تقرير المستثمر
Al Reef Downtown
Al ReefApartment4 غرفآخر عملية مسجّلة 01/09/2026
انتظر إشارة أوضح.
1 مؤشرات داعمة، 0 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع نشط: نحو 4.9 عملية مسجّلة شهرياً لهذا التصميم.
- تحرّك السوق: الأشهر الـ6 الأخيرة أعلى بنسبة 30.3% من وسيط 24 شهراً، لذا يقلّل الرقم طويل المدى من قيمة اليوم.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (6 شهر)
1.5 مليون د.إ.
955 درهم/قدم² · العيّنة 12
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
6.1%
نحو 7,500 درهم/شهر · ثقة عالية
وسيط 24 شهراً
1.2 مليون د.إ.733 درهم/قدم²
الانحراف (6 شهر مقابل 24 شهراً)
+30.3%سوق سريع الحركة — اقرأ وسيط 24 شهراً بحذر
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Al Reef Downtown خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Al Reef Downtown |
|---|---|
| أكتوبر 2025 | 908 |
| نوفمبر 2025 | 924 |
| ديسمبر 2025 | 923 |
| يناير 2026 | 936 |
| فبراير 2026 | 995 |
| مارس 2026 | 950 |
| أبريل 2026 | 1,062 |
| مايو 2026 | 1,116 |
| يونيو 2026 | 935 |
| يوليو 2026 | 697 |
| أغسطس 2026 | 867 |
| سبتمبر 2026 | 1,002 |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
6.1% إجمالي — مقيس من 248 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 7,500 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 91,796 درهم من 248 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1,505,000 درهم.