الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
24
22 أولي · 2 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 1B
على الخارطة AED 1B · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 22,795,000
الوسيط 3,376 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
12,442 قدم²
24 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Ghadeer Al Tayr
- السعر الوسيط للبيع
- AED 22,795,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 3,376 درهم
- المساحة الوسيطة
- 12,442 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 91.7% أولي
24 معاملة
المتوسط 3,547
22 عملية بيع أولى · 8.3% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
نوفمبر 2023 – يونيو 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 0 |
| ديسمبر 2023 | 0 |
| يناير 2024 | 0 |
| فبراير 2024 | 0 |
| مارس 2024 | 0 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 0 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 0 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 0 |
| يناير 2025 | 0 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 0 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 0 |
| يونيو 2025 | 2 |
| يوليو 2025 | 0 |
| أغسطس 2025 | 0 |
| سبتمبر 2025 | 0 |
| أكتوبر 2025 | 4 |
| نوفمبر 2025 | 0 |
| ديسمبر 2025 | 0 |
| يناير 2026 | 0 |
| فبراير 2026 | 0 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 0 |
| مايو 2026 | 0 |
| يونيو 2026 | 9 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | 3,629 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | — |
| أكتوبر 2025 | 2,874 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 6,694 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 24 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 24 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة24
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 24 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Ghadeer Al Tayr · 6+ غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 2 من حيث حجم المعاملات
Jacob & Co Beachfront Living - Phase A
Ghadeer Al Tayr · 3 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 2 | 17 مليون د.إ. | 2,874 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 24.5 مليون د.إ. | 3,629 | — |
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 3 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q4 | 2 | 17 مليون د.إ. | 2,874 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 24.5 مليون د.إ. | 3,629 | — |
المعاملات المنفذة
24 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 97.2 مليون د.إ. | 7,194 | +7.5% | على الخارطةأولي |
| 19/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 90.5 مليون د.إ. | 6,694 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 19/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 95.1 مليون د.إ. | 7,034 | +5.1% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 76.7 مليون د.إ. | 5,678 | -15.2% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 92.7 مليون د.إ. | 6,862 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 79.3 مليون د.إ. | 5,868 | -12.3% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 106.4 مليون د.إ. | 7,873 | +17.6% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 69.5 مليون د.إ. | 5,146 | -23.1% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 80.7 مليون د.إ. | 5,971 | -10.8% | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living - Phase A | Villa | 6+ غرف | 4,750 | 11.3 مليون د.إ. | 2,371 | — | على الخارطةأولي |
| 31/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 6+ غرف | 4,750 | 11.3 مليون د.إ. | 2,371 | — | على الخارطةأولي |
| 27/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living - Phase A | Villa | 6+ غرف | 6,751 | 22.8 مليون د.إ. | 3,376 | — | على الخارطةأولي |
| 27/10/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 6+ غرف | 6,751 | 22.8 مليون د.إ. | 3,376 | — | على الخارطةأولي |
| 04/06/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living - Phase A | Villa | 6+ غرف | 6,751 | 24.5 مليون د.إ. | 3,629 | — | على الخارطةأولي |
| 04/06/2025 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 6+ غرف | 6,751 | 24.5 مليون د.إ. | 3,629 | — | على الخارطةأولي |
| 07/07/2023 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 10.1 مليون د.إ. | 814 | — | على الخارطةأولي |
| 22/12/2022 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 10,388 | 11.9 مليون د.إ. | 1,142 | — | على الخارطةثانوي |
| 12/08/2022 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,119 | 11.6 مليون د.إ. | 958 | — | على الخارطةأولي |
| 01/07/2022 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 11.6 مليون د.إ. | 933 | — | على الخارطةثانوي |
| 28/03/2022 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 10,388 | 10.7 مليون د.إ. | 1,026 | — | على الخارطةأولي |
| 04/11/2021 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 10.1 مليون د.إ. | 814 | — | على الخارطةأولي |
| 05/01/2020 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 9.7 مليون د.إ. | 782 | — | على الخارطةأولي |
| 04/07/2019 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 10 مليون د.إ. | 801 | — | على الخارطةأولي |
| 04/07/2019 | Ghadeer Al Tayr | Private | Villa | 6+ غرف | 12,442 | 9.9 مليون د.إ. | 797 | — | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.