Mamsha Palm

تقرير المستثمر

Al Saadiyat IslandApartment1 غرفآخر عملية مسجّلة 13/04/2026

تجنّب

المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.

0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة

لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
سوق إعادة بيع ضعيف: 13 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
العائد الإجمالي المقدّر 2.5% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.

أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».

الوسيط الأخير (24 شهر)

‏4 مليون د.إ.‏

4,234 درهم/قدم² · العيّنة 13

وسيط سعر الطلب

—

لا بيانات إعلانات

الطلب مقابل الأخير

—

لا بيانات إعلانات

العائد الإجمالي المقدّر

2.5%

نحو 8,500 درهم/شهر · ثقة عالية

وسيط 24 شهراً

‏4 مليون د.إ.‏4,234 درهم/قدم²

الانحراف (24 شهر مقابل 24 شهراً)

0.0%مستقر — وسيط 24 شهراً مرجع سليم

السيولة

المبيعات المسجّلة خلال 24 شهراً13

المتوسط الشهري0.5

المساحة النموذجية925 قدم²

أشهر المعروضلا بيانات إعلانات

تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.

وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.

عرض جدول البيانات

2.5% إجمالي — مقيس من 895 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 8,500 درهم شهريًا.

متوسط إيجار سنوي 99,655 درهم من 895 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 4,032,352 درهم.

أُنشئ في 12/09/2026 من سجل معاملات مركز أبوظبي العقاري.