الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
100
84 أولي · 16 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 1.1B
على الخارطة AED 950.2M · جاهز AED 138.1M
السعر الوسيط
AED 13,100,439
الوسيط 1,838 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
7,130 قدم²
76 على الخارطة · 24 جاهز
إحصائيات السوق: Yas Island
- السعر الوسيط للبيع
- AED 13,100,438.50
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,838 درهم
- المساحة الوسيطة
- 7,130 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 84.0% أولي
100 معاملة
المتوسط 1,551
84 عملية بيع أولى · 16.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – يوليو 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 0 |
| نوفمبر 2023 | 1 |
| ديسمبر 2023 | 0 |
| يناير 2024 | 2 |
| فبراير 2024 | 0 |
| مارس 2024 | 0 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 1 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 1 |
| أكتوبر 2024 | 11 |
| نوفمبر 2024 | 26 |
| ديسمبر 2024 | 4 |
| يناير 2025 | 4 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 1 |
| يونيو 2025 | 4 |
| يوليو 2025 | 0 |
| أغسطس 2025 | 0 |
| سبتمبر 2025 | 1 |
| أكتوبر 2025 | 0 |
| نوفمبر 2025 | 0 |
| ديسمبر 2025 | 0 |
| يناير 2026 | 0 |
| فبراير 2026 | 1 |
| مارس 2026 | 0 |
| أبريل 2026 | 1 |
| مايو 2026 | 1 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | — |
| نوفمبر 2023 | 1,359 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | 1,106 |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,070 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | 827 |
| أكتوبر 2024 | 1,973 |
| نوفمبر 2024 | 1,948 |
| ديسمبر 2024 | 1,858 |
| يناير 2025 | 1,848 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | 2,009 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | 1,094 |
| يونيو 2025 | 2,014 |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 2,043 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 2,276 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 4,906 |
| مايو 2026 | 1,947 |
| يونيو 2026 | 1,984 |
| يوليو 2026 | 1,845 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Yas Island | 100 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 100 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة76
- جاهز24
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 76 |
| جاهز | 24 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Yas Island · 6+ غرف
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 8–11 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 228K |
| 2023 Q4 | 227.7K |
| 2024 Q1 | 224.5K |
| 2024 Q2 | 206.2K |
| 2024 Q3 | 139.2K |
| 2024 Q4 | 75,834 |
| 2025 Q1 | 76,434 |
| 2025 Q2 | 89,422 |
| 2025 Q3 | 126.9K |
| 2025 Q4 | 73,376 |
| 2026 Q1 | 115.1K |
| 2026 Q2 | 121K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 5 من حيث حجم المعاملات
Yas Riva
Yas Island · 53 معاملة
عرض جميع الأرباع (7)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 13.2 مليون د.إ. | 1,845 | — |
| 2026 Q2 | 2 | 14 مليون د.إ. | 1,966 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 15.4 مليون د.إ. | 2,276 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 14.6 مليون د.إ. | 2,043 | — |
| 2025 Q2 | 4 | 14.3 مليون د.إ. | 2,002 | +3.6% |
| 2025 Q1 | 5 | 13.8 مليون د.إ. | 1,932 | -0.9% |
| 2024 Q4 | 39 | 13.9 مليون د.إ. | 1,950 | — |
West Yas - Villas
Yas Island · 20 معاملة
عرض جميع الأرباع (11)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2025 Q2 | 1 | 6.9 مليون د.إ. | 1,094 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 5.1 مليون د.إ. | 834 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 5.1 مليون د.إ. | 827 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 5.8 مليون د.إ. | 1,070 | — |
| 2022 Q2 | 1 | 3.9 مليون د.إ. | 748 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 5 مليون د.إ. | 844 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 4.8 مليون د.إ. | 813 | — |
| 2020 Q1 | 3 | 4.7 مليون د.إ. | 806 | -0.4% |
| 2019 Q4 | 2 | 4.3 مليون د.إ. | 809 | +1.9% |
| 2019 Q3 | 5 | 4.6 مليون د.إ. | 794 | +4.6% |
| 2019 Q1 | 2 | 4.6 مليون د.إ. | 759 | — |
Yas Acres - The Aspens
Yas Island · 10 معاملة
