نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
311
267 أولي · 44 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 640.5M
على الخارطة AED 526.6M · جاهز AED 113.9M
السعر الوسيط
AED 2,147,873
الوسيط 828 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
2,160 قدم²
257 على الخارطة · 54 جاهز
إحصائيات السوق: Khalifa City
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,147,873
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 828 درهم
- المساحة الوسيطة
- 2,160 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 85.9% أولي
311 معاملة
المتوسط 878
267 عملية بيع أولى · 14.1% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1 |
| نوفمبر 2023 | 0 |
| ديسمبر 2023 | 1 |
| يناير 2024 | 2 |
| فبراير 2024 | 1 |
| مارس 2024 | 0 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 2 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 2 |
| سبتمبر 2024 | 1 |
| أكتوبر 2024 | 1 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 0 |
| يناير 2025 | 2 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 1 |
| مايو 2025 | 0 |
| يونيو 2025 | 6 |
| يوليو 2025 | 3 |
| أغسطس 2025 | 19 |
| سبتمبر 2025 | 11 |
| أكتوبر 2025 | 16 |
| نوفمبر 2025 | 4 |
| ديسمبر 2025 | 7 |
| يناير 2026 | 11 |
| فبراير 2026 | 16 |
| مارس 2026 | 1 |
| أبريل 2026 | 5 |
| مايو 2026 | 11 |
| يونيو 2026 | 7 |
| يوليو 2026 | 6 |
| أغسطس 2026 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 6 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 953 |
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | 675 |
| يناير 2024 | 806 |
| فبراير 2024 | 1,103 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,047 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 582 |
| أغسطس 2024 | 570 |
| سبتمبر 2024 | 499 |
| أكتوبر 2024 | 1,349 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | 539 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 928 |
| أبريل 2025 | 1,031 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | 901 |
| يوليو 2025 | 872 |
| أغسطس 2025 | 711 |
| سبتمبر 2025 | 804 |
| أكتوبر 2025 | 713 |
| نوفمبر 2025 | 881 |
| ديسمبر 2025 | 717 |
| يناير 2026 | 898 |
| فبراير 2026 | 959 |
| مارس 2026 | 759 |
| أبريل 2026 | 835 |
| مايو 2026 | 1,243 |
| يونيو 2026 | 841 |
| يوليو 2026 | 719 |
| أغسطس 2026 | 1,259 |
| سبتمبر 2026 | 1,014 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,157 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Khalifa City | 311 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Townhouse143 · 46%
- Apartment116 · 37%
- Penthouse23 · 7.4%
- Duplex15 · 4.8%
- أخرى14 · 4.5%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Townhouse | 143 | 46% |
| Apartment | 116 | 37% |
| Penthouse | 23 | 7.4% |
| Duplex | 15 | 4.8% |
| Villa | 13 | 4.2% |
| Land | 1 | 0.3% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة257
- جاهز54
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 257 |
| جاهز | 54 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Khalifa City · 3 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1.1K–1.2K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 129K |
| 2023 Q4 | 125.2K |
| 2024 Q1 | 121.4K |
| 2024 Q2 | 122.5K |
| 2024 Q3 | 124.9K |
| 2024 Q4 | 125K |
| 2025 Q1 | 124.6K |
| 2025 Q2 | 126.6K |
| 2025 Q3 | 128.3K |
| 2025 Q4 | 132.3K |
| 2026 Q1 | 130.5K |
| 2026 Q2 | 131.1K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات
Reportage Village
Khalifa City · 120 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 2.1 مليون د.إ. | 661 | -11.2% |
| 2026 Q2 | 8 | 2.4 مليون د.إ. | 744 | -25.5% |
| 2026 Q1 | 16 | 3.2 مليون د.إ. | 998 | +31.7% |
| 2025 Q4 | 36 | 2.4 مليون د.إ. | 758 | -4.2% |
| 2025 Q3 | 56 | 2.5 مليون د.إ. | 791 | — |
The Gate, Masdar City
Khalifa City · 37 معاملة
عرض جميع الأرباع (14)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 2 | 2.3 مليون د.إ. | 1,112 | +14.4% |
| 2025 Q4 | 6 | 1.9 مليون د.إ. | 972 | +4.7% |
| 2025 Q3 | 4 | 1.5 مليون د.إ. | 928 | +104.9% |
| 2025 Q2 | 2 | 920 ألف د.إ. | 453 | -10.7% |
| 2025 Q1 | 2 | 1 مليون د.إ. | 507 | -62.4% |
| 2024 Q4 | 2 | 2.7 مليون د.إ. | 1,349 | +154.0% |
| 2024 Q3 | 5 | 1.2 مليون د.إ. | 531 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 593 | — |
| 2023 Q1 | 2 | 1.8 مليون د.إ. | 865 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 920 ألف د.إ. | 453 | — |
| 2022 Q1 | 2 | 1.5 مليون د.إ. | 898 | +16.2% |
| 2021 Q4 | 6 | 1.3 مليون د.إ. | 773 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 1.6 مليون د.إ. | 775 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1 مليون د.إ. | 605 | — |
Royal Park
Khalifa City · 29 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 1.2 مليون د.إ. | 746 | -19.6% |
| 2026 Q2 | 14 | 1.4 مليون د.إ. | 928 | +9.7% |
| 2026 Q1 | 8 | 1.3 مليون د.إ. | 846 | +53.0% |
| 2025 Q4 | 4 | 1.1 مليون د.إ. | 553 | — |
Al Raha Gardens
Khalifa City · 25 معاملة
عرض جميع الأرباع (16)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 2.4 مليون د.إ. | 1,124 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 2.6 مليون د.إ. | 741 | — |
| 2026 Q1 | 2 | 2.5 مليون د.إ. | 913 | -0.8% |
| 2025 Q4 | 2 | 2.5 مليون د.إ. | 920 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 2.2 مليون د.إ. | 1,019 | — |
| 2023 Q2 | 2 | 2 مليون د.إ. | 785 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 2.2 مليون د.إ. | 996 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 1.5 مليون د.إ. | 1,246 | — |
