عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

Sea La Vie

ملخص من صفحة واحدة لمشروع واحد وتصميم واحد: مستوى التسعير، ودرجة السيولة، والعائد المتوقع.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

كيف تقرأ هذا التقرير

كل رقم محسوب من صفقات ADREC المسجَّلة للفئة المذكورة في الأعلى — لا من الإعلانات ولا من توقّع.

نطاق العائد هو نطاق المنطقة وليس وعدًا لوحدة بعينها: الطابق والإطلالة والتشطيب وتاريخ التسليم كلها تحرّك الرقم الفعلي داخل ذلك النطاق.

اطبع التقرير أو صدّره قبل التصرّف بناءً عليه. فهو لقطة للسوق في التاريخ المختوم أعلاه، وسيقرأ بشكل مختلف الشهر المقبل.

تقرير المستثمر

Sea La Vie

Yas IslandApartment1 غرفآخر عملية مسجّلة 18/08/2026

مراقبة

انتظر إشارة أوضح.

0 مؤشرات داعمة، 0 مؤشرات مخاطرة

  • لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
  • العائد الإجمالي المقدّر 4.8% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.
  • تحرّك السوق: الأشهر الـ6 الأخيرة أعلى بنسبة 20.3% من وسيط 24 شهراً، لذا يقلّل الرقم طويل المدى من قيمة اليوم.

أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».

الوسيط الأخير (6 شهر)

‏1.8 مليون د.إ.‏

2,230 درهم/قدم² · العيّنة 15

وسيط سعر الطلب

—

لا بيانات إعلانات

الطلب مقابل الأخير

—

لا بيانات إعلانات

العائد الإجمالي المقدّر

4.8%

نحو 7,000 درهم/شهر · ثقة عالية

وسيط 24 شهراً

‏1.6 مليون د.إ.‏1,854 درهم/قدم²

الانحراف (6 شهر مقابل 24 شهراً)

+20.3%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر

السيولة

المبيعات المسجّلة خلال 24 شهراً61
المتوسط الشهري2.5
المساحة النموذجية872 قدم²
أشهر المعروضلا بيانات إعلانات

المعروض

تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.

السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً

وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.

وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Sea La Vie خلال الاثني عشر شهراً الماضية.

1,5001,7502,0002,2502,5002,750أكتوبر 25ديسمبر 25فبراير 26أبريل 26يونيو 26أغسطس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةSea La Vie
أكتوبر 2025—
نوفمبر 20251,881
ديسمبر 20251,596
يناير 20261,876
فبراير 20262,051
مارس 20262,113
أبريل 20262,355
مايو 20262,126
يونيو 20261,554
يوليو 2026—
أغسطس 20262,860
سبتمبر 2026—

إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل

تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.

العائد، مقيسًا

4.8% إجمالي — مقيس من 873 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 7,000 درهم شهريًا.

متوسط إيجار سنوي 85,971 درهم من 873 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,780,000 درهم.

العائد على هذه الوحدة

محسوب من أرقام هذا التقرير نفسه. رسوم النقل والوساطة تتبع ثوابت المنصة.

4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، و2% لبلدية أبوظبي. القيمة الحالية 2% — يمكنك تعديلها لنمذجة حالة أخرى.

أدخل سعر الشراء لعرض التفاصيل.

رسوم الخدمة هي الرقم المعتمد لهذه المنطقة.

أُنشئ في 12/09/2026 من سجل معاملات مركز أبوظبي العقاري.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

أسعار الطلب مصدرها منصات إعلانات مرخّصة. وعند غياب إعلانات حيّة لفئة معيّنة لا يُقدَّر أي رقم بديل عنها.

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.