تقرير المستثمر
Sea La Vie
Yas IslandApartment4 غرفآخر عملية مسجّلة 22/09/2026
المخاطرة والعائد غير متوازنين اليوم.
0 مؤشرات داعمة، 2 مؤشرات مخاطرة
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا تعذّرت مقارنة أسعار الطلب بالمبيعات المسجّلة.
- سوق إعادة بيع ضعيف: 14 عملية مسجّلة فقط خلال 24 شهراً — سيولة الخروج تمثّل مخاطرة.
- العائد الإجمالي المقدّر 3.7% — الحالة هنا نمو رأسمالي لا دخل تشغيلي.
- تحرّك السوق: الأشهر الـ12 الأخيرة أعلى بنسبة 8.9% من وسيط 24 شهراً، لذا يقلّل الرقم طويل المدى من قيمة اليوم.
أدلة محدودةلا تتوفر أسعار طلب حية لهذه الفئة، لذا تغيب مؤشرات جانب العرض ولا يمكن أن تصل النقاط إلى «شراء».
الوسيط الأخير (12 شهر)
7 مليون د.إ.
1,830 درهم/قدم² · العيّنة 5
وسيط سعر الطلب
—
لا بيانات إعلانات
الطلب مقابل الأخير
—
لا بيانات إعلانات
العائد الإجمالي المقدّر
3.7%
نحو 21,500 درهم/شهر · ثقة منخفضة
وسيط 24 شهراً
6.5 مليون د.إ.1,681 درهم/قدم²
الانحراف (12 شهر مقابل 24 شهراً)
+8.9%انحراف ملموس
السيولة
المعروض
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
السعر المسجّل خلال آخر 12 شهراً
وسيط الدرهم لكل قدم² شهرياً. الفجوة تعني شهراً بلا مبيعات مسجّلة.
وسيط السعر المسجّل لكل قدم مربع شهرياً في Sea La Vie خلال الاثني عشر شهراً الماضية.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | Sea La Vie |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,066 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 1,769 |
| يوليو 2026 | 1,948 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,962 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | — |
إعلانات أقل من السوق بنسبة 5% على الأقل
تصل أسعار الطلب مع تغذية إعلانات مرخّصة. وحتى ذلك الحين يبقى هذا القسم فارغًا — ولا يُنمذَج هنا شيء ولا يُقدَّر.
العائد، مقيسًا
3.7% إجمالي — مقيس من 1 عقد إيجار مسجّل في 2026 Q2، أي نحو 21,500 درهم شهريًا.
متوسط إيجار سنوي 255,892 درهم من 1 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 7,000,000 درهم.