تقرير المستثمر
The Bay Residence
Yas IslandApartment1 غرفآخر عملية مسجّلة 02/04/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 19 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (24 شهر)
1.6 مليون د.إ.
1,880 درهم/قدم² · العيّنة 19
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
5.3%
نحو 7,000 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
1.6 مليون د.إ.1,880 درهم/قدم²
الانحراف (24 شهر مقابل 24 شهراً)
0.0%مستقر — وسيط 24 شهراً مرجع سليم
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في The Bay Residence خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | The Bay Residence |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,711 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,878 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 2,267 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
5.3% إجمالي — مقيس من 873 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 7,000 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 85,971 درهم من 873 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,626,261 درهم.