عرض جميع الأرباع (8)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2022 Q3 | 1 | 8.9 مليون د.إ. | 1,245 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 8.4 مليون د.إ. | 1,207 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,170 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,158 | — |
| 2020 Q3 | 2 | 8.7 مليون د.إ. | 1,226 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,170 | — |
| 2020 Q1 | 2 | 8.5 مليون د.إ. | 1,194 | — |
| 2019 Q2 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,160 | — |
Yas Acres - The Magnolias
Yas Island · 7 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2024 Q1 | 2 | 9.6 مليون د.إ. | 1,106 | — |
| 2022 Q4 | 1 | 10.6 مليون د.إ. | 1,227 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 10.1 مليون د.إ. | 1,168 | — |
| 2022 Q1 | 1 | 10.6 مليون د.إ. | 1,227 | — |
| 2021 Q3 | 2 | 9.9 مليون د.إ. | 1,147 | — |
Yas Acres - The Redwoods
Yas Island · 5 معاملة
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 1 | 35 مليون د.إ. | 4,906 | — |
| 2021 Q4 | 1 | 8.9 مليون د.إ. | 1,248 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,161 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 8.3 مليون د.إ. | 1,161 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 8.4 مليون د.إ. | 1,171 | — |
المعاملات المنفذة
100 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.2 مليون د.إ. | 1,845 | -5.9% | على الخارطةثانوي |
| 09/06/2026 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 14.2 مليون د.إ. | 1,984 | +1.2% | على الخارطةثانوي |
| 21/05/2026 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.9 مليون د.إ. | 1,947 | -0.7% | على الخارطةأولي |
| 23/04/2026 | Yas Island | Yas Acres - The Redwoods | Villa | 6+ غرف | 7,135 | 35 مليون د.إ. | 4,906 | — | جاهزثانوي |
| 28/02/2026 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 6,765 | 15.4 مليون د.إ. | 2,276 | +16.1% | على الخارطةأولي |
| 01/09/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14.6 مليون د.إ. | 2,043 | +4.2% | على الخارطةأولي |
| 19/06/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14.9 مليون د.إ. | 2,091 | +6.7% | على الخارطةأولي |
| 17/06/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 13.8 مليون د.إ. | 1,936 | -1.2% | على الخارطةأولي |
| 16/06/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.4 مليون د.إ. | 1,876 | -4.3% | على الخارطةأولي |
| 04/06/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 15 مليون د.إ. | 2,106 | +7.4% | على الخارطةأولي |
| 23/05/2025 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 6+ غرف | 6,264 | 6.9 مليون د.إ. | 1,094 | — | جاهزثانوي |
| 12/03/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14.3 مليون د.إ. | 2,009 | +2.5% | على الخارطةثانوي |
| 13/01/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 15.2 مليون د.إ. | 2,126 | +8.5% | على الخارطةأولي |
| 13/01/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.1 مليون د.إ. | 1,831 | -6.6% | على الخارطةأولي |
| 13/01/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.1 مليون د.إ. | 1,836 | -6.3% | على الخارطةأولي |
| 13/01/2025 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.3 مليون د.إ. | 1,859 | -5.2% | على الخارطةأولي |
| 27/12/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14.5 مليون د.إ. | 2,036 | +3.9% | على الخارطةأولي |
| 19/12/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.4 مليون د.إ. | 1,877 | -4.2% | على الخارطةأولي |
| 16/12/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.1 مليون د.إ. | 1,838 | -6.2% | على الخارطةأولي |
| 11/12/2024 | Yas Island | West Yas - Villas | Villa | 6+ غرف | 6,264 | 5.3 مليون د.إ. | 848 | — | جاهزأولي |
| 28/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.1 مليون د.إ. | 1,841 | -6.1% | على الخارطةأولي |
| 28/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,133 | 13.1 مليون د.إ. | 1,840 | -6.1% | على الخارطةأولي |
| 28/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 13.8 مليون د.إ. | 1,936 | -1.2% | على الخارطةأولي |
| 11/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14 مليون د.إ. | 1,960 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 10/11/2024 | Yas Island | Yas Riva | Villa | 6+ غرف | 7,130 | 14.9 مليون د.إ. | 2,091 | +6.7% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.