عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026البيانات حتى 19/09/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

285 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

285

255 أولي · 30 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 1.6B

على الخارطة AED 1.6B · جاهز AED 17.3M

السعر الوسيط

AED 4,908,777

الوسيط 1,533 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

3,237 قدم²

281 على الخارطة · 4 جاهز

إحصائيات السوق: Ghadeer Al Tayr

السعر الوسيط للبيع
AED 4,908,777USD 1,336,630.91

285 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,533 درهم

المتوسط 1,452

المساحة الوسيطة
3,237 قدم²
أولي مقابل ثانوي
89.5% أولي

255 عملية بيع أولى · 10.5% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0102030سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20231
أكتوبر 20231
نوفمبر 20232
ديسمبر 20230
يناير 20240
فبراير 20240
مارس 20243
أبريل 20241
مايو 20243
يونيو 20241
يوليو 20240
أغسطس 202433
سبتمبر 202415
أكتوبر 202433
نوفمبر 20249
ديسمبر 20244
يناير 20253
فبراير 20253
مارس 20251
أبريل 20252
مايو 20251
يونيو 20251
يوليو 20252
أغسطس 20252
سبتمبر 20251
أكتوبر 20251
نوفمبر 20253
ديسمبر 20253
يناير 20262
فبراير 20265
مارس 20263
أبريل 20268
مايو 20263
يونيو 202610
يوليو 202614
أغسطس 20268
سبتمبر 202625

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

1,0002,0003,0004,000سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
سبتمبر 20231,349
أكتوبر 2023765
نوفمبر 2023785
ديسمبر 2023—
يناير 2024—
فبراير 2024—
مارس 2024888
أبريل 2024833
مايو 2024854
يونيو 2024765
يوليو 2024—
أغسطس 20241,629
سبتمبر 20241,589
أكتوبر 20241,564
نوفمبر 20241,610
ديسمبر 20241,704
يناير 20251,825
فبراير 2025742
مارس 20251,646
أبريل 20251,610
مايو 20252,180
يونيو 20252,444
يوليو 20251,633
أغسطس 20252,596
سبتمبر 2025793
أكتوبر 20252,814
نوفمبر 20252,366
ديسمبر 20251,648
يناير 20261,293
فبراير 20261,595
مارس 2026849
أبريل 20261,554
مايو 20262,399
يونيو 20264,272
يوليو 20261,718
أغسطس 20261,568
سبتمبر 20261,396

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Ghadeer Al Tayr285

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa281 · 99%
  • Apartment3 · 1.1%
  • Duplex1 · 0.4%
285المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa28199%
Apartment31.1%
Duplex10.4%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة281
  • جاهز4
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة281
جاهز4

اتجاه الإيجار المسجَّل

Ghadeer Al Tayr · 4 غرف

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة

لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 6 من حيث حجم المعاملات

Al Jurf Gardens - Phase 3A

Ghadeer Al Tayr · 131 معاملة

1,760 درهم/قدم²+3.1%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q321‏5.5 مليون د.إ.‏1,760+3.1%
2026 Q29‏5.3 مليون د.إ.‏1,707+3.1%
2026 Q15‏5.4 مليون د.إ.‏1,656+3.1%
2025 Q42‏5.2 مليون د.إ.‏1,606-0.2%
2025 Q22‏5.2 مليون د.إ.‏1,610-4.1%
2025 Q14‏5.3 مليون د.إ.‏1,679+4.5%
2024 Q441‏5.1 مليون د.إ.‏1,607-2.6%
2024 Q347‏5.3 مليون د.إ.‏1,650—

Al Jurf Gardens - Phase 1.3

Ghadeer Al Tayr · 54 معاملة

1,022 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (12)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q31‏4.9 مليون د.إ.‏1,022—
2026 Q22‏4.3 مليون د.إ.‏909+0.1%
2026 Q14‏4.3 مليون د.إ.‏908—
2025 Q31‏4 مليون د.إ.‏834—
2025 Q11‏3.5 مليون د.إ.‏742—
2024 Q41‏3.5 مليون د.إ.‏742—
2024 Q22‏4 مليون د.إ.‏845—
2024 Q11‏4.1 مليون د.إ.‏861—
2023 Q15‏4.1 مليون د.إ.‏858+3.0%
2022 Q416‏4 مليون د.إ.‏833+6.7%
2022 Q311‏3.7 مليون د.إ.‏781-4.4%
2022 Q29‏3.9 مليون د.إ.‏817—

