عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Al Rahah

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

412 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

412

206 أولي · 206 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 1.8B

على الخارطة AED 777.8M · جاهز AED 994.2M

السعر الوسيط

AED 3,729,250

الوسيط 1,223 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

2,795 قدم²

147 على الخارطة · 265 جاهز

إحصائيات السوق: Al Rahah

السعر الوسيط للبيع
AED 3,729,250

412 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,223 درهم

المتوسط 1,373

المساحة الوسيطة
2,795 قدم²
أولي مقابل ثانوي
50.0% أولي

206 عملية بيع أولى · 50.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0204060أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 20231
نوفمبر 20231
ديسمبر 20230
يناير 20242
فبراير 20241
مارس 20242
أبريل 20243
مايو 20243
يونيو 20243
يوليو 20245
أغسطس 20240
سبتمبر 20241
أكتوبر 20243
نوفمبر 20244
ديسمبر 20241
يناير 20255
فبراير 20251
مارس 20253
أبريل 20254
مايو 20253
يونيو 20252
يوليو 20258
أغسطس 20250
سبتمبر 20253
أكتوبر 20253
نوفمبر 20254
ديسمبر 202523
يناير 202613
فبراير 20267
مارس 20267
أبريل 202612
مايو 20260
يونيو 20264
يوليو 20268
أغسطس 20264
سبتمبر 20264
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه62

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

1,0001,5002,0002,500أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20231,191
نوفمبر 2023747
ديسمبر 2023—
يناير 2024688
فبراير 2024798
مارس 20241,207
أبريل 20241,124
مايو 20241,167
يونيو 2024896
يوليو 20241,231
أغسطس 2024—
سبتمبر 20241,145
أكتوبر 20241,365
نوفمبر 20241,393
ديسمبر 20241,180
يناير 20251,358
فبراير 2025725
مارس 20251,007
أبريل 2025863
مايو 20251,434
يونيو 20251,302
يوليو 20251,190
أغسطس 2025—
سبتمبر 20251,003
أكتوبر 2025874
نوفمبر 20251,495
ديسمبر 20251,668
يناير 20261,703
فبراير 20261,684
مارس 20261,731
أبريل 20261,396
مايو 2026—
يونيو 20261,362
يوليو 20261,390
أغسطس 20261,906
سبتمبر 20262,458
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه2,468

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Rahah412

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Apartment176 · 43%
  • Duplex104 · 25%
  • Townhouse76 · 18%
  • Villa51 · 12%
  • Penthouse5 · 1.2%
412المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Apartment17643%
Duplex10425%
Townhouse7618%
Villa5112%
Penthouse51.2%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • جاهز265
  • على الخارطة147
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
جاهز265
على الخارطة147

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Rahah · 4 غرف

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

195K200K205K210K215K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 682–722 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q3194.8K
2023 Q4197.6K
2024 Q1193.3K
2024 Q2194.2K
2024 Q3194K
2024 Q4200.7K
2025 Q1201.3K
2025 Q2200.4K
2025 Q3205.6K
2025 Q4212.2K
2026 Q1209.4K
2026 Q2217.3K

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Al Muneera (Mainland)

Al Rahah · 86 معاملة

1,748 درهم/قدم²+102.5%في 2026 Q1، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (24)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q12‏4 مليون د.إ.‏1,748+102.5%
2025 Q43‏5.8 مليون د.إ.‏863-20.2%
2025 Q33‏3.7 مليون د.إ.‏1,082-5.3%
2025 Q24‏4.5 مليون د.إ.‏1,143-2.6%
2025 Q13‏3.8 مليون د.إ.‏1,174-0.5%
2024 Q42‏2.7 مليون د.إ.‏1,180—
2024 Q31‏5 مليون د.إ.‏725—
2023 Q41‏5 مليون د.إ.‏747—
2023 Q31‏5 مليون د.إ.‏718—
2023 Q21‏2.6 مليون د.إ.‏1,114—
2023 Q14‏3.7 مليون د.إ.‏725-30.8%
2022 Q45‏2.4 مليون د.إ.‏1,047+30.1%
2022 Q37‏3.5 مليون د.إ.‏805+23.8%
2022 Q24‏4.4 مليون د.إ.‏650-19.3%
2022 Q12‏3.3 مليون د.إ.‏805+6.3%
2021 Q410‏3.1 مليون د.إ.‏757-8.6%
2021 Q39‏2.9 مليون د.إ.‏828+31.8%
2021 Q24‏3.4 مليون د.إ.‏628-20.0%
2021 Q12‏5.3 مليون د.إ.‏785—
2020 Q41‏1.1 مليون د.إ.‏460—
2020 Q13‏2.8 مليون د.إ.‏1,221-0.7%
2019 Q34‏4.3 مليون د.إ.‏1,230+29.9%
2019 Q23‏2.2 مليون د.إ.‏947+19.0%
2019 Q17‏3.6 مليون د.إ.‏796—

