تقرير المستثمر
Bloom Soho Square
Al Saadiyat IslandApartmentاستوديوآخر عملية مسجّلة 18/06/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 19 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- تحرّك السوق: الأشهر الـ12 الأخيرة أعلى بنسبة 32.4% من وسيط 24 شهراً، لذا يقلّل الرقم طويل المدى من قيمة اليوم.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (12 شهر)
1.1 مليون د.إ.
2,433 درهم/قدم² · العيّنة 6
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
6.2%
نحو 5,500 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
800 ألف د.إ.1,838 درهم/قدم²
الانحراف (12 شهر مقابل 24 شهراً)
+32.4%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Bloom Soho Square خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Bloom Soho Square |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 2,433 |
| نوفمبر 2025 | 2,384 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 2,491 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 2,754 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 2,160 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
6.2% إجمالي — مقيس من 272 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 5,500 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 64,586 درهم من 272 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,050,000 درهم.