الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
603
599 أولي · 4 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 1.8B
على الخارطة AED 1.8B · جاهز AED 13.5M
السعر الوسيط
AED 2,517,900
الوسيط 491 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
4,152 قدم²
599 على الخارطة · 4 جاهز
إحصائيات السوق: Al Bahyah
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,517,900USD 685,609.26
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 491 درهم
- المساحة الوسيطة
- 4,152 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 99.3% أولي
603 معاملة
المتوسط 732
599 عملية بيع أولى · 0.7% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
يونيو 2024 – أغسطس 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| يونيو 2024 | 1 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 2 |
| نوفمبر 2024 | 12 |
| ديسمبر 2024 | 8 |
| يناير 2025 | 29 |
| فبراير 2025 | 3 |
| مارس 2025 | 8 |
| أبريل 2025 | 7 |
| مايو 2025 | 28 |
| يونيو 2025 | 49 |
| يوليو 2025 | 42 |
| أغسطس 2025 | 19 |
| سبتمبر 2025 | 41 |
| أكتوبر 2025 | 59 |
| نوفمبر 2025 | 89 |
| ديسمبر 2025 | 112 |
| يناير 2026 | 15 |
| فبراير 2026 | 16 |
| مارس 2026 | 11 |
| أبريل 2026 | 2 |
| مايو 2026 | 1 |
| يونيو 2026 | 0 |
| يوليو 2026 | 4 |
| أغسطس 2026 | 45 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| يونيو 2024 | 664 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | 470 |
| نوفمبر 2024 | 439 |
| ديسمبر 2024 | 451 |
| يناير 2025 | 439 |
| فبراير 2025 | 463 |
| مارس 2025 | 451 |
| أبريل 2025 | 467 |
| مايو 2025 | 438 |
| يونيو 2025 | 438 |
| يوليو 2025 | 468 |
| أغسطس 2025 | 491 |
| سبتمبر 2025 | 464 |
| أكتوبر 2025 | 468 |
| نوفمبر 2025 | 1,148 |
| ديسمبر 2025 | 1,136 |
| يناير 2026 | 1,166 |
| فبراير 2026 | 1,146 |
| مارس 2026 | 1,204 |
| أبريل 2026 | 1,227 |
| مايو 2026 | 1,193 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,170 |
| أغسطس 2026 | 463 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Bahyah | 603 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 603 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة599
- جاهز4
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 599 |
| جاهز | 4 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Bahyah · 4 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 46–65 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 97,614 |
| 2023 Q4 | 104.5K |
| 2024 Q1 | 99,843 |
| 2024 Q2 | 102K |
| 2024 Q3 | 102.7K |
| 2024 Q4 | 107.3K |
| 2025 Q1 | 105.4K |
| 2025 Q2 | 110.4K |
| 2025 Q3 | 112.3K |
| 2025 Q4 | 108.3K |
| 2026 Q1 | 115.2K |
| 2026 Q2 | 114.9K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 2 من حيث حجم المعاملات
Bal Ghaiylam
Al Bahyah · 367 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 39 | 2.1 مليون د.إ. | 458 | -2.8% |
| 2026 Q1 | 8 | 2.2 مليون د.إ. | 471 | +1.3% |
| 2025 Q4 | 75 | 2.2 مليون د.إ. | 465 | -0.6% |
| 2025 Q3 | 101 | 2.2 مليون د.إ. | 468 | +4.7% |
| 2025 Q2 | 84 | 1.9 مليون د.إ. | 447 | -1.5% |
| 2025 Q1 | 39 | 2 مليون د.إ. | 454 | -0.4% |
| 2024 Q4 | 21 | 2.1 مليون د.إ. | 456 | — |
Al Deem Townhomes
Al Bahyah · 232 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 10 | 4.5 مليون د.إ. | 1,169 | -3.9% |
| 2026 Q2 | 3 | 4.7 مليون د.إ. | 1,216 | +2.8% |
| 2026 Q1 | 34 | 4.6 مليون د.إ. | 1,183 | +1.7% |
| 2025 Q4 | 185 | 4.5 مليون د.إ. | 1,163 | — |
المعاملات المنفذة
603 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,143 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,136 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,136 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,159 | +1.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,137 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.7 مليون د.إ. | 1,204 | +4.9% | على الخارطةأولي |
| 10/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 10/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 10/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.7 مليون د.إ. | 1,209 | +5.3% | على الخارطةأولي |
| 10/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,136 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,132 | -1.4% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,132 | -1.4% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.9 مليون د.إ. | 1,274 | +11.0% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.3 مليون د.إ. | 1,110 | -3.3% | على الخارطةأولي |
| 07/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.4 مليون د.إ. | 1,143 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 06/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.3 مليون د.إ. | 1,110 | -3.3% | على الخارطةأولي |
| 03/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 03/11/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,159 | +1.0% | على الخارطةأولي |
| 30/10/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,171 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 30/10/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.3 مليون د.إ. | 1,099 | -4.3% | على الخارطةأولي |
| 29/10/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.5 مليون د.إ. | 1,148 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 29/10/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.3 مليون د.إ. | 1,103 | -3.9% | على الخارطةأولي |
| 28/10/2025 | Al Bahyah | Al Deem Townhomes | Villa | 4 | 3,884 | 4.3 مليون د.إ. | 1,110 | -3.3% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.