تقرير المستثمر
Perla 2
Yas IslandDuplex3 غرفآخر عملية مسجّلة 03/04/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
1 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 10 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- العائد الإجمالي المقدّر 14.1% — مناسب للمشتري النقدي الباحث عن دخل.
- تراجع السوق: الأشهر الـ12 الأخيرة أقل بنسبة 10.1% من وسيط 24 شهراً.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (12 شهر)
2 مليون د.إ.
1,226 درهم/قدم² · العيّنة 8
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
14.1%
نحو 23,500 درهم/شهر · ثقة منخفضة
وسيط 24 شهراً
2 مليون د.إ.1,364 درهم/قدم²
الانحراف (12 شهر مقابل 24 شهراً)
-10.1%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Perla 2 خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Perla 2 |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 1,069 |
| نوفمبر 2025 | 1,183 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,407 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 1,464 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
14.1% إجمالي — مقيس من 9 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 23,500 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 279,087 درهم من 9 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,985,306 درهم.