نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
634
580 أولي · 54 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 638.9M
على الخارطة AED 638.9M · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 990,000
الوسيط 1,383 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
699 قدم²
634 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Zayed City
- السعر الوسيط للبيع
- AED 990,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,383 درهم
- المساحة الوسيطة
- 699 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 91.5% أولي
634 معاملة
المتوسط 1,408
580 عملية بيع أولى · 8.5% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أبريل 2024 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أبريل 2024 | 90 |
| مايو 2024 | 45 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 0 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 1 |
| يناير 2025 | 15 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 2 |
| مايو 2025 | 4 |
| يونيو 2025 | 0 |
| يوليو 2025 | 2 |
| أغسطس 2025 | 1 |
| سبتمبر 2025 | 50 |
| أكتوبر 2025 | 30 |
| نوفمبر 2025 | 10 |
| ديسمبر 2025 | 9 |
| يناير 2026 | 11 |
| فبراير 2026 | 3 |
| مارس 2026 | 1 |
| أبريل 2026 | 17 |
| مايو 2026 | 3 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 12 |
| سبتمبر 2026 | 18 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 10 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أبريل 2024 | 1,264 |
| مايو 2024 | 1,258 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,322 |
| يناير 2025 | 1,417 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 1,220 |
| أبريل 2025 | 1,474 |
| مايو 2025 | 1,302 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,106 |
| أغسطس 2025 | 1,159 |
| سبتمبر 2025 | 1,574 |
| أكتوبر 2025 | 1,520 |
| نوفمبر 2025 | 1,612 |
| ديسمبر 2025 | 1,580 |
| يناير 2026 | 1,473 |
| فبراير 2026 | 1,297 |
| مارس 2026 | 1,298 |
| أبريل 2026 | 1,649 |
| مايو 2026 | 1,707 |
| يونيو 2026 | 1,357 |
| يوليو 2026 | 1,058 |
| أغسطس 2026 | 1,778 |
| سبتمبر 2026 | 1,700 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 2,210 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Zayed City | 634 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 634 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة634
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 634 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Zayed City · 1 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 26–31 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 11,210 |
| 2023 Q4 | 11,112 |
| 2024 Q1 | 11,863 |
| 2024 Q2 | 12,139 |
| 2024 Q3 | 12,287 |
| 2024 Q4 | 12,278 |
| 2025 Q1 | 10,681 |
| 2025 Q2 | 11,776 |
| 2025 Q3 | 9,616 |
| 2025 Q4 | 9,883 |
| 2026 Q1 | 8,317 |
| 2026 Q2 | 8,195 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 2 من حيث حجم المعاملات
Bloom Living - Granada 1
Zayed City · 354 معاملة
عرض جميع الأرباع (9)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 8 | 987.5 ألف د.إ. | 1,266 | -12.3% |
| 2026 Q2 | 10 | 1.1 مليون د.إ. | 1,443 | +17.3% |
| 2026 Q1 | 10 | 995.2 ألف د.إ. | 1,230 | -6.6% |
| 2025 Q4 | 2 | 923 ألف د.إ. | 1,317 | +13.1% |
| 2025 Q3 | 8 | 947.3 ألف د.إ. | 1,164 | -13.6% |
| 2025 Q2 | 12 | 926.1 ألف د.إ. | 1,347 | -1.9% |
| 2025 Q1 | 32 | 962.9 ألف د.إ. | 1,373 | +3.9% |
| 2024 Q4 | 2 | 922 ألف د.إ. | 1,322 | +5.5% |
| 2024 Q2 | 270 | 929.9 ألف د.إ. | 1,253 | — |
Bloom Living - Granada 2
Zayed City · 270 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 24 | 1.2 مليون د.إ. | 1,744 | +5.6% |
| 2026 Q2 | 32 | 1.1 مليون د.إ. | 1,652 | +6.6% |
| 2026 Q1 | 20 | 1.1 مليون د.إ. | 1,549 | +1.2% |
| 2025 Q4 | 96 | 1 مليون د.إ. | 1,530 | +1.5% |
| 2025 Q3 | 98 | 1.1 مليون د.إ. | 1,507 | — |
المعاملات المنفذة
634 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 694 | 1.6 مليون د.إ. | 2,353 | +6.5% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1.5 مليون د.إ. | 2,203 | -0.3% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1.5 مليون د.إ. | 2,195 | -0.7% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 689 | 1.5 مليون د.إ. | 2,195 | -0.7% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 690 | 1.6 مليون د.إ. | 2,264 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 694 | 1.6 مليون د.إ. | 2,290 | +3.6% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 684 | 1.5 مليون د.إ. | 2,209 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 703 | 1.6 مليون د.إ. | 2,210 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 678 | 1.5 مليون د.إ. | 2,205 | -0.2% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Zayed City | Bloom Living - Alhambra | Apartment | 1 | 679 | 1.5 مليون د.إ. | 2,212 | +0.1% | على الخارطةأولي |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1.2 مليون د.إ. | 1,682 | +7.0% | على الخارطةأولي |
| 29/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1.2 مليون د.إ. | 1,682 | +7.0% | على الخارطةأولي |
| 23/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | 1 | 757 | 1 مليون د.إ. | 1,321 | +4.8% | على الخارطةثانوي |
| 23/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 1 | Apartment | 1 | 757 | 1 مليون د.إ. | 1,321 | +4.8% | على الخارطةثانوي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,700 | +8.1% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1.1 مليون د.إ. | 1,698 | +8.0% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,742 | +10.8% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,753 | +11.5% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1.2 مليون د.إ. | 1,699 | +8.1% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,700 | +8.1% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,742 | +10.8% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1.1 مليون د.إ. | 1,698 | +8.0% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 699 | 1.2 مليون د.إ. | 1,699 | +8.1% | على الخارطةأولي |
| 22/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 633 | 1.1 مليون د.إ. | 1,753 | +11.5% | على الخارطةأولي |
| 14/09/2026 | Zayed City | Bloom Living - Granada 2 | Apartment | 1 | 652 | 1.1 مليون د.إ. | 1,755 | +11.6% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.