الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
242
237 أولي · 5 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 217.5M
على الخارطة AED 216.6M · جاهز AED 925K
السعر الوسيط
AED 895,000
الوسيط 1,259 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
715 قدم²
241 على الخارطة · 1 جاهز
إحصائيات السوق: Al Shamkhah
- السعر الوسيط للبيع
- AED 895,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,259 درهم
- المساحة الوسيطة
- 715 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 97.9% أولي
242 معاملة
المتوسط 1,231
237 عملية بيع أولى · 2.1% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يونيو 2025 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يونيو 2025 | 4 |
| يوليو 2025 | 6 |
| أغسطس 2025 | 14 |
| سبتمبر 2025 | 4 |
| أكتوبر 2025 | 37 |
| نوفمبر 2025 | 12 |
| ديسمبر 2025 | 21 |
| يناير 2026 | 14 |
| فبراير 2026 | 10 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 19 |
| مايو 2026 | 3 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 25 |
| أغسطس 2026 | 10 |
| سبتمبر 2026 | 10 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 2 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,126 |
| يوليو 2025 | 1,039 |
| أغسطس 2025 | 1,041 |
| سبتمبر 2025 | 1,223 |
| أكتوبر 2025 | 1,379 |
| نوفمبر 2025 | 1,203 |
| ديسمبر 2025 | 1,409 |
| يناير 2026 | 811 |
| فبراير 2026 | 1,211 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 1,215 |
| مايو 2026 | 1,222 |
| يونيو 2026 | 1,247 |
| يوليو 2026 | 1,108 |
| أغسطس 2026 | 1,058 |
| سبتمبر 2026 | 1,064 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 974 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Shamkhah | 242 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 242 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة241
- جاهز1
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 241 |
| جاهز | 1 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Shamkhah · 1 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 7 من حيث حجم المعاملات
Merito
Al Shamkhah · 100 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 4 | 1 مليون د.إ. | 1,438 | +1.8% |
| 2025 Q4 | 96 | 923.8 ألف د.إ. | 1,412 | — |
Reeman Garden 1
Al Shamkhah · 27 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 5 | 759.8 ألف د.إ. | 1,030 | +19.6% |
| 2025 Q4 | 2 | 673.5 ألف د.إ. | 861 | -15.3% |
| 2025 Q3 | 19 | 773.3 ألف د.إ. | 1,017 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 734 ألف د.إ. | 1,015 | — |
Reeman Residences
Al Shamkhah · 23 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 990 ألف د.إ. | 985 | — |
| 2026 Q2 | 22 | 913 ألف د.إ. | 1,192 | — |
Nour Watan
Al Shamkhah · 23 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 1 مليون د.إ. | 1,247 | — |
| 2026 Q1 | 11 | 902 ألف د.إ. | 1,170 | +0.5% |
| 2025 Q4 | 11 | 899.6 ألف د.إ. | 1,164 | — |
ICONA Residence
Al Shamkhah · 19 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 965 ألف د.إ. | 1,102 | — |
| 2026 Q3 | 18 | 1.2 مليون د.إ. | 1,060 | — |
PUD Residence 1
Al Shamkhah · 18 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 569 ألف د.إ. | 845 | — |
| 2026 Q3 | 1 | 646.8 ألف د.إ. | 811 | — |
| 2026 Q1 | 9 | 634.2 ألف د.إ. | 814 | -2.5% |
| 2025 Q4 | 7 | 657.3 ألف د.إ. | 835 | — |
Right Capital 1
Al Shamkhah · 13 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 925 ألف د.إ. | 1,341 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 965 ألف د.إ. | 1,372 | +9.7% |
| 2025 Q4 | 2 | 880 ألف د.إ. | 1,251 | +2.6% |
| 2025 Q3 | 5 | 841.9 ألف د.إ. | 1,219 | +4.5% |
| 2025 Q2 | 3 | 744.9 ألف د.إ. | 1,167 | — |
المعاملات المنفذة
242 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 638 | 861.2 ألف د.إ. | 1,350 | -4.1% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 596 | 849.2 ألف د.إ. | 1,425 | +1.2% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 905.6 ألف د.إ. | 1,368 | -2.8% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 645 | 905 ألف د.إ. | 1,403 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 651 | 890.1 ألف د.إ. | 1,368 | -2.8% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 940 ألف د.إ. | 1,420 | +0.9% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 845.3 ألف د.إ. | 1,368 | -2.8% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 860.3 ألف د.إ. | 1,392 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 920.6 ألف د.إ. | 1,390 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 920.1 ألف د.إ. | 1,390 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 867.8 ألف د.إ. | 1,405 | -0.2% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 651 | 912.6 ألف د.إ. | 1,402 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 935 ألف د.إ. | 1,413 | +0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 940.5 ألف د.إ. | 1,420 | +0.9% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 645 | 882.3 ألف د.إ. | 1,368 | -2.8% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 852.8 ألف د.إ. | 1,380 | -2.0% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 928.1 ألف د.إ. | 1,402 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 595 | 873.7 ألف د.إ. | 1,469 | +4.3% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 860.3 ألف د.إ. | 1,392 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 920.6 ألف د.إ. | 1,390 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 920.1 ألف د.إ. | 1,390 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 618 | 867.8 ألف د.إ. | 1,405 | -0.2% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 651 | 912.6 ألف د.إ. | 1,402 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 662 | 935 ألف د.إ. | 1,413 | +0.4% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Al Shamkhah | Merito | Apartment | 1 | 596 | 849.2 ألف د.إ. | 1,425 | +1.2% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.