الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
140
116 أولي · 24 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 147.5M
على الخارطة AED 125.4M · جاهز AED 22.1M
السعر الوسيط
AED 1,085,489
الوسيط 1,738 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
578 قدم²
114 على الخارطة · 26 جاهز
إحصائيات السوق: Al Rahah
- السعر الوسيط للبيع
- AED 1,085,489
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,738 درهم
- المساحة الوسيطة
- 578 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 82.9% أولي
140 معاملة
المتوسط 1,729
116 عملية بيع أولى · 17.1% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يناير 2024 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يناير 2024 | 5 |
| فبراير 2024 | 0 |
| مارس 2024 | 1 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 1 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 0 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 1 |
| يناير 2025 | 0 |
| فبراير 2025 | 3 |
| مارس 2025 | 0 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 1 |
| يونيو 2025 | 0 |
| يوليو 2025 | 7 |
| أغسطس 2025 | 7 |
| سبتمبر 2025 | 2 |
| أكتوبر 2025 | 1 |
| نوفمبر 2025 | 7 |
| ديسمبر 2025 | 1 |
| يناير 2026 | 1 |
| فبراير 2026 | 2 |
| مارس 2026 | 2 |
| أبريل 2026 | 16 |
| مايو 2026 | 0 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 14 |
| أغسطس 2026 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يناير 2024 | 933 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | 1,452 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,383 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 1,409 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,568 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | 1,513 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 1,530 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,650 |
| أغسطس 2025 | 1,631 |
| سبتمبر 2025 | 1,729 |
| أكتوبر 2025 | 1,882 |
| نوفمبر 2025 | 1,942 |
| ديسمبر 2025 | 1,456 |
| يناير 2026 | 1,971 |
| فبراير 2026 | 2,161 |
| مارس 2026 | 1,793 |
| أبريل 2026 | 1,911 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 2,045 |
| يوليو 2026 | 2,302 |
| أغسطس 2026 | 2,274 |
| سبتمبر 2026 | 2,373 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Rahah | 140 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 140 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة114
- جاهز26
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 114 |
| جاهز | 26 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Rahah · استوديو
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 402–645 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 42,747 |
| 2023 Q4 | 39,735 |
| 2024 Q1 | 39,462 |
| 2024 Q2 | 42,140 |
| 2024 Q3 | 43,069 |
| 2024 Q4 | 44,534 |
| 2025 Q1 | 46,627 |
| 2025 Q2 | 46,515 |
| 2025 Q3 | 48,326 |
| 2025 Q4 | 49,461 |
| 2026 Q1 | 50,347 |
| 2026 Q2 | 51,466 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 6 من حيث حجم المعاملات
Al Raha Lofts 1
Al Rahah · 28 معاملة
عرض جميع الأرباع (10)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 2 | 840 ألف د.إ. | 1,815 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 800 ألف د.إ. | 1,456 | — |
| 2025 Q1 | 2 | 612.5 ألف د.إ. | 1,118 | +3.0% |
| 2024 Q1 | 6 | 499.2 ألف د.إ. | 1,085 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 1 مليون د.إ. | 1,477 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 750 ألف د.إ. | 1,098 | — |
| 2023 Q1 | 2 | 377.5 ألف د.إ. | 785 | -10.9% |
| 2022 Q4 | 9 | 406.3 ألف د.إ. | 881 | -32.3% |
| 2022 Q3 | 3 | 527.3 ألف د.إ. | 1,302 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 2,274 | — |
Juman 1
Al Rahah · 28 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 2 | 860.1 ألف د.إ. | 1,703 | +4.0% |
| 2025 Q3 | 26 | 922.6 ألف د.إ. | 1,637 | — |
Juman 2
Al Rahah · 26 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 10 | 1.4 مليون د.إ. | 1,912 | +6.6% |
| 2026 Q1 | 4 | 1.2 مليون د.إ. | 1,793 | -9.3% |
| 2025 Q4 | 12 | 1.3 مليون د.إ. | 1,976 | — |
Juman 3