Al Muneera (Island)

Al Rahah · 75 معاملة

1,879 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (27)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q31‏4.6 مليون د.إ.‏1,879—
2026 Q12‏4.3 مليون د.إ.‏1,756+89.2%
2025 Q42‏6.4 مليون د.إ.‏928-26.6%
2025 Q32‏4.9 مليون د.إ.‏1,265-13.5%
2025 Q22‏3.7 مليون د.إ.‏1,462—
2025 Q11‏3.3 مليون د.إ.‏1,358—
2024 Q47‏3.3 مليون د.إ.‏1,332+34.3%
2024 Q34‏4.3 مليون د.إ.‏992-4.7%
2024 Q24‏4.5 مليون د.إ.‏1,041-3.3%
2024 Q16‏3.8 مليون د.إ.‏1,077-0.8%
2023 Q33‏3.5 مليون د.إ.‏1,086+2.3%
2023 Q23‏3.7 مليون د.إ.‏1,062+13.3%
2023 Q12‏2.3 مليون د.إ.‏937—
2022 Q41‏2.9 مليون د.إ.‏1,166—
2022 Q31‏2.9 مليون د.إ.‏1,164—
2022 Q21‏3.1 مليون د.إ.‏1,268—
2022 Q15‏3 مليون د.إ.‏1,005+1.9%
2021 Q44‏3.2 مليون د.إ.‏986-13.3%
2021 Q32‏3 مليون د.إ.‏1,137+14.3%
2021 Q24‏2.6 مليون د.إ.‏995-2.0%
2021 Q12‏2.5 مليون د.إ.‏1,015+27.4%
2020 Q45‏4.6 مليون د.إ.‏797-15.4%
2020 Q36‏2.8 مليون د.إ.‏942—
2020 Q11‏3.7 مليون د.إ.‏529—
2019 Q42‏2.7 مليون د.إ.‏1,012—
2019 Q31‏2.4 مليون د.إ.‏988—
2019 Q11‏5.8 مليون د.إ.‏846—

Al Zeina

Al Rahah · 57 معاملة

1,744 درهم/قدم²في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (24)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q21‏5.2 مليون د.إ.‏1,744—
2026 Q13‏5.6 مليون د.إ.‏1,710+33.5%
2025 Q42‏7.4 مليون د.إ.‏1,281+15.3%
2025 Q23‏5.7 مليون د.إ.‏1,111-15.5%
2025 Q13‏5.8 مليون د.إ.‏1,315—
2024 Q41‏4.5 مليون د.إ.‏1,365—
2024 Q25‏4.6 مليون د.إ.‏994—
2023 Q41‏3.9 مليون د.إ.‏1,191—
2023 Q31‏3.7 مليون د.إ.‏1,132—
2023 Q22‏3.8 مليون د.إ.‏1,011+6.9%
2023 Q12‏3.6 مليون د.إ.‏946+21.3%
2022 Q42‏3.6 مليون د.إ.‏780-12.8%
2022 Q32‏4.2 مليون د.إ.‏895+0.4%
2022 Q23‏3.4 مليون د.إ.‏891-5.1%
2022 Q13‏3.2 مليون د.إ.‏939+30.6%
2021 Q42‏4.2 مليون د.إ.‏719-13.2%
2021 Q34‏3.2 مليون د.إ.‏828-14.7%
2021 Q23‏3 مليون د.إ.‏971+18.8%
2021 Q13‏3 مليون د.إ.‏817-0.2%
2020 Q42‏2.6 مليون د.إ.‏819-8.4%
2020 Q34‏3.1 مليون د.إ.‏894+24.7%
2020 Q12‏4.3 مليون د.إ.‏717-18.2%
2019 Q42‏2.7 مليون د.إ.‏877—
2019 Q11‏3 مليون د.إ.‏1,002—

Manchester City Yas Residences - Phase A

Al Rahah · 49 معاملة

2,548 درهم/قدم²+1.7%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q447‏7.1 مليون د.إ.‏2,548+1.7%
2026 Q32‏7 مليون د.إ.‏2,506—

Bab Al Qasr Residence 22

Al Rahah · 44 معاملة

1,501 درهم/قدم²-11.0%في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q23‏3.3 مليون د.إ.‏1,501-11.0%
2026 Q116‏3.5 مليون د.إ.‏1,686+0.4%
2025 Q425‏3.5 مليون د.إ.‏1,679—

Lamar Residence

Al Rahah · 30 معاملة

1,224 درهم/قدم²-5.2%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q39‏3.6 مليون د.إ.‏1,224-5.2%
2026 Q211‏3.4 مليون د.إ.‏1,291-5.3%
2025 Q33‏3.7 مليون د.إ.‏1,363+6.7%
2025 Q12‏4.3 مليون د.إ.‏1,277+3.7%
2024 Q35‏2.9 مليون د.إ.‏1,231—

