Следить за рынком
Объёмы, направление цен и движение ставки за кв. фут по районам и проектам, месяц за месяцем, по зарегистрированным сделкам.
1 0381 682,5AED/кв. фут+62.1%
Абу-Даби · зарегистрированные сделки ADREC
Узнайте, за сколько реально продаются объекты в Абу-Даби.
Реальные данные сделок, автоматические ценовые ориентиры и AI-анализ — для собственников и инвесторов.
Зарегистрированных сделок
121 192
▲ 69.3%Последние 12 месяцев
Районы
133
Проекты
393
Как это работает
Три шага.
- Шаг 1
Создайте профиль
Бесплатный аккаунт, адрес почты и районы, которые вам интересны.
Отслеживается
Al BahyahAl Saadiyat IslandRamhan Island - Шаг 2
Добавьте свои объекты
Проект, площадь, спальни, цена покупки. Столько данных, сколько у вас есть.
Yas Park Place
Спальни1Площадь899 кв. футОплачено2,02 млн - Шаг 3
Aqqaar следит за рынком за вас
Ценовые ориентиры обновляются по мере регистрации новых сделок, а уведомления срабатывают, когда меняется спрос.
Оповещение
Al Bahyah
183 сделок · 90 дн.-54,7%
- 121 192
- Зарегистрированных сделок
- 133
- Районов в охвате
- 393
- Проектов отслеживается
- 04/09/2026
- Данные по
Зарегистрированные сделки ADREC
Последние зарегистрированные сделки · ADREC, по 04/09/2026
- Al Reem Island · Marina Square, Paragon Bay Mall · 1 комн. Квартира · 861 кв. фут · AED 1 200 000 · 1 394/кв. фут
- Al Reem Island · Muheira A · 2 комн. Квартира · 1 458 кв. фут · AED 2 305 000 · 1 581/кв. фут
- Al Reem Island · Marina Square, Paragon Bay Mall · 1 комн. Квартира · 872 кв. фут · AED 1 075 000 · 1 233/кв. фут
- Al Layyan · Al Ghadeer - Phase 1 · Студия Квартира · 968 кв. фут · AED 550 000 · 568/кв. фут
- Al Reef · Al Reef Townhouses - Desert Village · 4 комн. Таунхаус · 1 940 кв. фут · AED 2 600 000 · 1 340/кв. фут
- Ghadeer Al Tayr · Qasr Al Jurf - Phase 3B · 2 комн. Квартира · 1 269 кв. фут · AED 2 052 777 · 1 617/кв. фут
- Al Shamkhah · Reeman Living · Студия Квартира · 283 кв. фут · AED 396 100 · 1 402/кв. фут
- Yas Island · Noya - Phase 4 - Yas Park Gate · 4 комн. Вилла · 2 506 кв. фут · AED 3 327 881 · 1 328/кв. фут
- Al Saadiyat Island · Manarat Living I · 1 комн. Квартира · 733 кв. фут · AED 1 345 400 · 1 836/кв. фут
- Al Saadiyat Island · Saadiyat Grove - The Heart · Студия Квартира · 514 кв. фут · AED 1 112 936 · 2 164/кв. фут
- Al Saadiyat Island · Four Seasons Private Residences · 3 комн. Квартира · 3 788 кв. фут · AED 36 900 000 · 9 742/кв. фут
- Yas Island · The Sustainable City - Yas Island - Phase 1 · 2 комн. Квартира · 1 099 кв. фут · AED 2 050 000 · 1 865/кв. фут
- Al Shamkhah · Al Reeman 2 - Phase 2 · 4 комн. Вилла · 4 114 кв. фут · AED 3 406 804 · 828/кв. фут
- Al Rahah · Al Muneera (Mainland) · 2 комн. Квартира · 1 556 кв. фут · AED 2 300 000 · 1 478/кв. фут
- Al Reem Island · Radiant Marina Towers · 1 комн. Квартира · 786 кв. фут · AED 1 201 500 · 1 529/кв. фут
- Al Reem Island · Rixos Residences Al Reem Island · 2 комн. Квартира · 1 544 кв. фут · AED 3 541 074 · 2 293/кв. фут
- Al Reem Island · Radiant Elite Tower · Студия Квартира · 633 кв. фут · AED 960 000 · 1 516/кв. фут
- Al Reem Island · Sun & Sky, Boutik Mall · 2 комн. Квартира · 1 317 кв. фут · AED 2 075 000 · 1 576/кв. фут
- Al Reem Island · Rixos Residences Al Reem Island · 2 комн. Квартира · 1 541 кв. фут · AED 3 800 000 · 2 465/кв. фут
- Al Reem Island · Marina Square, Paragon Bay Mall · 1 комн. Квартира · 1 001 кв. фут · AED 1 450 000 · 1 448/кв. фут
- Al Reem Island · Radiant Terrace · Студия Квартира · 374 кв. фут · AED 625 100 · 1 674/кв. фут
- Al Reem Island · Marafid Tower · 1 комн. Квартира · 1 085 кв. фут · AED 1 720 330 · 1 586/кв. фут
- Al Shamkhah · Al Reeman 2 - Phase 2 · 4 комн. Вилла · 4 114 кв. фут · AED 3 376 305 · 821/кв. фут
- Yas Island · Noya - Phase 4 - Yas Park Gate · 4 комн. Вилла · 2 506 кв. фут · AED 4 100 000 · 1 636/кв. фут
Что вы можете делать
Пять задач, которые решает платформа.
