مساعد السوق

إعدادات الإجابة

نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل

استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

استبعاد المشاريع غير المسمّاة (Private)

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

استبعاد الوحدات غير المصنّفة حسب الغرف

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

استبعاد المساحات الصفرية وغير المنطقية

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

إعادة البيع بلا علاوة فقط (بسعر الإطلاق أو أدنى)

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

اطرح سؤالاً على السوق

الإجابات محسوبة من صفقات ADREC المسجّلة، بالعربية أو الإنجليزية أو الروسية. ابدأ بأحد هذه الأسئلة.

كيف يعمل

يقرأ المساعد سؤالك ليستخرج النيّة والمكان وأي حدود رقمية، ثم يستعلم عن صفقات ADREC المسجّلة ضمن هذا النطاق. لا يكتب نصاً إنشائياً عن السوق ولا يقدّر رقماً لا يستطيع حسابه.