عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

Gardenia Bay

ملخص من صفحة واحدة لمشروع واحد وتصميم واحد: مستوى التسعير، ودرجة السيولة، والعائد المتوقع.

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

كيف تقرأ هذا التقرير

كل رقم محسوب من صفقات ADREC المسجَّلة للفئة المذكورة في الأعلى — لا من الإعلانات ولا من توقّع.

نطاق العائد هو نطاق المنطقة وليس وعدًا لوحدة بعينها: الطابق والإطلالة والتشطيب وتاريخ التسليم كلها تحرّك الرقم الفعلي داخل ذلك النطاق.

اطبع التقرير أو صدّره قبل التصرّف بناءً عليه. فهو لقطة للسوق في التاريخ المختوم أعلاه، وسيقرأ بشكل مختلف الشهر المقبل.

تقرير المستثمر

Gardenia Bay

Yas IslandApartmentاستوديوآخر عملية مسجّلة 22/10/2026

مراقبة

انتظر إشارة أوضح.

1 مؤشرات داعمة، 0 مؤشرات مخاطرة

  • لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
  • سوق إعادة بيع نشط: نحو 37.5 عملية مسجّلة شهرياً لهذا التصميم.

أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».

الوسيط الأخير (6 شهر)

‏1 مليون د.إ.‏

2,106 درهم/قدم² · العيّنة 203

وسيط سعر الطلب

—

لا بيانات إعلانات

الطلب مقابل الأخير

—

لا بيانات إعلانات

العائد الإجمالي المقدّر

5.9%

نحو 5,000 درهم/شهر · ثقة عالية

وسيط 24 شهراً

‏994 ألف د.إ.‏2,085 درهم/قدم²

الانحراف (6 شهر مقابل 24 شهراً)

+1.0%مستقر — وسيط 24 شهراً مرجع سليم

السيولة

المبيعات المسجّلة خلال 24 شهراً900
المتوسط الشهري37.5
المساحة النموذجية473 قدم²
أشهر المعروضلا بيانات إعلانات

المعروض

تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.

السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً

وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.

وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Gardenia Bay خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

1,9502,0002,0502,1002,1502,2002,250نوفمبر 25يناير 26مارس 26مايو 26يوليو 26سبتمبر 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةGardenia Bay
نوفمبر 20251,962
ديسمبر 20251,936
يناير 20262,048
فبراير 20261,971
مارس 20262,094
أبريل 20262,044
مايو 20262,111
يونيو 20262,119
يوليو 20262,093
أغسطس 20262,114
سبتمبر 20262,267
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه2,178

إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل

تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.

العائد، مقيسًا

5.9% إجمالي — مقيس من 466 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 5,000 درهم شهريًا.

متوسط إيجار سنوي 59,994 درهم من 466 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,020,000 درهم.

العائد على هذه الوحدة

محسوب من أرقام هذا التقرير نفسه. رسوم النقل والوساطة تتبع ثوابت المنصة.

4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، و2% لبلدية أبوظبي. القيمة الحالية 2% — يمكنك تعديلها لنمذجة حالة أخرى.

أدخل سعر الشراء لعرض التفاصيل.

رسوم الخدمة هي الرقم المعتمد لهذه المنطقة.

أُنشئ في 28/10/2026 من سجل معاملات مركز أبوظبي العقاري.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

أسعار الطلب مصدرها منصات إعلانات مرخّصة. وعند غياب إعلانات حيّة لفئة معيّنة لا يُقدَّر أي رقم بديل عنها.

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.