Проверить любой объект перед покупкой или продажей
Укажите проект, площадь и цену на столе. Увидите, где эта цена стоит среди сделок в том же здании.
Yas Park Place1-комн. · 367 аналогов
| Дата | Кв. фут | Цена | Ставка |
|---|---|---|---|
| 24.08.26 | 899 | 2,02 млн | 2 243 |
| 01.07.26 | 837 | 2,13 млн | 2 548 |
| 01.06.26 | 953 | 2,17 млн | 2 280 |
| 14.05.26 | 838 | 2,08 млн | 2 477 |
| 22.04.26 | 859 | 2,06 млн | 2 395 |
Медиана2 404AED/кв. фут
Добавить свои объекты и получать автоматические ценовые ориентиры
Ваши объекты оцениваются по зарегистрированным сделкам рядом — и вы видите, насколько глубока выборка сопоставимых, прежде чем доверять цифре.
Сделки с достаточным числом аналогов
95,4%
1 аналог8+64+
563 из 949 выборок содержат 8 и более сопоставимых сделок — в 225 проектах.
Получать уведомления, когда меняется спрос
Сигналы предложения, поглощения и цены по районам и проектам, за которыми вы следите, — только те, что вы включили.
Сигналы · последние 90 дней
- -54,7%
Al Bahyah
183 сделок · 463/кв. фут
- -24,7%
Al Saadiyat Island
465 сделок · 2 423/кв. фут
- +21,8%
Ramhan Island
139 сделок · 3 918/кв. фут
- +20,8%
Ghadeer Al Tayr
148 сделок · 1 943/кв. фут
excludes flagged rows, court sales and part-share transfers.
AI-отчёты: от месячных до годовых
Письменный анализ вашего портфеля и вашего рынка — от месячной заметки до годового обзора.
Заметка о рынке
Al Reem Island вырос на 62,1% за период и закрылся на 1 682,5 AED/кв. фут по 12 513 зарегистрированным сделкам.
Самое резкое движение за 90 дней — Al Bahyah, падение на 54,7% по 183 сделкам.
95,4% зарегистрированных сделок попадают в выборку с достаточным числом аналогов для ценового ориентира; остальные считаются недостаточными и отмечаются как таковые.
Сформировано по зарегистрированным сделкам · по 12.09.2026
Попробуйте — без регистрации
Поработайте с платформой до регистрации.
Пять функций Aqqaar на реальных зарегистрированных сделках Абу-Даби. Здесь нет демонстрационных данных.
Загрузка
кв. футов
от 200 до 20K кв. футов
Полная внутренняя отделка, включая кухню, санузлы, столярные изделия и подключение инженерных систем.
Материалы и столярные изделия премиального уровня — стандарт большинства дизайнерских интерьеров Абу-Даби.
Расчётный диапазон
AED 410K–AED 590K
AED 410K ($111.6K)·AED 590K ($160.7K)
- Средняя ставка
- 415 AED/кв. фут
- Диапазон ставки
- AED 340–490/кв. фут
- Расчётная площадь
- 1.2Kкв. футов
113 $/кв. фут
Разброс, который даёт реальный тендер до выбора материалов.
