تقرير المستثمر
Ville 12
Khalifa CityApartment2 غرفآخر عملية مسجّلة 16/04/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 14 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- العائد الإجمالي المقدّر 4.4% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.
- تراجع السوق: الأشهر الـ6 الأخيرة أقل بنسبة 18.7% من وسيط 24 شهراً.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (6 شهر)
1.4 مليون د.إ.
880 درهم/قدم² · العيّنة 5
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
4.4%
نحو 5,000 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
1.6 مليون د.إ.1,083 درهم/قدم²
الانحراف (6 شهر مقابل 24 شهراً)
-18.7%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Ville 12 خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Ville 12 |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,168 |
| نوفمبر 2025 | 1,048 |
| ديسمبر 2025 | 1,308 |
| يناير 2026 | 1,073 |
| فبراير 2026 | 702 |
| مارس 2026 | 808 |
| أبريل 2026 | 887 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
4.4% إجمالي — مقيس من 2,570 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 5,000 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 60,293 درهم من 2,570 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,357,125 درهم.