Al Rahah · 24 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 22 | 1.5 مليون د.إ. | 1,945 | -27.0% |
| 2026 Q1 | 2 | 1.2 مليون د.إ. | 2,663 | — |
Al Hadeel
Al Rahah · 17 معاملة
عرض جميع الأرباع (12)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 1.2 مليون د.إ. | 2,324 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 950 ألف د.إ. | 1,882 | — |
| 2025 Q3 | 3 | 953.3 ألف د.إ. | 1,673 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 885 ألف د.إ. | 1,530 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 875 ألف د.إ. | 1,513 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 950 ألف د.إ. | 1,568 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 815 ألف د.إ. | 1,409 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 800 ألف د.إ. | 1,383 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 945 ألف د.إ. | 1,348 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 830 ألف د.إ. | 1,185 | — |
| 2019 Q2 | 2 | 954.2 ألف د.إ. | 1,596 | +1.1% |
| 2019 Q1 | 2 | 798 ألف د.إ. | 1,578 | — |
Luluat Marina
Al Rahah · 17 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 16 | 1.2 مليون د.إ. | 2,250 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 1.3 مليون د.إ. | 2,045 | — |
المعاملات المنفذة
140 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 720 | 1.4 مليون د.إ. | 1,965 | -0.5% | على الخارطةأولي |
| 04/03/2026 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 691 | 1.2 مليون د.إ. | 1,801 | -8.8% | على الخارطةأولي |
| 04/03/2026 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 687 | 1.2 مليون د.إ. | 1,784 | -9.6% | على الخارطةأولي |
| 04/03/2026 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 687 | 1.2 مليون د.إ. | 1,784 | -9.6% | على الخارطةأولي |
| 04/03/2026 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 691 | 1.2 مليون د.إ. | 1,801 | -8.8% | على الخارطةأولي |
| 26/02/2026 | Al Rahah | Juman 3 | Apartment | استوديو | 445 | 1.2 مليون د.إ. | 2,663 | +39.0% | على الخارطةأولي |
| 26/02/2026 | Al Rahah | Juman 3 | Apartment | استوديو | 445 | 1.2 مليون د.إ. | 2,663 | +39.0% | على الخارطةأولي |
| 23/02/2026 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | استوديو | 543 | 900 ألف د.إ. | 1,658 | — | جاهزثانوي |
| 09/01/2026 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | استوديو | 396 | 780 ألف د.إ. | 1,971 | — | جاهزثانوي |
| 16/12/2025 | Al Rahah | Al Raha Lofts 1 | Apartment | استوديو | 549 | 800 ألف د.إ. | 1,456 | — | جاهزثانوي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 691 | 1.3 مليون د.إ. | 1,816 | -8.0% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 510 | 1.1 مليون د.إ. | 2,205 | +11.7% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 894 | 1.5 مليون د.إ. | 1,719 | -12.9% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 722 | 1.4 مليون د.إ. | 2,007 | +1.6% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 894 | 1.5 مليون د.إ. | 1,719 | -12.9% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 510 | 1.1 مليون د.إ. | 2,205 | +11.7% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 691 | 1.3 مليون د.إ. | 1,816 | -8.0% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 722 | 1.4 مليون د.إ. | 2,007 | +1.6% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 720 | 1.4 مليون د.إ. | 1,942 | -1.6% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 720 | 1.4 مليون د.إ. | 1,942 | -1.6% | على الخارطةأولي |
| 04/11/2025 | Al Rahah | Juman 1 | Apartment | استوديو | 505 | 860.1 ألف د.إ. | 1,703 | +4.4% | على الخارطةأولي |
| 04/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 516 | 1.1 مليون د.إ. | 2,169 | +9.9% | على الخارطةأولي |
| 04/11/2025 | Al Rahah | Juman 2 | Apartment | استوديو | 516 | 1.1 مليون د.إ. | 2,169 | +9.9% | على الخارطةأولي |
| 04/11/2025 | Al Rahah | Juman 1 | Apartment | استوديو | 505 | 860.1 ألف د.إ. | 1,703 | +4.4% | على الخارطةأولي |
| 09/10/2025 | Al Rahah | Al Hadeel | Apartment | استوديو | 505 | 950 ألف د.إ. | 1,882 | — | جاهزثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.