نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
1.1K
1.1K أولي · 0 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 6.5B
على الخارطة AED 6.5B · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 5,315,722
الوسيط 3,491 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,612 قدم²
1.1K على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Fahid Island
- السعر الوسيط للبيع
- AED 5,315,722
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 3,491 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,612 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 100.0% أولي
1.1K معاملة
المتوسط 3,551
1.1K عملية بيع أولى · 0.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يوليو 2025 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يوليو 2025 | 1 |
| أغسطس 2025 | 123 |
| سبتمبر 2025 | 113 |
| أكتوبر 2025 | 61 |
| نوفمبر 2025 | 30 |
| ديسمبر 2025 | 19 |
| يناير 2026 | 10 |
| فبراير 2026 | 58 |
| مارس 2026 | 60 |
| أبريل 2026 | 45 |
| مايو 2026 | 5 |
| يونيو 2026 | 8 |
| يوليو 2026 | 20 |
| أغسطس 2026 | 20 |
| سبتمبر 2026 | 22 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يوليو 2025 | 4,288 |
| أغسطس 2025 | 3,605 |
| سبتمبر 2025 | 3,348 |
| أكتوبر 2025 | 3,466 |
| نوفمبر 2025 | 3,652 |
| ديسمبر 2025 | 3,420 |
| يناير 2026 | 3,452 |
| فبراير 2026 | 3,489 |
| مارس 2026 | 3,648 |
| أبريل 2026 | 3,542 |
| مايو 2026 | 3,170 |
| يونيو 2026 | 3,541 |
| يوليو 2026 | 3,653 |
| أغسطس 2026 | 3,476 |
| سبتمبر 2026 | 3,838 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 3,117 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Fahid Island | 1,129 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment909 · 81%
- Duplex220 · 19%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 909 | 81% |
| Duplex | 220 | 19% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة1,129
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 1,129 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Fahid Island · 2 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 3 من حيث حجم المعاملات
The Beach House
Fahid Island · 617 معاملة
عرض جميع الأرباع (6)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 1 | 5 مليون د.إ. | 3,117 | — |
| 2026 Q3 | 32 | 4.9 مليون د.إ. | 3,391 | +4.2% |
| 2026 Q2 | 66 | 4.8 مليون د.إ. | 3,253 | +2.0% |
| 2026 Q1 | 128 | 4.6 مليون د.إ. | 3,189 | +1.9% |
| 2025 Q4 | 108 | 4.5 مليون د.إ. | 3,131 | -2.1% |
| 2025 Q3 | 282 | 4.6 مليون د.إ. | 3,198 | — |
Fahid Beach Residences
Fahid Island · 288 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 12 | 7.3 مليون د.إ. | 4,178 | +6.0% |
| 2026 Q2 | 18 | 7.1 مليون د.إ. | 3,941 | -3.3% |
| 2026 Q1 | 32 | 7.2 مليون د.إ. | 4,076 | +0.9% |
| 2025 Q4 | 40 | 7.2 مليون د.إ. | 4,040 | +0.9% |
| 2025 Q3 | 186 | 7.1 مليون د.إ. | 4,002 | — |
Fahid Beach Terraces
Fahid Island · 224 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 18 | 7.4 مليون د.إ. | 3,832 | -2.6% |
| 2026 Q2 | 32 | 7.2 مليون د.إ. | 3,936 | -0.6% |
| 2026 Q1 | 96 | 7.2 مليون د.إ. | 3,958 | +2.4% |
| 2025 Q4 | 72 | 7 مليون د.إ. | 3,866 | -1.9% |
| 2025 Q3 | 6 | 7.2 مليون د.إ. | 3,939 | — |
المعاملات المنفذة
1.1K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 2 | 1,852 | 7.2 مليون د.إ. | 3,886 | +0.4% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,642 | 6.9 مليون د.إ. | 4,204 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 18/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Apartment | 2 | 1,852 | 7.2 مليون د.إ. | 3,886 | +0.4% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,761 | 7.2 مليون د.إ. | 4,101 | -0.5% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,275 | 4.2 مليون د.إ. | 3,274 | +0.1% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 7.7 مليون د.إ. | 3,977 | +7.5% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4.4 مليون د.إ. | 3,473 | +6.2% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4.5 مليون د.إ. | 3,514 | +7.4% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,581 | 5.5 مليون د.إ. | 3,491 | +6.7% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,761 | 7.2 مليون د.إ. | 4,101 | -0.5% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 7.7 مليون د.إ. | 3,977 | +7.5% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,275 | 4.2 مليون د.إ. | 3,274 | +0.1% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4.4 مليون د.إ. | 3,473 | +6.2% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,581 | 5.5 مليون د.إ. | 3,491 | +6.7% | على الخارطةأولي |
| 17/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,274 | 4.5 مليون د.إ. | 3,514 | +7.4% | على الخارطةأولي |
| 13/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,576 | 5.4 مليون د.إ. | 3,419 | +4.5% | على الخارطةأولي |
| 13/11/2025 | Fahid Island | The Beach House | Apartment | 2 | 1,576 | 5.4 مليون د.إ. | 3,419 | +4.5% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,653 | 7 مليون د.إ. | 4,251 | -2.3% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,642 | 6.6 مليون د.إ. | 4,018 | -2.5% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 7.2 مليون د.إ. | 3,698 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,650 | 7.1 مليون د.إ. | 4,302 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,650 | 7.1 مليون د.إ. | 4,302 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Apartment | 2 | 1,934 | 7.2 مليون د.إ. | 3,698 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Terraces | Duplex | 2 | 1,642 | 6.6 مليون د.إ. | 4,018 | -2.5% | على الخارطةأولي |
| 12/11/2025 | Fahid Island | Fahid Beach Residences | Duplex | 2 | 1,653 | 7 مليون د.إ. | 4,251 | -2.3% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.