عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Al Hidayriyyat

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

1,712 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

1.7K

1.6K أولي · 63 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 12.3B

على الخارطة AED 12.3B · جاهز AED 0

السعر الوسيط

AED 7,325,482

الوسيط 1,837 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

4,008 قدم²

1.7K على الخارطة · 0 جاهز

إحصائيات السوق: Al Hidayriyyat

السعر الوسيط للبيع
AED 7,325,482

1.7K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,837 درهم

المتوسط 1,731

المساحة الوسيطة
4,008 قدم²
أولي مقابل ثانوي
96.3% أولي

1.6K عملية بيع أولى · 3.7% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2024 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

050100150200أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 202411
نوفمبر 2024133
ديسمبر 202490
يناير 202568
فبراير 202512
مارس 20253
أبريل 20258
مايو 202528
يونيو 202560
يوليو 20250
أغسطس 202540
سبتمبر 202521
أكتوبر 202565
نوفمبر 202523
ديسمبر 2025100
يناير 202699
فبراير 202681
مارس 202672
أبريل 202678
مايو 202620
يونيو 202623
يوليو 202629
أغسطس 2026240
سبتمبر 2026172
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه226

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

1,0001,2501,5001,7502,0002,250أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20241,086
نوفمبر 20241,086
ديسمبر 20241,086
يناير 20251,505
فبراير 20251,092
مارس 20251,144
أبريل 20251,086
مايو 20251,086
يونيو 20251,752
يوليو 2025—
أغسطس 20251,732
سبتمبر 20251,750
أكتوبر 20251,665
نوفمبر 20251,634
ديسمبر 20251,762
يناير 20262,248
فبراير 20261,942
مارس 20261,901
أبريل 20261,840
مايو 20261,697
يونيو 20261,834
يوليو 20261,159
أغسطس 20261,927
سبتمبر 20261,927
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه1,871

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Hidayriyyat1,712

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa1,663 · 97%
  • Apartment35 · 2%
  • Duplex14 · 0.8%
1,712المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa1,66397%
Apartment352%
Duplex140.8%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة1,712
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة1,712

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Hidayriyyat · 4 غرف

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة

لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 384 معاملة

1,891 درهم/قدم²-0.2%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q424‏6.1 مليون د.إ.‏1,891-0.2%
2026 Q3360‏6 مليون د.إ.‏1,894—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 350 معاملة

1,159 درهم/قدم²+2.7%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (9)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q44‏8.4 مليون د.إ.‏1,159+2.7%
2026 Q323‏8.1 مليون د.إ.‏1,129-3.1%
2026 Q235‏8.4 مليون د.إ.‏1,165+2.8%
2026 Q119‏8.2 مليون د.إ.‏1,133+1.7%
2025 Q416‏8 مليون د.إ.‏1,114+1.5%
2025 Q314‏7.9 مليون د.إ.‏1,097-0.2%
2025 Q236‏7.9 مليون د.إ.‏1,099+0.7%
2025 Q143‏7.9 مليون د.إ.‏1,091+0.3%
2024 Q4160‏7.8 مليون د.إ.‏1,088—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 283 معاملة

2,355 درهم/قدم²-1.5%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (7)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q46‏10.6 مليون د.إ.‏2,355-1.5%
2026 Q312‏10.8 مليون د.إ.‏2,392+8.4%
2026 Q217‏10 مليون د.إ.‏2,207-8.6%
2026 Q1109‏11.2 مليون د.إ.‏2,415+24.5%
2025 Q444‏8.1 مليون د.إ.‏1,939+6.2%
2025 Q342‏7.5 مليون د.إ.‏1,825+0.1%
2025 Q253‏7.5 مليون د.إ.‏1,824—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 162 معاملة

1,985 درهم/قدم²-5.1%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q35‏8.3 مليون د.إ.‏1,985-5.1%
2026 Q23‏9.5 مليون د.إ.‏2,091-3.2%
2026 Q127‏10 مليون د.إ.‏2,160+42.1%
2025 Q44‏6.1 مليون د.إ.‏1,520+1.0%
2025 Q32‏6.1 مليون د.إ.‏1,505-1.3%
2025 Q27‏6.1 مليون د.إ.‏1,525-2.2%
2025 Q140‏6.4 مليون د.إ.‏1,560+0.4%
2024 Q474‏6.3 مليون د.إ.‏1,554—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 125 معاملة

1,842 درهم/قدم²+0.1%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q44‏5 مليون د.إ.‏1,842+0.1%
2026 Q34‏5 مليون د.إ.‏1,841+2.0%
2026 Q27‏4.9 مليون د.إ.‏1,805+1.8%
2026 Q116‏4.8 مليون د.إ.‏1,773+1.2%
2025 Q492‏4.8 مليون د.إ.‏1,752+1.3%
2025 Q32‏4.7 مليون د.إ.‏1,730—

Bashayer Villas - Phase 2

Al Hidayriyyat · 119 معاملة

1,897 درهم/قدم²-0.1%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q42‏7.5 مليون د.إ.‏1,897-0.1%
2026 Q37‏7.5 مليون د.إ.‏1,898-0.6%
2026 Q247‏7.5 مليون د.إ.‏1,910+0.2%
2026 Q163‏7.5 مليون د.إ.‏1,906—

Bashayer Villas - Phase 1

Al Hidayriyyat · 58 معاملة

1,640 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q41‏6.5 مليون د.إ.‏1,640—
2026 Q34‏6.4 مليون د.إ.‏1,637+3.3%
2026 Q24‏6.2 مليون د.إ.‏1,584-0.1%
2026 Q116‏6.2 مليون د.إ.‏1,585-0.4%
2025 Q432‏6.3 مليون د.إ.‏1,592—
2025 Q31‏6.3 مليون د.إ.‏1,591—

Bashayer Residences - Phases 5 and 6

Al Hidayriyyat · 20 معاملة

2,005 درهم/قدم²-6.4%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q42‏6.7 مليون د.إ.‏2,005-6.4%
2026 Q318‏7.7 مليون د.إ.‏2,142—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 15 معاملة

2,114 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q41‏9 مليون د.إ.‏2,114—
2026 Q36‏8.1 مليون د.إ.‏1,793+5.0%
2026 Q28‏7.9 مليون د.إ.‏1,708—

المعاملات المنفذة

1.7K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.8 مليون د.إ.‏1,928+3.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.8 مليون د.إ.‏1,928+3.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.8 مليون د.إ.‏1,928+3.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي
25/10/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla43,528‏6.6 مليون د.إ.‏1,8710.0%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.