تقرير المستثمر
Plaza 1
Khalifa CityApartmentاستوديوآخر عملية مسجّلة 12/06/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
1 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 16 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- العائد الإجمالي المقدّر 11.6% — مناسب للمشتري النقدي الباحث عن دخل.
- تراجع السوق: الأشهر الـ12 الأخيرة أقل بنسبة 11.1% من وسيط 24 شهراً.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (12 شهر)
467.8 ألف د.إ.
1,264 درهم/قدم² · العيّنة 14
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
11.6%
نحو 4,500 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
530 ألف د.إ.1,422 درهم/قدم²
الانحراف (12 شهر مقابل 24 شهراً)
-11.1%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Plaza 1 خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Plaza 1 |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,600 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,346 |
| فبراير 2026 | 1,029 |
| مارس 2026 | 1,059 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | 1,036 |
| يونيو 2026 | 1,597 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
11.6% إجمالي — مقيس من 933 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 4,500 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 54,032 درهم من 933 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 467,757 درهم.