Быстрая модель quick-v2
Включено
- Материалы выбранного уровня отделки
- Работы на объекте и надзор за подрядчиками
- Столярка, полы, покраска и отделка
- Управление проектом и координация на объекте
Не включено
- Согласования, разрешения и NOC от собственника здания
- Мебель, бытовая техника и декор
- Конструктивные работы и изменение фасада
- НДС и государственные сборы
Это ограниченный быстрый расчёт, а не смета. Площадь умножается на диапазон ставки, и сам диапазон показан, чтобы расчёт можно было проверить. Точная смета требует чертежей и спецификации отделки.
Автоматический ценовой ориентир по зарегистрированным рыночным данным. Не является оценкой.
Превратите это в точную смету.
Калькулятор работает без аккаунта. Бесплатный аккаунт добавляет сам объект, и стоимость отделки встаёт рядом с тем, что вы заплатили, и с сегодняшним ориентиром.
Осталось 3 из 3 бесплатных вопросов
Попробуйте один из вопросов
Ответы вычисляются по зарегистрированным сделкам, а не пишутся языковой моделью. Каждую цифру можно проследить до сделок, стоящих за ней.
Автоматический ценовой ориентир по зарегистрированным рыночным данным. Не является оценкой.
Продолжайте спрашивать.
Бесплатный аккаунт повышает месячный лимит вопросов.
Тарифы
Начните бесплатно.
Тарифы и лимиты задаются в платформе и показаны здесь в текущем виде.
Free
Бесплатно
- 1 отслеживаемый объект
- 5 слотов в списке наблюдения с уведомлениями
- Полный набор сигналов, еженедельный дайджест
Owner
73,45 AED (20 $)в месяц
- Неограниченно объектов
- 25 слотов в списке наблюдения с уведомлениями
- Полный набор сигналов, мгновенные уведомления
Приватность
Никаких холодных звонков.
Aqqaar — инструмент измерения, а не база контактов. Это держат три правила.
Ваша личность остаётся приватной
Aqqaar не публикует, кто вы, и не продаёт и не передаёт ваши данные агентам или брокерам.
Любой контакт — только с вашего согласия
Никто не свяжется с вами через платформу, пока вы сами не примете запрос.
Каждое уведомление — ваш выбор
Вы решаете, какие уведомления существуют, и можете отключить любое в любой момент.
Вопросы
Частые вопросы.
Откуда берутся данные?
Данные о сделках — из зарегистрированных транзакций ADREC, Центра недвижимости Абу-Даби. Aqqaar загружает официальную выгрузку, отбраковывает записи с неположительной ценой и помечает передачи долей, чтобы их можно было исключить из любой медианы. Ничего на платформе не собрано парсингом и не придумано.
Это оценка?
Нет. Aqqaar даёт автоматический ценовой ориентир по данным зарегистрированных сделок. Это не оценка, не оценка для ипотеки и не инвестиционная рекомендация. Если нужно что-то из этого, потребуется лицензированный оценщик.
Бесплатный тариф действительно бесплатный?
Да. Бесплатный аккаунт ведёт небольшой портфель, обновляет его ценовые ориентиры, даёт базовые уведомления и отвечает на определённое число вопросов к ИИ в месяц. Карта для регистрации не нужна. Текущие лимиты перечислены в разделе тарифов выше.
Как устроена приватность?
Ваша личность нигде на платформе не публикуется, не продаётся и не передаётся агентам. Запросы на контакт доходят до вас только после вашего согласия, и каждое уведомление вы включили сами.
Кто стоит за платформой?
Объект должен честно говорить, за сколько он продаётся. Звучит очевидно. Но для этого нужны реальные зарегистрированные сделки — и человек, который провёл полжизни среди зданий и знает, какие цифры важны.
Aqqaar построил Мохаммад Альмомани — инженер-строитель с большой любовью к архитектуре, живущий в Абу-Даби. Башни, торговые центры, клиники, спортивные залы. Он и сегодня каждый день работает со зданиями. Aqqaar — инструмент, который он хотел.
Насколько свежие рыночные данные?
Реестр перезагружается из выгрузок ADREC, а не хранится как разовый снимок. Полоса охвата выше указывает точную дату, по которую действует текущий набор данных.
Начните бесплатно
Добавьте один объект и посмотрите, что говорят зарегистрированные сделки вокруг него.
Зарегистрированные сделки ADREC · 04/09/2026