نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
1.1K
793 أولي · 260 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 588.1M
على الخارطة AED 561.4M · جاهز AED 26.7M
السعر الوسيط
AED 585,200
الوسيط 1,327 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
485 قدم²
1K على الخارطة · 46 جاهز
إحصائيات السوق: Al Shamkhah
- السعر الوسيط للبيع
- AED 585,200
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,327 درهم
- المساحة الوسيطة
- 485 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 75.3% أولي
1.1K معاملة
المتوسط 1,345
793 عملية بيع أولى · 24.7% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 20 |
| نوفمبر 2023 | 24 |
| ديسمبر 2023 | 5 |
| يناير 2024 | 22 |
| فبراير 2024 | 40 |
| مارس 2024 | 63 |
| أبريل 2024 | 2 |
| مايو 2024 | 21 |
| يونيو 2024 | 7 |
| يوليو 2024 | 26 |
| أغسطس 2024 | 15 |
| سبتمبر 2024 | 13 |
| أكتوبر 2024 | 19 |
| نوفمبر 2024 | 3 |
| ديسمبر 2024 | 13 |
| يناير 2025 | 8 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 2 |
| أبريل 2025 | 4 |
| مايو 2025 | 5 |
| يونيو 2025 | 1 |
| يوليو 2025 | 12 |
| أغسطس 2025 | 17 |
| سبتمبر 2025 | 5 |
| أكتوبر 2025 | 14 |
| نوفمبر 2025 | 13 |
| ديسمبر 2025 | 4 |
| يناير 2026 | 9 |
| فبراير 2026 | 17 |
| مارس 2026 | 42 |
| أبريل 2026 | 73 |
| مايو 2026 | 19 |
| يونيو 2026 | 13 |
| يوليو 2026 | 36 |
| أغسطس 2026 | 17 |
| سبتمبر 2026 | 22 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 29 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1,398 |
| نوفمبر 2023 | 1,334 |
| ديسمبر 2023 | 1,336 |
| يناير 2024 | 1,266 |
| فبراير 2024 | 1,325 |
| مارس 2024 | 1,346 |
| أبريل 2024 | 1,366 |
| مايو 2024 | 1,323 |
| يونيو 2024 | 1,406 |
| يوليو 2024 | 1,271 |
| أغسطس 2024 | 1,354 |
| سبتمبر 2024 | 1,374 |
| أكتوبر 2024 | 1,271 |
| نوفمبر 2024 | 1,484 |
| ديسمبر 2024 | 1,308 |
| يناير 2025 | 1,306 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 1,436 |
| أبريل 2025 | 1,251 |
| مايو 2025 | 1,259 |
| يونيو 2025 | 1,266 |
| يوليو 2025 | 1,427 |
| أغسطس 2025 | 1,319 |
| سبتمبر 2025 | 1,356 |
| أكتوبر 2025 | 1,257 |
| نوفمبر 2025 | 1,240 |
| ديسمبر 2025 | 1,408 |
| يناير 2026 | 1,270 |
| فبراير 2026 | 1,349 |
| مارس 2026 | 1,445 |
| أبريل 2026 | 1,465 |
| مايو 2026 | 1,441 |
| يونيو 2026 | 1,496 |
| يوليو 2026 | 1,403 |
| أغسطس 2026 | 1,465 |
| سبتمبر 2026 | 1,376 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,319 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Shamkhah | 1,053 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 1,053 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة1,007
- جاهز46
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 1,007 |
| جاهز | 46 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Shamkhah · استوديو
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 18–18 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2026 Q2 | 15,222 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 8 من حيث حجم المعاملات
Reeman Living
Al Shamkhah · 607 معاملة
عرض جميع الأرباع (15)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 18 | 552.7 ألف د.إ. | 1,395 | -0.9% |
| 2026 Q3 | 41 | 594.2 ألف د.إ. | 1,407 | -4.9% |
| 2026 Q2 | 55 | 625.1 ألف د.إ. | 1,480 | +6.9% |
| 2026 Q1 | 44 | 595.2 ألف د.إ. | 1,384 | +12.3% |
| 2025 Q4 | 4 | 475.7 ألف د.إ. | 1,232 | -2.2% |
| 2025 Q3 | 5 | 558.3 ألف د.إ. | 1,260 | +2.5% |
| 2025 Q2 | 8 | 435.7 ألف د.إ. | 1,229 | -5.5% |
| 2025 Q1 | 5 | 530.3 ألف د.إ. | 1,300 | +3.7% |
| 2024 Q4 | 19 | 525 ألف د.إ. | 1,254 | -0.3% |
| 2024 Q3 | 28 | 521.8 ألف د.إ. | 1,258 | +1.5% |
| 2024 Q2 | 12 | 545.6 ألف د.إ. | 1,239 | -1.4% |
| 2024 Q1 | 73 | 514.5 ألف د.إ. | 1,257 | -5.8% |
| 2023 Q4 | 15 | 482.7 ألف د.إ. | 1,334 | +6.1% |
| 2023 Q3 | 84 | 530.7 ألف د.إ. | 1,257 | +0.7% |
| 2023 Q2 | 196 | 525.5 ألف د.إ. | 1,248 | — |
Reeman Living 2
Al Shamkhah · 348 معاملة
عرض جميع الأرباع (15)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 570 ألف د.إ. | 2,017 | — |
| 2026 Q3 | 9 | 658.9 ألف د.إ. | 1,520 | -1.4% |
| 2026 Q2 | 30 | 612.7 ألف د.إ. | 1,542 | -1.7% |
| 2026 Q1 | 18 | 564 ألف د.إ. | 1,569 | +15.5% |
| 2025 Q4 | 3 | 658.1 ألف د.إ. | 1,358 | -5.0% |
| 2025 Q3 | 16 | 600.7 ألف د.إ. | 1,430 | -11.8% |
| 2025 Q2 | 2 | 454.7 ألف د.إ. | 1,622 | +19.4% |
| 2025 Q1 | 5 | 548.5 ألف د.إ. | 1,358 | -7.3% |