Al Jurf Gardens - Phase 1.2

Ghadeer Al Tayr · 18 معاملة

1,353 درهم/قدم²في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (11)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q21‏5.7 مليون د.إ.‏1,353—
2026 Q11‏3.4 مليون د.إ.‏751—
2025 Q31‏3.3 مليون د.إ.‏793—
2025 Q11‏3.3 مليون د.إ.‏734—
2024 Q42‏3.4 مليون د.إ.‏819—
2024 Q31‏3.4 مليون د.إ.‏751—
2024 Q22‏3.3 مليون د.إ.‏799-23.4%
2024 Q12‏4.4 مليون د.إ.‏1,043+34.1%
2023 Q43‏3.4 مليون د.إ.‏778-22.4%
2023 Q33‏4.2 مليون د.إ.‏1,002—
2023 Q11‏3.3 مليون د.إ.‏734—

Jacob & Co Beachfront Living

Ghadeer Al Tayr · 11 معاملة

2,463 درهم/قدم²-6.4%في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q23‏7.8 مليون د.إ.‏2,463-6.4%
2025 Q44‏13.5 مليون د.إ.‏2,632+3.6%
2025 Q33‏11.5 مليون د.إ.‏2,541—
2025 Q21‏7.7 مليون د.إ.‏2,444—

Ohana Villas

Ghadeer Al Tayr · 6 معاملة

1,303 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q31‏5 مليون د.إ.‏1,303—
2025 Q41‏9 مليون د.إ.‏2,285—
2025 Q21‏8.5 مليون د.إ.‏2,180—
2025 Q11‏8.5 مليون د.إ.‏2,180—
2024 Q42‏7 مليون د.إ.‏1,803—

Al Jurf Gardens - Phase 1.4

Ghadeer Al Tayr · 6 معاملة

1,347 درهم/قدم²في 2024 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2024 Q21‏5.3 مليون د.إ.‏1,347—
2023 Q32‏5.5 مليون د.إ.‏1,409+2.0%
2023 Q23‏5.4 مليون د.إ.‏1,381—

المعاملات المنفذة

285 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
27/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,231‏4.1 مليون د.إ.‏1,283-3.9%على الخارطةأولي
27/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,231‏4.1 مليون د.إ.‏1,283-3.9%على الخارطةأولي
26/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.8 مليون د.إ.‏1,799+13.1%على الخارطةثانوي
24/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,231‏4.3 مليون د.إ.‏1,316-1.5%على الخارطةأولي
24/08/2026Ghadeer Al TayrQasr Al Jurf - Phase 3BVilla43,231‏4.5 مليون د.إ.‏1,386+3.8%على الخارطةأولي
21/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.3 مليون د.إ.‏1,750+10.0%على الخارطةأولي
21/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.9 مليون د.إ.‏1,947+22.4%على الخارطةأولي
10/08/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏6.4 مليون د.إ.‏2,080+30.7%على الخارطةأولي
21/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.1 مليون د.إ.‏1,570-1.3%على الخارطةأولي
16/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏6.4 مليون د.إ.‏1,983+24.6%على الخارطةأولي
16/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏4.9 مليون د.إ.‏1,510-5.1%على الخارطةأولي
07/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 1.3Villa44,746‏4.9 مليون د.إ.‏1,022+26.7%على الخارطةثانوي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏6.7 مليون د.إ.‏2,072+30.2%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.1 مليون د.إ.‏1,570-1.3%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.4 مليون د.إ.‏1,772+11.4%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.2 مليون د.إ.‏1,594+0.2%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.3 مليون د.إ.‏1,739+9.3%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏6.1 مليون د.إ.‏2,009+26.3%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏4.9 مليون د.إ.‏1,607+1.0%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.7 مليون د.إ.‏1,752+10.1%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.2 مليون د.إ.‏1,697+6.7%على الخارطةأولي
01/07/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.4 مليون د.إ.‏1,776+11.6%على الخارطةأولي
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏4.9 مليون د.إ.‏1,599+0.5%على الخارطةأولي
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,237‏5.5 مليون د.إ.‏1,710+7.5%على الخارطةأولي
30/06/2026Ghadeer Al TayrAl Jurf Gardens - Phase 3AVilla43,056‏5.1 مليون د.إ.‏1,663+4.5%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.