نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
282
223 أولي · 59 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 752.5M
على الخارطة AED 479.9M · جاهز AED 272.5M
السعر الوسيط
AED 2,112,457
الوسيط 818 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
3,005 قدم²
192 على الخارطة · 90 جاهز
إحصائيات السوق: Khalifa City
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,112,456.50
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 818 درهم
- المساحة الوسيطة
- 3,005 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 79.1% أولي
282 معاملة
المتوسط 902
223 عملية بيع أولى · 20.9% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1 |
| نوفمبر 2023 | 3 |
| ديسمبر 2023 | 4 |
| يناير 2024 | 0 |
| فبراير 2024 | 3 |
| مارس 2024 | 0 |
| أبريل 2024 | 1 |
| مايو 2024 | 3 |
| يونيو 2024 | 3 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 2 |
| سبتمبر 2024 | 4 |
| أكتوبر 2024 | 2 |
| نوفمبر 2024 | 4 |
| ديسمبر 2024 | 1 |
| يناير 2025 | 5 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 0 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 3 |
| يونيو 2025 | 2 |
| يوليو 2025 | 2 |
| أغسطس 2025 | 1 |
| سبتمبر 2025 | 2 |
| أكتوبر 2025 | 4 |
| نوفمبر 2025 | 6 |
| ديسمبر 2025 | 8 |
| يناير 2026 | 10 |
| فبراير 2026 | 45 |
| مارس 2026 | 4 |
| أبريل 2026 | 15 |
| مايو 2026 | 8 |
| يونيو 2026 | 9 |
| يوليو 2026 | 2 |
| أغسطس 2026 | 3 |
| سبتمبر 2026 | 2 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 769 |
| نوفمبر 2023 | 940 |
| ديسمبر 2023 | 803 |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | 689 |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | 1,188 |
| مايو 2024 | 688 |
| يونيو 2024 | 676 |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | 588 |
| سبتمبر 2024 | 699 |
| أكتوبر 2024 | 727 |
| نوفمبر 2024 | 742 |
| ديسمبر 2024 | 745 |
| يناير 2025 | 911 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 547 |
| يونيو 2025 | 735 |
| يوليو 2025 | 415 |
| أغسطس 2025 | 801 |
| سبتمبر 2025 | 903 |
| أكتوبر 2025 | 755 |
| نوفمبر 2025 | 846 |
| ديسمبر 2025 | 842 |
| يناير 2026 | 800 |
| فبراير 2026 | 1,311 |
| مارس 2026 | 903 |
| أبريل 2026 | 1,311 |
| مايو 2026 | 1,314 |
| يونيو 2026 | 1,069 |
| يوليو 2026 | 1,381 |
| أغسطس 2026 | 1,392 |
| سبتمبر 2026 | 1,269 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,404 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Khalifa City | 282 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment138 · 49%
- Villa106 · 38%
- Townhouse30 · 11%
- Duplex7 · 2.5%
- Penthouse1 · 0.4%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 138 | 49% |
| Villa | 106 | 38% |
| Townhouse | 30 | 11% |
| Duplex | 7 | 2.5% |
| Penthouse | 1 | 0.4% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة192
- جاهز90
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 192 |
| جاهز | 90 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Khalifa City · 4 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1.4K–1.4K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 155.5K |
| 2023 Q4 | 157.6K |
| 2024 Q1 | 152.8K |
| 2024 Q2 | 153.7K |
| 2024 Q3 | 155.1K |
| 2024 Q4 | 158K |
| 2025 Q1 | 154.9K |
| 2025 Q2 | 158.3K |
| 2025 Q3 | 160.4K |
| 2025 Q4 | 162.7K |
| 2026 Q1 | 161.8K |
| 2026 Q2 | 161.7K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات
Royal Park
Khalifa City · 86 معاملة
عرض جميع الأرباع (6)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 20 | 1.6 مليون د.إ. | 968 | +17.2% |
| 2026 Q1 | 34 | 1.7 مليون د.إ. | 826 | -8.5% |
| 2025 Q4 | 16 | 1.7 مليون د.إ. | 903 | +54.9% |
| 2025 Q2 | 4 | 1.2 مليون د.إ. | 583 | -28.1% |
| 2025 Q1 | 6 | 1.9 مليون د.إ. | 811 | +18.0% |
| 2024 Q4 | 6 | 1.6 مليون د.إ. | 687 | — |
Fay Hills - Fay Gardens
Khalifa City · 49 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 4.7 مليون د.إ. | 1,325 | +0.2% |
