تقرير المستثمر
PUD Residence 1
Al ShamkhahApartment2 غرفآخر عملية مسجّلة 03/02/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 10 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- العائد الإجمالي المقدّر 1.7% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (12 شهر)
814 ألف د.إ.
839 درهم/قدم² · العيّنة 10
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
1.7%
نحو 1,000 درهم/شهر · ثقة منخفضة
وسيط 24 شهراً
814 ألف د.إ.839 درهم/قدم²
الانحراف (12 شهر مقابل 24 شهراً)
0.0%مستقر — وسيط 24 شهراً مرجع سليم
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في PUD Residence 1 خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | PUD Residence 1 |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 847 |
| نوفمبر 2025 | 840 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 847 |
| فبراير 2026 | 819 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
1.7% إجمالي — مقيس من 9 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 1,000 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 13,498 درهم من 9 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 814,000 درهم.