| 2024 Q4 | 16 | 517.6 ألف د.إ. | 1,465 | +3.0% |
| 2024 Q3 | 26 | 658 ألف د.إ. | 1,423 | +0.6% |
| 2024 Q2 | 18 | 691.2 ألف د.إ. | 1,414 | +0.2% |
| 2024 Q1 | 52 | 593.9 ألف د.إ. | 1,411 | +3.3% |
| 2023 Q4 | 34 | 605.5 ألف د.إ. | 1,366 | -1.2% |
| 2023 Q3 | 112 | 566.8 ألف د.إ. | 1,383 | -3.1% |
| 2023 Q2 | 6 | 493.1 ألف د.إ. | 1,427 | — |
Reeman Residences
Al Shamkhah · 19 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 600 ألف د.إ. | 1,429 | — |
| 2026 Q3 | 1 | 580 ألف د.إ. | 1,745 | — |
| 2026 Q2 | 17 | 582.1 ألف د.إ. | 1,608 | — |
Reeman Garden 1
Al Shamkhah · 17 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 467.4 ألف د.إ. | 1,384 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 490 ألف د.إ. | 1,235 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 461.9 ألف د.إ. | 1,501 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 490 ألف د.إ. | 1,235 | — |
| 2025 Q3 | 12 | 480.7 ألف د.إ. | 1,254 | — |
Nour Watan
Al Shamkhah · 17 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 620 ألف د.إ. | 1,339 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 550 ألف د.إ. | 1,383 | — |
| 2025 Q4 | 14 | 591.2 ألف د.إ. | 1,409 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 578.8 ألف د.إ. | 1,464 | — |
PUD Residence 1
Al Shamkhah · 12 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 3 | 289.3 ألف د.إ. | 880 | -1.8% |
| 2025 Q4 | 9 | 324.4 ألف د.إ. | 896 | — |
Harmony Residence
Al Shamkhah · 9 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 6 | 571.4 ألف د.إ. | 1,255 | -3.5% |
| 2026 Q3 | 3 | 561.1 ألف د.إ. | 1,301 | — |
Al Reeman Gate
Al Shamkhah · 4 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 515 ألف د.إ. | 1,041 | -15.2% |
| 2026 Q2 | 2 | 517.5 ألف د.إ. | 1,227 | — |
المعاملات المنفذة
1.1K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 416 ألف د.إ. | 1,484 | +8.0% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 438.2 ألف د.إ. | 1,563 | +13.8% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 704 ألف د.إ. | 1,453 | +5.7% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 577.1 ألف د.إ. | 1,191 | -3.8% | على الخارطةثانوي |
| 31/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 427.8 ألف د.إ. | 1,526 | +11.1% | على الخارطةثانوي |
| 24/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 412.1 ألف د.إ. | 1,470 | +7.0% | على الخارطةأولي |
| 24/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 283 | 396.3 ألف د.إ. | 1,403 | +2.1% | على الخارطةأولي |
| 24/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 594.2 ألف د.إ. | 1,226 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 598.7 ألف د.إ. | 1,235 | -0.3% | على الخارطةثانوي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 615.8 ألف د.إ. | 1,271 | -7.5% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 567.2 ألف د.إ. | 1,170 | -5.5% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 612.2 ألف د.إ. | 1,263 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 283 | 467.7 ألف د.إ. | 1,655 | +20.5% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 576.2 ألف د.إ. | 1,189 | -4.0% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 283 | 376.6 ألف د.إ. | 1,333 | +7.6% | على الخارطةثانوي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 586.6 ألف د.إ. | 1,211 | -2.2% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 684.1 ألف د.إ. | 1,412 | +2.8% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 624.4 ألف د.إ. | 1,289 | +4.1% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 589.7 ألف د.إ. | 1,217 | -1.7% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 585.2 ألف د.إ. | 1,208 | -2.5% | على الخارطةأولي |
| 02/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 695.5 ألف د.إ. | 1,435 | +4.4% | على الخارطةأولي |
| 02/10/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 695.5 ألف د.إ. | 1,435 | +4.4% | على الخارطةأولي |
| 26/09/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 485 | 725.9 ألف د.إ. | 1,498 | +9.0% | على الخارطةأولي |
| 26/09/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 443.7 ألف د.إ. | 1,582 | +15.1% | على الخارطةأولي |
| 25/09/2024 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 521 | 824.9 ألف د.إ. | 1,584 | +15.3% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.