| 2026 Q2 | 18 | 4.6 مليون د.إ. | 1,323 | +0.9% |
| 2026 Q1 | 27 | 4.6 مليون د.إ. | 1,311 | — |
Al Raha Gardens
Khalifa City · 47 معاملة
عرض جميع الأرباع (23)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 3.3 مليون د.إ. | 770 | — |
| 2026 Q1 | 3 | 3.1 مليون د.إ. | 776 | -10.7% |
| 2025 Q4 | 2 | 2.8 مليون د.إ. | 869 | +32.9% |
| 2025 Q3 | 3 | 2.2 مليون د.إ. | 654 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 2.8 مليون د.إ. | 636 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 2.5 مليون د.إ. | 944 | — |
| 2024 Q4 | 4 | 3 مليون د.إ. | 738 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 2.3 مليون د.إ. | 707 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 3.6 مليون د.إ. | 702 | — |
| 2023 Q4 | 3 | 3.1 مليون د.إ. | 855 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 2.3 مليون د.إ. | 526 | — |
| 2022 Q2 | 3 | 2.6 مليون د.إ. | 727 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 2.5 مليون د.إ. | 964 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 2 مليون د.إ. | 464 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 2.4 مليون د.إ. | 924 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 663 | — |
| 2020 Q4 | 3 | 2.5 مليون د.إ. | 821 | +24.4% |
| 2020 Q3 | 5 | 2.2 مليون د.إ. | 660 | +51.0% |
| 2020 Q2 | 2 | 1.5 مليون د.إ. | 437 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 474 | — |
| 2019 Q3 | 2 | 2.2 مليون د.إ. | 550 | -19.9% |
| 2019 Q2 | 4 | 2.3 مليون د.إ. | 687 | +14.1% |
| 2019 Q1 | 2 | 2.3 مليون د.إ. | 602 | — |
Plaza 1
Khalifa City · 26 معاملة
عرض جميع الأرباع (8)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 4 | 1.8 مليون د.إ. | 788 | -0.6% |
| 2025 Q4 | 7 | 1.8 مليون د.إ. | 793 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 920 | — |
| 2024 Q3 | 2 | 1.5 مليون د.إ. | 690 | -19.6% |
| 2024 Q2 | 3 | 1.9 مليون د.إ. | 858 | +16.3% |
| 2024 Q1 | 2 | 1.6 مليون د.إ. | 738 | -6.1% |
| 2023 Q4 | 4 | 1.8 مليون د.إ. | 786 | -16.8% |
| 2023 Q1 | 3 | 2.1 مليون د.إ. | 945 | — |
Al Forsan Village (Villas)
Khalifa City · 24 معاملة
عرض جميع الأرباع (15)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4.3 مليون د.إ. | 588 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 3.6 مليون د.إ. | 831 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 4 مليون د.إ. | 547 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 3.8 مليون د.إ. | 513 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 5.1 مليون د.إ. | 696 | — |
| 2022 Q3 | 5 | 3.4 مليون د.إ. | 779 | +19.3% |
| 2021 Q4 | 3 | 4.8 مليون د.إ. | 653 | +11.1% |
| 2021 Q3 | 2 | 4.3 مليون د.إ. | 588 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 6 مليون د.إ. | 818 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 4.2 مليون د.إ. | 579 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 4.3 مليون د.إ. | 594 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 4.7 مليون د.إ. | 747 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 2 مليون د.إ. | 273 | — |
| 2019 Q3 | 1 | 2 مليون د.إ. | 273 | — |
| 2019 Q2 | 2 | 4.8 مليون د.إ. | 710 | — |
Golf Gardens
Khalifa City · 14 معاملة
عرض جميع الأرباع (8)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2023 Q4 | 1 | 4.4 مليون د.إ. | 977 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 2 مليون د.إ. | 351 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 3.4 مليون د.إ. | 1,003 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 3.4 مليون د.إ. | 764 | — |
| 2022 Q2 | 2 | 3.9 مليون د.إ. | 670 | +4.9% |
| 2020 Q4 | 5 | 3.1 مليون د.إ. | 639 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 3.1 مليون د.إ. | 551 | — |
| 2019 Q1 | 2 | 3.2 مليون د.إ. | 714 | — |
Bab Al Qasr Garden Residence 66
Khalifa City · 12 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 2.5 مليون د.إ. | 1,392 | -3.5% |
