الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
125
75 أولي · 50 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 601.4M
على الخارطة AED 319.7M · جاهز AED 281.7M
السعر الوسيط
AED 5,546,000
الوسيط 1,032 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
4,215 قدم²
60 على الخارطة · 65 جاهز
إحصائيات السوق: Khalifa City
- السعر الوسيط للبيع
- AED 5,546,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,032 درهم
- المساحة الوسيطة
- 4,215 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 60.0% أولي
125 معاملة
المتوسط 974
75 عملية بيع أولى · 40.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
فبراير 2024 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| فبراير 2024 | 1 |
| مارس 2024 | 1 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 0 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 2 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 1 |
| أكتوبر 2024 | 3 |
| نوفمبر 2024 | 1 |
| ديسمبر 2024 | 0 |
| يناير 2025 | 0 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 0 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 1 |
| يونيو 2025 | 0 |
| يوليو 2025 | 2 |
| أغسطس 2025 | 1 |
| سبتمبر 2025 | 1 |
| أكتوبر 2025 | 3 |
| نوفمبر 2025 | 0 |
| ديسمبر 2025 | 0 |
| يناير 2026 | 1 |
| فبراير 2026 | 30 |
| مارس 2026 | 5 |
| أبريل 2026 | 13 |
| مايو 2026 | 4 |
| يونيو 2026 | 4 |
| يوليو 2026 | 0 |
| أغسطس 2026 | 0 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| فبراير 2024 | 514 |
| مارس 2024 | 665 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | 406 |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | 883 |
| أكتوبر 2024 | 736 |
| نوفمبر 2024 | 666 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 550 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 711 |
| أغسطس 2025 | 945 |
| سبتمبر 2025 | 679 |
| أكتوبر 2025 | 710 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,076 |
| فبراير 2026 | 1,358 |
| مارس 2026 | 1,360 |
| أبريل 2026 | 1,359 |
| مايو 2026 | 1,229 |
| يونيو 2026 | 1,396 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,379 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Khalifa City | 125 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Villa111 · 89%
- Duplex8 · 6.4%
- Townhouse6 · 4.8%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 111 | 89% |
| Duplex | 8 | 6.4% |
| Townhouse | 6 | 4.8% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- جاهز65
- على الخارطة60
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| جاهز | 65 |
| على الخارطة | 60 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Khalifa City · 5 غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1.1K–1.2K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 151.6K |
| 2023 Q4 | 149.8K |
| 2024 Q1 | 145.4K |
| 2024 Q2 | 144.7K |
| 2024 Q3 | 146.6K |
| 2024 Q4 | 149.5K |
| 2025 Q1 | 147.9K |
| 2025 Q2 | 146.7K |
| 2025 Q3 | 153.3K |
| 2025 Q4 | 156.4K |
| 2026 Q1 | 154.5K |
| 2026 Q2 | 153.4K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 6 من حيث حجم المعاملات
Fay Hills - Fay Gardens
Khalifa City · 53 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 5.8 مليون د.إ. | 1,379 | — |
| 2026 Q2 | 18 | 5.7 مليون د.إ. | 1,362 | +1.0% |
| 2026 Q1 | 34 | 5.7 مليون د.إ. | 1,349 | — |
Al Raha Gardens
Khalifa City · 26 معاملة
عرض جميع الأرباع (16)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 4.2 مليون د.إ. | 810 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 4.4 مليون د.إ. | 1,076 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 3.8 مليون د.إ. | 504 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 2.9 مليون د.إ. | 385 | — |
| 2024 Q4 | 3 | 3.6 مليون د.إ. | 738 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 2.3 مليون د.إ. | 883 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 2.2 مليون د.إ. | 665 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 3.3 مليون د.إ. | 637 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 2.4 مليون د.إ. | 546 | — |
| 2021 Q3 | 3 | 3.1 مليون د.إ. | 746 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 2.3 مليون د.إ. | 658 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 2.5 مليون د.إ. | 586 | -14.1% |
| 2020 Q3 | 3 | 3.8 مليون د.إ. | 682 | +8.9% |
| 2019 Q4 | 2 | 3.2 مليون د.إ. | 626 | -5.9% |
| 2019 Q3 | 2 | 3.4 مليون د.إ. | 665 | -2.6% |
| 2019 Q1 | 2 | 3.1 مليون د.إ. | 683 | — |
Golf Gardens
Khalifa City · 15 معاملة
عرض جميع الأرباع (12)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 4.4 مليون د.إ. | 604 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 4.6 مليون د.إ. | 550 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 4 مليون د.إ. | 619 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 3.2 مليون د.إ. | 514 | — |
