نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
842
838 أولي · 4 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 3B
على الخارطة AED 3B · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 3,515,063
الوسيط 2,158 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,628 قدم²
842 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Al Hidayriyyat
- السعر الوسيط للبيع
- AED 3,515,063
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 2,158 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,628 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 99.5% أولي
842 معاملة
المتوسط 2,193
838 عملية بيع أولى · 0.5% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يونيو 2025 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يونيو 2025 | 48 |
| يوليو 2025 | 0 |
| أغسطس 2025 | 13 |
| سبتمبر 2025 | 2 |
| أكتوبر 2025 | 14 |
| نوفمبر 2025 | 0 |
| ديسمبر 2025 | 4 |
| يناير 2026 | 0 |
| فبراير 2026 | 33 |
| مارس 2026 | 37 |
| أبريل 2026 | 130 |
| مايو 2026 | 40 |
| يونيو 2026 | 28 |
| يوليو 2026 | 8 |
| أغسطس 2026 | 46 |
| سبتمبر 2026 | 78 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 12 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يونيو 2025 | 1,752 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | 1,704 |
| سبتمبر 2025 | 1,767 |
| أكتوبر 2025 | 1,757 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,616 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 1,947 |
| مارس 2026 | 2,280 |
| أبريل 2026 | 2,228 |
| مايو 2026 | 2,197 |
| يونيو 2026 | 2,288 |
| يوليو 2026 | 2,127 |
| أغسطس 2026 | 2,567 |
| سبتمبر 2026 | 2,417 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 2,457 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Hidayriyyat | 842 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment824 · 98%
- Duplex18 · 2.1%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 824 | 98% |
| Duplex | 18 | 2.1% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة842
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 842 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Hidayriyyat · 2 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 4 من حيث حجم المعاملات
Bashayer Residences - Phases 3 and 4
Al Hidayriyyat · 275 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 3.9 مليون د.إ. | 2,470 | — |
| 2026 Q3 | 18 | 3.7 مليون د.إ. | 2,467 | +4.7% |
| 2026 Q2 | 256 | 3.7 مليون د.إ. | 2,356 | — |
Bashayer Residences
Al Hidayriyyat · 262 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 18 | 3.6 مليون د.إ. | 2,332 | +5.0% |
| 2026 Q2 | 128 | 3.4 مليون د.إ. | 2,221 | -3.1% |
| 2026 Q1 | 116 | 3.7 مليون د.إ. | 2,293 | — |
Nawayef Park Views
Al Hidayriyyat · 202 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 3.4 مليون د.إ. | 1,784 | -4.0% |
| 2026 Q3 | 2 | 3.3 مليون د.إ. | 1,858 | +3.2% |
| 2026 Q2 | 12 | 3.4 مليون د.إ. | 1,801 | +4.5% |
| 2026 Q1 | 24 | 3.4 مليون د.إ. | 1,723 | +1.7% |
| 2025 Q4 | 36 | 3.3 مليون د.إ. | 1,694 | +1.0% |
| 2025 Q3 | 30 | 3.3 مليون د.إ. | 1,677 | -1.2% |
| 2025 Q2 | 96 | 3.3 مليون د.إ. | 1,697 | — |
Bashayer Residences - Phases 5 and 6
Al Hidayriyyat · 103 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 9 | 4.1 مليون د.إ. | 2,503 | -1.0% |
| 2026 Q3 | 94 | 4.1 مليون د.إ. | 2,529 | — |
المعاملات المنفذة
842 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,424 | 4.3 مليون د.إ. | 2,992 | +21.2% | على الخارطةأولي |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Duplex | 2 | 1,980 | 5.2 مليون د.إ. | 2,647 | +0.4% | على الخارطةأولي |
| 22/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 3 and 4 | Apartment | 2 | 1,598 | 3.9 مليون د.إ. | 2,470 | +8.1% | على الخارطةأولي |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3.6 مليون د.إ. | 2,592 | +5.0% | على الخارطةأولي |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3.8 مليون د.إ. | 2,314 | -6.3% | على الخارطةأولي |
| 20/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Park Views | Apartment | 2 | 1,984 | 3.6 مليون د.إ. | 1,810 | +4.3% | على الخارطةأولي |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Nawayef Park Views | Apartment | 2 | 1,785 | 3.1 مليون د.إ. | 1,758 | +1.3% | على الخارطةأولي |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Duplex | 2 | 1,806 | 5 مليون د.إ. | 2,795 | +6.0% | على الخارطةأولي |
| 13/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3.9 مليون د.إ. | 2,558 | +3.6% | على الخارطةأولي |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,777 | 3.5 مليون د.إ. | 1,946 | -21.2% | على الخارطةأولي |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3.9 مليون د.إ. | 2,443 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 07/10/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,767 | 4 مليون د.إ. | 2,238 | -9.4% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3.7 مليون د.إ. | 2,290 | -7.2% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,777 | 3.5 مليون د.إ. | 1,991 | -19.4% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3.2 مليون د.إ. | 2,319 | -6.1% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3.9 مليون د.إ. | 2,443 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,432 | 4.3 مليون د.إ. | 3,019 | +22.3% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3.9 مليون د.إ. | 2,558 | +3.6% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,388 | 3.6 مليون د.إ. | 2,567 | +4.0% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,767 | 3.9 مليون د.إ. | 2,216 | -10.2% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,626 | 3.7 مليون د.إ. | 2,265 | -8.3% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,389 | 3.2 مليون د.إ. | 2,293 | -7.1% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,778 | 3.5 مليون د.إ. | 1,970 | -20.2% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,523 | 3.9 مليون د.إ. | 2,558 | +3.6% | على الخارطةأولي |
| 30/09/2026 | Al Hidayriyyat | Bashayer Residences - Phases 5 and 6 | Apartment | 2 | 1,587 | 3.9 مليون د.إ. | 2,443 | -1.1% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.