| 2026 Q2 | 2 | 2.7 مليون د.إ. | 1,442 | +5.3% |
| 2026 Q1 | 8 | 2.6 مليون د.إ. | 1,369 | — |
Plaza 2
Khalifa City · 9 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 1.7 مليون د.إ. | 985 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 1.2 مليون د.إ. | 699 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 1.6 مليون د.إ. | 911 | — |
| 2024 Q3 | 3 | 1.2 مليون د.إ. | 667 | -0.1% |
| 2024 Q2 | 2 | 1.2 مليون د.إ. | 668 | — |
Oasis 1
Khalifa City · 9 معاملة
عرض جميع الأرباع (6)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q1 | 2 | 1.6 مليون د.إ. | 1,080 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 1.6 مليون د.إ. | 833 | — |
| 2023 Q2 | 2 | 2.2 مليون د.إ. | 1,511 | +36.2% |
| 2020 Q4 | 2 | 1.4 مليون د.إ. | 1,109 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 1.6 مليون د.إ. | 649 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 1.3 مليون د.إ. | 668 | — |
المعاملات المنفذة
282 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Valley | Villa | 4 | 3,672 | 5.2 مليون د.إ. | 1,404 | — | على الخارطةأولي |
| 28/09/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.6 مليون د.إ. | 1,311 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 25/09/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,510 | 4.3 مليون د.إ. | 1,227 | -7.4% | على الخارطةأولي |
| 11/08/2026 | Khalifa City | Al Forsan Village (Villas) | Villa | 4 | 7,315 | 4.3 مليون د.إ. | 588 | — | جاهزأولي |
| 04/08/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Apartment | 4 | 1,826 | 2.5 مليون د.إ. | 1,392 | +2.4% | على الخارطةأولي |
| 04/08/2026 | Khalifa City | Bab Al Qasr Garden Residence 66 | Apartment | 4 | 1,826 | 2.5 مليون د.إ. | 1,392 | +2.4% | على الخارطةأولي |
| 30/07/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.9 مليون د.إ. | 1,392 | +5.1% | على الخارطةأولي |
| 27/07/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.8 مليون د.إ. | 1,369 | +3.4% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,386 | 1.7 مليون د.إ. | 1,213 | +65.9% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,592 | 1.7 مليون د.إ. | 1,069 | +46.2% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,408 | 1.2 مليون د.إ. | 829 | +13.4% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,408 | 1.1 مليون د.إ. | 785 | +7.4% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,592 | 1.7 مليون د.إ. | 1,069 | +46.2% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,408 | 1.2 مليون د.إ. | 829 | +13.4% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,386 | 1.7 مليون د.إ. | 1,213 | +65.9% | على الخارطةأولي |
| 12/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 1,408 | 1.1 مليون د.إ. | 785 | +7.4% | على الخارطةأولي |
| 11/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 2,768 | 1.6 مليون د.إ. | 585 | -20.0% | على الخارطةأولي |
| 11/06/2026 | Khalifa City | Royal Park | Apartment | 4 | 2,768 | 1.6 مليون د.إ. | 585 | -20.0% | على الخارطةأولي |
| 04/06/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.8 مليون د.إ. | 1,358 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 02/06/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.7 مليون د.إ. | 1,351 | +2.0% | على الخارطةأولي |
| 01/06/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.8 مليون د.إ. | 1,371 | +3.5% | على الخارطةأولي |
| 01/06/2026 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 4 | 4,302 | 3.3 مليون د.إ. | 770 | — | جاهزثانوي |
| 21/05/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.7 مليون د.إ. | 1,338 | +1.0% | على الخارطةأولي |
| 21/05/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.7 مليون د.إ. | 1,325 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 21/05/2026 | Khalifa City | Fay Hills - Fay Gardens | Villa | 4 | 3,514 | 4.6 مليون د.إ. | 1,317 | -0.6% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.