| 2023 Q3 | 1 | 5 مليون د.إ. | 709 | — |
| 2022 Q4 | 3 | 5.1 مليون د.إ. | 803 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 5.2 مليون د.إ. | 703 | — |
| 2021 Q3 | 1 | 4.7 مليون د.إ. | 636 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 3.9 مليون د.إ. | 626 | — |
| 2020 Q4 | 2 | 2.3 مليون د.إ. | 367 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 3.7 مليون د.إ. | 622 | — |
| 2019 Q2 | 1 | 5 مليون د.إ. | 733 | — |
Al Merief (Plots)
Khalifa City · 9 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 1 | 8 مليون د.إ. | 710 | — |
| 2025 Q3 | 2 | 6.5 مليون د.إ. | 991 | +3.1% |
| 2023 Q3 | 2 | 5.9 مليون د.إ. | 961 | — |
| 2023 Q1 | 1 | 5.5 مليون د.إ. | 820 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 4.8 مليون د.إ. | 743 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 4.4 مليون د.إ. | 417 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 5.8 مليون د.إ. | 1,078 | — |
Oasis 1
Khalifa City · 6 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 1 | 1.7 مليون د.إ. | 968 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 2.3 مليون د.إ. | 1,303 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 1.7 مليون د.إ. | 1,032 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 2.1 مليون د.إ. | 1,274 | — |
| 2020 Q3 | 2 | 1.9 مليون د.إ. | 956 | — |
Al Forsan Village (Villas)
Khalifa City · 3 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2022 Q4 | 1 | 6.6 مليون د.إ. | 762 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 6.3 مليون د.إ. | 726 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 5.9 مليون د.إ. | 685 | — |
المعاملات المنفذة
125 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 6,226 | 3.9 مليون د.إ. | 622 | — | جاهزأولي |
| 27/01/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Townhouse | 5 | 3,226 | 2.4 مليون د.إ. | 744 | — | جاهزثانوي |
| 05/05/2019 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | 5 | 6,818 | 5 مليون د.إ. | 733 | — | جاهزثانوي |
| 18/06/2019 | Khalifa City | Private | Villa | 5 | 22,500 | 7.2 مليون د.إ. | 320 | — | جاهزثانوي |
| 10/07/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,177 | 3.5 مليون د.إ. | 678 | — | جاهزأولي |
| 05/09/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,184 | 3.4 مليون د.إ. | 651 | — | جاهزثانوي |
| 08/10/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,182 | 2.9 مليون د.إ. | 550 | — | جاهزأولي |
| 05/12/2019 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,160 | 3.6 مليون د.إ. | 702 | — | جاهزأولي |
| 08/01/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 5 | 20,000 | 5.2 مليون د.إ. | 260 | — | جاهزثانوي |
| 19/07/2020 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,184 | 4.1 مليون د.إ. | 790 | — | جاهزأولي |
| 12/08/2020 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 5,162 | 3.2 مليون د.إ. | 620 | — | جاهزثانوي |
| 17/08/2020 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 6,219 | 4 مليون د.إ. | 637 | — | جاهزأولي |
| 24/08/2020 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | 5 | 5,890 | 3.7 مليون د.إ. | 622 | — | جاهزأولي |
| 16/09/2020 | Khalifa City | Oasis 1 | Duplex | 5 | 1,727 | 1.9 مليون د.إ. | 1,072 | — | على الخارطةأولي |
| 16/09/2020 | Khalifa City | Oasis 1 | Duplex | 5 | 2,264 | 1.9 مليون د.إ. | 839 | — | على الخارطةأولي |
| 04/10/2020 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | 5 | 6,526 | 465 ألف د.إ. | 71 | — | جاهزثانوي |
| 11/10/2020 | Khalifa City | Oasis 1 | Duplex | 5 | 1,633 | 2.1 مليون د.إ. | 1,274 | — | على الخارطةأولي |
| 19/11/2020 | Khalifa City | Golf Gardens | Villa | 5 | 6,130 | 4.1 مليون د.إ. | 663 | — | جاهزأولي |
| 19/11/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 5 | 8,250 | 3.5 مليون د.إ. | 424 | — | جاهزثانوي |
| 30/11/2020 | Khalifa City | Private | Villa | 5 | 11,251 | 4.6 مليون د.إ. | 409 | — | جاهزثانوي |
| 22/12/2020 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Townhouse | 5 | 3,234 | 2.5 مليون د.إ. | 773 | — | جاهزثانوي |
| 24/12/2020 | Khalifa City | Al Forsan Village (Villas) | Villa | 5 | 8,666 | 5.9 مليون د.إ. | 685 | — | جاهزأولي |
| 27/12/2020 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 6,217 | 2.5 مليون د.إ. | 398 | — | جاهزثانوي |
| 04/03/2021 | Khalifa City | Al Raha Gardens | Villa | 5 | 3,495 | 2.3 مليون د.إ. | 658 | — | جاهزثانوي |
| 14/03/2021 | Khalifa City | Oasis 1 | Duplex | 5 | 1,633 | 1.7 مليون د.إ. | 1,032 | — | على الخارطةثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.