| 2021 Q4 | 2 | 2.8 مليون د.إ. | 733 | -5.3% |
| 2021 Q2 | 2 | 2 مليون د.إ. | 774 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 2.8 مليون د.إ. | 803 | — |
| 2020 Q4 | 3 | 1.8 مليون د.إ. | 853 | +21.0% |
| 2020 Q3 | 2 | 1.9 مليون د.إ. | 705 | +8.3% |
| 2020 Q2 | 2 | 1.4 مليون د.إ. | 651 | — |
| 2019 Q3 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 955 | — |
| 2019 Q1 | 1 | 2.8 مليون د.إ. | 789 | — |
Bab Al Qasr Garden Residence 66
Khalifa City · 24 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 2 مليون د.إ. | 1,259 | -6.1% |
| 2026 Q2 | 18 | 2.3 مليون د.إ. | 1,341 | -5.5% |
| 2026 Q1 | 4 | 2.3 مليون د.إ. | 1,419 | — |
Oasis 1
Khalifa City · 24 معاملة
عرض جميع الأرباع (14)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 1.1 مليون د.إ. | 981 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 1.3 مليون د.إ. | 1,101 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 1.5 مليون د.إ. | 845 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 1.1 مليون د.إ. | 945 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 1.9 مليون د.إ. | 953 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 680 ألف د.إ. | 565 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 1.9 مليون د.إ. | 1,166 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 864.5 ألف د.إ. | 716 | — |
| 2021 Q3 | 2 | 912.5 ألف د.إ. | 806 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 800 ألف د.إ. | 664 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 800 ألف د.إ. | 664 | — |
| 2020 Q4 | 5 | 1.3 مليون د.إ. | 1,001 | +24.0% |
| 2020 Q3 | 5 | 939.9 ألف د.إ. | 807 | +8.9% |
| 2020 Q2 | 2 | 1.3 مليون د.إ. | 741 | — |
Al Mahra Residence
Khalifa City · 10 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 1.3 مليون د.إ. | 1,014 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 1.9 مليون د.إ. | 1,103 | — |
| 2023 Q4 | 1 | 880.4 ألف د.إ. | 675 | — |
| 2023 Q3 | 4 | 914.2 ألف د.إ. | 640 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 950 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 1.4 مليون د.إ. | 983 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 1.4 مليون د.إ. | 1,035 | — |
Ville 12
Khalifa City · 9 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 5 | 1.8 مليون د.إ. | 745 | -2.6% |
| 2025 Q3 | 2 | 1.8 مليون د.إ. | 765 | -14.6% |
| 2025 Q2 | 2 | 1.8 مليون د.إ. | 896 | — |
Oasis 2
Khalifa City · 7 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | 1 | 1.8 مليون د.إ. | 928 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 495 | — |
| 2022 Q3 | 4 | 1.5 مليون د.إ. | 1,498 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 513 | — |
المعاملات المنفذة
311 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Apartment | 3 | 1,416 | 2.2 مليون د.إ. | 1,585 | +0.7% | على الخارطةأولي |
| 09/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Duplex | 3 | 1,858 | 2.3 مليون د.إ. | 1,253 | -4.7% | على الخارطةأولي |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3.9 مليون د.إ. | 1,232 | +73.3% | على الخارطةأولي |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2.8 مليون د.إ. | 872 | +22.6% | على الخارطةأولي |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2.8 مليون د.إ. | 872 | +22.6% | على الخارطةأولي |
| 06/02/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3.9 مليون د.إ. | 1,232 | +73.3% | على الخارطةأولي |
| 05/02/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Residence 18 | Apartment | 3 | 1,981 | 2.3 مليون د.إ. | 1,155 | — | على الخارطةأولي |
| 29/01/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Residence 18 | Apartment | 3 | 1,698 | 2.1 مليون د.إ. | 1,236 | — | على الخارطةأولي |
| 23/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,392 | 1.3 مليون د.إ. | 902 | +12.2% | على الخارطةأولي |
| 23/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,392 | 1.3 مليون د.إ. | 902 | +12.2% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 2.2 مليون د.إ. | 678 | -4.6% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 4.6 مليون د.إ. | 1,453 | +104.4% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3.9 مليون د.إ. | 1,247 | +75.4% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2.3 مليون د.إ. | 725 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 1.4 مليون د.إ. | 428 | -39.8% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 4.4 مليون د.إ. | 1,350 | +89.9% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 3.9 مليون د.إ. | 1,247 | +75.4% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 2.2 مليون د.إ. | 678 | -4.6% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 4.6 مليون د.إ. | 1,453 | +104.4% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 4.4 مليون د.إ. | 1,350 | +89.9% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,239 | 1.4 مليون د.إ. | 428 | -39.8% | على الخارطةأولي |
| 16/01/2026 | Khalifa City | Reportage Village | Townhouse | 3 | 3,154 | 2.3 مليون د.إ. | 725 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 2,143 | 1.6 مليون د.إ. | 753 | -6.3% | على الخارطةأولي |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,389 | 1.2 مليون د.إ. | 873 | +8.6% | على الخارطةأولي |
| 08/01/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 3 | 1,389 | 1.2 مليون د.إ. | 873 | +8.6% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.