نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
85
85 أولي · 0 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 187.4M
على الخارطة AED 187.4M · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 1,362,777
الوسيط 1,849 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
797 قدم²
85 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Ghadeer Al Tayr
- السعر الوسيط للبيع
- AED 1,362,777USD 371,076.11
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,849 درهم
- المساحة الوسيطة
- 797 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 100.0% أولي
85 معاملة
المتوسط 2,247
85 عملية بيع أولى · 0.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2025 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 2 |
| أكتوبر 2025 | 1 |
| نوفمبر 2025 | 1 |
| ديسمبر 2025 | 6 |
| يناير 2026 | 6 |
| فبراير 2026 | 1 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 1 |
| مايو 2026 | 0 |
| يونيو 2026 | 9 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 40 |
| سبتمبر 2026 | 16 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 2,910 |
| أكتوبر 2025 | 3,812 |
| نوفمبر 2025 | 2,965 |
| ديسمبر 2025 | 3,108 |
| يناير 2026 | 3,071 |
| فبراير 2026 | 2,982 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 2,907 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 3,196 |
| يوليو 2026 | 3,080 |
| أغسطس 2026 | 1,778 |
| سبتمبر 2026 | 1,808 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 85 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment45 · 53%
- Duplex40 · 47%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 45 | 53% |
| Duplex | 40 | 47% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة85
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 85 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Ghadeer Al Tayr · 1 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 2 من حيث حجم المعاملات
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 19 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 3.2 مليون د.إ. | 2,940 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 3.1 مليون د.إ. | 2,907 | — |
| 2026 Q1 | 7 | 3.4 مليون د.إ. | 3,103 | -1.8% |
| 2025 Q4 | 8 | 3.5 مليون د.إ. | 3,159 | +8.6% |
| 2025 Q3 | 2 | 3.1 مليون د.إ. | 2,910 | — |
SHA Residences
Ghadeer Al Tayr · 11 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 5 مليون د.إ. | 3,080 | -2.4% |
| 2026 Q2 | 9 | 5.1 مليون د.إ. | 3,155 | — |
المعاملات المنفذة
85 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 803 | 1.4 مليون د.إ. | 1,759 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 17/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,848 | +2.7% | على الخارطةأولي |
| 17/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 1 | 1,085 | 3.2 مليون د.إ. | 2,940 | — | على الخارطةأولي |
| 10/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,849 | +2.8% | على الخارطةأولي |
| 10/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 836 | 1.3 مليون د.إ. | 1,602 | -11.0% | على الخارطةأولي |
| 09/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,848 | +2.7% | على الخارطةأولي |
| 09/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,778 | -1.2% | على الخارطةأولي |
| 07/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 613 | 1.1 مليون د.إ. | 1,781 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,847 | +2.6% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1 مليون د.إ. | 1,710 | -5.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,848 | +2.7% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 795 | 1.5 مليون د.إ. | 1,852 | +5.3% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 797 | 1.3 مليون د.إ. | 1,592 | -9.5% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 803 | 1.5 مليون د.إ. | 1,834 | +4.3% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 608 | 1 مليون د.إ. | 1,727 | -4.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 613 | 1 مليون د.إ. | 1,713 | -4.8% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 608 | 1 مليون د.إ. | 1,726 | -4.1% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 803 | 1.3 مليون د.إ. | 1,656 | -5.9% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 856 | 1.4 مليون د.إ. | 1,691 | -6.0% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 795 | 1.5 مليون د.إ. | 1,852 | +5.3% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 1 | 803 | 1.4 مليون د.إ. | 1,759 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 582 | 1 مليون د.إ. | 1,805 | +0.3% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,847 | +2.6% | على الخارطةأولي |
| 24/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 614 | 1.1 مليون د.إ. | 1,777 | -1.3% | على الخارطةأولي |
| 24/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Duplex | 1 | 616 | 1 مليون د.إ. | 1,703 | -5.4% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.