نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
154
149 أولي · 5 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 551M
على الخارطة AED 542.6M · جاهز AED 8.3M
السعر الوسيط
AED 2,228,277
الوسيط 1,493 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,502 قدم²
151 على الخارطة · 3 جاهز
إحصائيات السوق: Ghadeer Al Tayr
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,228,277USD 606,746.63
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,493 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,502 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 96.8% أولي
154 معاملة
المتوسط 1,809
149 عملية بيع أولى · 3.2% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1 |
| نوفمبر 2023 | 0 |
| ديسمبر 2023 | 0 |
| يناير 2024 | 0 |
| فبراير 2024 | 2 |
| مارس 2024 | 2 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 0 |
| يونيو 2024 | 2 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 0 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 1 |
| يناير 2025 | 0 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 0 |
| يونيو 2025 | 0 |
| يوليو 2025 | 3 |
| أغسطس 2025 | 2 |
| سبتمبر 2025 | 1 |
| أكتوبر 2025 | 1 |
| نوفمبر 2025 | 7 |
| ديسمبر 2025 | 1 |
| يناير 2026 | 1 |
| فبراير 2026 | 0 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 1 |
| مايو 2026 | 1 |
| يونيو 2026 | 15 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 7 |
| سبتمبر 2026 | 45 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1,489 |
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | 1,049 |
| مارس 2024 | 1,397 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | 1,477 |
| يوليو 2024 | 1,346 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,112 |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 847 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 3,528 |
| أغسطس 2025 | 2,335 |
| سبتمبر 2025 | 1,397 |
| أكتوبر 2025 | 3,022 |
| نوفمبر 2025 | 3,117 |
| ديسمبر 2025 | 3,454 |
| يناير 2026 | 3,070 |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 3,912 |
| مايو 2026 | 3,528 |
| يونيو 2026 | 3,371 |
| يوليو 2026 | 2,919 |
| أغسطس 2026 | 1,659 |
| سبتمبر 2026 | 1,626 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 154 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment83 · 54%
- Townhouse71 · 46%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 83 | 54% |
| Townhouse | 71 | 46% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة151
- جاهز3
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 151 |
| جاهز | 3 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Ghadeer Al Tayr · 2 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1–3 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2025 Q3 | 29,588 |
| 2025 Q4 | 72,910 |
| 2026 Q1 | 107.5K |
| 2026 Q2 | 133.6K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 4 من حيث حجم المعاملات
SHA Residences
Ghadeer Al Tayr · 17 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 12 مليون د.إ. | 3,771 | +11.2% |
| 2026 Q2 | 15 | 11.4 مليون د.إ. | 3,390 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.2
Ghadeer Al Tayr · 15 معاملة
عرض جميع الأرباع (9)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 3.6 مليون د.إ. | 1,801 | — |
| 2025 Q3 | 3 | 2.4 مليون د.إ. | 1,311 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 2.8 مليون د.إ. | 847 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 2.8 مليون د.إ. | 1,112 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 1.9 مليون د.إ. | 1,346 | — |
| 2024 Q2 | 2 | 2.4 مليون د.إ. | 1,477 | +20.8% |
| 2024 Q1 | 4 | 2.2 مليون د.إ. | 1,223 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 1,489 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 2 مليون د.إ. | 1,310 | — |
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 15 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 6 مليون د.إ. | 3,720 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 4.3 مليون د.إ. | 3,070 | — |
| 2025 Q4 | 9 | 5.1 مليون د.إ. | 3,209 | -8.5% |
| 2025 Q3 | 3 | 5.6 مليون د.إ. | 3,507 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.3
Ghadeer Al Tayr · 5 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2022 Q4 | 1 | 3.2 مليون د.إ. | 1,091 | — |
| 2022 Q3 | 2 | 3.1 مليون د.إ. | 1,036 | -0.4% |
| 2022 Q2 | 2 | 3.1 مليون د.إ. | 1,040 | — |
المعاملات المنفذة
154 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,263 | 2 مليون د.إ. | 1,608 | -1.1% | على الخارطةأولي |
| 04/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,263 | 2.1 مليون د.إ. | 1,636 | +0.6% | على الخارطةأولي |
| 04/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,269 | 2.1 مليون د.إ. | 1,617 | -0.6% | على الخارطةأولي |
| 03/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,270 | 1.8 مليون د.إ. | 1,424 | -12.4% | على الخارطةأولي |
| 03/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,263 | 2 مليون د.إ. | 1,547 | -4.9% | على الخارطةأولي |
| 03/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,273 | 2 مليون د.إ. | 1,578 | -3.0% | على الخارطةأولي |
| 03/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,352 | 2.1 مليون د.إ. | 1,530 | -5.9% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,263 | 1.7 مليون د.إ. | 1,368 | -15.9% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,262 | 2.3 مليون د.إ. | 1,833 | +12.7% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,257 | 1.9 مليون د.إ. | 1,497 | -7.9% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,352 | 2 مليون د.إ. | 1,463 | -10.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,253 | 2.2 مليون د.إ. | 1,737 | +6.8% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,273 | 2 مليون د.إ. | 1,534 | -5.7% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,276 | 2.2 مليون د.إ. | 1,756 | +8.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,262 | 2.1 مليون د.إ. | 1,696 | +4.3% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,283 | 1.9 مليون د.إ. | 1,476 | -9.2% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,258 | 2 مليون د.إ. | 1,626 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,353 | 2 مليون د.إ. | 1,461 | -10.1% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,353 | 2.1 مليون د.إ. | 1,578 | -3.0% | على الخارطةأولي |
| 02/09/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,263 | 2 مليون د.إ. | 1,563 | -3.9% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,270 | 1.9 مليون د.إ. | 1,480 | -9.0% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,269 | 2.3 مليون د.إ. | 1,824 | +12.2% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,283 | 2.3 مليون د.إ. | 1,804 | +10.9% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,276 | 2.1 مليون د.إ. | 1,668 | +2.6% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ghadeer Al Tayr | Qasr Al Jurf - Phase 3B | Apartment | 2 | 1,351 | 2.1 مليون د.إ. | 1,545 | -5.0% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.