تقرير المستثمر
Mamsha Gardens B
Al Saadiyat IslandApartment2 غرفآخر عملية مسجّلة 26/08/2026
انتظر إشارة أوضح.
1 مؤشرات داعمة، 0 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع نشط: نحو 5.7 عملية مسجّلة شهرياً لهذا التصميم.
- العائد الإجمالي المقدّر 2.4% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.
- تراجع السوق: الأشهر الـ6 الأخيرة أقل بنسبة 9.4% من وسيط 24 شهراً.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (6 شهر)
7 مليون د.إ.
2,993 درهم/قدم² · العيّنة 23
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
2.4%
نحو 14,000 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
7.2 مليون د.إ.3,305 درهم/قدم²
الانحراف (6 شهر مقابل 24 شهراً)
-9.4%انحراف ملموس
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Mamsha Gardens B خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Mamsha Gardens B |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 3,329 |
| ديسمبر 2025 | 3,295 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 3,308 |
| مارس 2026 | 3,252 |
| أبريل 2026 | 3,266 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 4,118 |
| يوليو 2026 | 3,172 |
| أغسطس 2026 | 2,979 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
2.4% إجمالي — مقيس من 809 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 14,000 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 168,436 درهم من 809 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 7,029,499 درهم.