Al Raha Lofts 1

Al Rahah · 19 معاملة

956 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (11)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q41‏2.5 مليون د.إ.‏956—
2026 Q11‏3 مليون د.إ.‏1,315—
2025 Q33‏2.5 مليون د.إ.‏1,066—
2025 Q21‏2.8 مليون د.إ.‏875—
2025 Q11‏1.9 مليون د.إ.‏819—
2024 Q11‏400 ألف د.إ.‏151—
2023 Q21‏1.8 مليون د.إ.‏532—
2023 Q11‏2.6 مليون د.إ.‏1,220—
2022 Q46‏2.2 مليون د.إ.‏656—
2021 Q41‏1.4 مليون د.إ.‏613—
2021 Q12‏1.8 مليون د.إ.‏846—

Al Bandar

Al Rahah · 19 معاملة

1,731 درهم/قدم²في 2026 Q1، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (11)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q12‏8 مليون د.إ.‏1,731—
2025 Q31‏6 مليون د.إ.‏1,467—
2024 Q42‏5.6 مليون د.إ.‏1,357+15.5%
2024 Q24‏5.5 مليون د.إ.‏1,175—
2023 Q31‏6 مليون د.إ.‏1,467—
2022 Q42‏5 مليون د.إ.‏1,165-21.2%
2022 Q22‏6 مليون د.إ.‏1,478—
2021 Q31‏5.5 مليون د.إ.‏1,345—
2020 Q31‏2.7 مليون د.إ.‏746—
2019 Q21‏5 مليون د.إ.‏1,044—
2019 Q12‏7.3 مليون د.إ.‏1,803—

Manchester City Yas Residences

Al Rahah · 15 معاملة

2,359 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q414‏6 مليون د.إ.‏2,359—
2026 Q31‏5.9 مليون د.إ.‏2,324—

المعاملات المنفذة

412 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
30/03/2022Al RahahAl ZeinaDuplex43,585‏3.4 مليون د.إ.‏949—جاهزثانوي
29/03/2022Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,449‏2.6 مليون د.إ.‏1,062—جاهزثانوي
29/03/2022Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,449‏2.6 مليون د.إ.‏1,062—جاهزثانوي
25/03/2022Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,445‏2.7 مليون د.إ.‏1,104—جاهزثانوي
24/03/2022Al RahahAl Muneera (Mainland)Townhouse46,895‏4.2 مليون د.إ.‏609—جاهزثانوي
11/03/2022Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,445‏2.8 مليون د.إ.‏1,125—جاهزثانوي
07/03/2022Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,301‏2.3 مليون د.إ.‏1,000—جاهزثانوي
24/02/2022Al RahahAl Muneera (Island)Townhouse46,698‏4.5 مليون د.إ.‏672—جاهزثانوي
15/02/2022Al RahahAl ZeinaDuplex43,601‏3.4 مليون د.إ.‏944—جاهزثانوي
12/01/2022Al RahahAl ZeinaApartment42,981‏2.8 مليون د.إ.‏923—جاهزثانوي
20/12/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,289‏2 مليون د.إ.‏874—جاهزثانوي
20/12/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,289‏2 مليون د.إ.‏874—جاهزثانوي
20/12/2021Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,445‏2.4 مليون د.إ.‏961—جاهزثانوي
16/12/2021Al RahahAl Raha Lofts 1Duplex42,281‏1.4 مليون د.إ.‏613—على الخارطةأولي
13/12/2021Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,445‏2.7 مليون د.إ.‏1,104—جاهزثانوي
13/12/2021Al RahahAl Muneera (Island)Apartment42,445‏2.7 مليون د.إ.‏1,104—جاهزثانوي
09/12/2021Al RahahAl ZeinaDuplex47,716‏5 مليون د.إ.‏648—جاهزثانوي
24/11/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Townhouse46,697‏4.4 مليون د.إ.‏658—جاهزثانوي
24/11/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Townhouse46,697‏4.4 مليون د.إ.‏658—جاهزثانوي
23/11/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,301‏2.3 مليون د.إ.‏989—جاهزثانوي
17/11/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Townhouse46,698‏4 مليون د.إ.‏597—جاهزثانوي
02/11/2021Al RahahAl Muneera (Island)Townhouse46,698‏5.2 مليون د.إ.‏773—على الخارطةأولي
27/10/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,289‏2.1 مليون د.إ.‏917—جاهزثانوي
27/10/2021Al RahahAl ZeinaDuplex44,347‏3.4 مليون د.إ.‏790—جاهزثانوي
27/10/2021Al RahahAl Muneera (Mainland)Apartment42,289‏2.1 مليون د.إ.‏917—جاهزثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.