عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

5,674 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

5.7K

5.4K أولي · 242 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 40.3B

على الخارطة AED 40.3B · جاهز AED 0

السعر الوسيط

AED 4,655,167

الوسيط 1,396 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

6,544 قدم²

5.7K على الخارطة · 0 جاهز

إحصائيات السوق: Al Hidayriyyat

السعر الوسيط للبيع
AED 4,655,166.50USD 1,267,574.27

5.7K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,396 درهم

المتوسط 1,329

المساحة الوسيطة
6,544 قدم²
أولي مقابل ثانوي
95.7% أولي

5.4K عملية بيع أولى · 4.3% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2024 – سبتمبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

02505007501,000أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 202416
نوفمبر 2024216
ديسمبر 2024144
يناير 202588
فبراير 202517
مارس 202514
أبريل 202512
مايو 202536
يونيو 2025167
يوليو 20252
أغسطس 2025111
سبتمبر 202559
أكتوبر 20251,028
نوفمبر 2025283
ديسمبر 2025564
يناير 2026366
فبراير 2026525
مارس 2026353
أبريل 2026582
مايو 2026221
يونيو 2026148
يوليو 202694
أغسطس 2026627
سبتمبر 20261

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

5001,0001,5002,000أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20241,086
نوفمبر 20241,175
ديسمبر 20241,108
يناير 20251,175
فبراير 20251,097
مارس 20251,193
أبريل 20251,086
مايو 20251,092
يونيو 20251,756
يوليو 20251,515
أغسطس 20251,724
سبتمبر 20251,586
أكتوبر 2025418
نوفمبر 2025418
ديسمبر 2025490
يناير 20261,848
فبراير 20261,289
مارس 20261,799
أبريل 20261,986
مايو 20261,921
يونيو 20261,719
يوليو 20261,155
أغسطس 20261,924
سبتمبر 2026454

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Hidayriyyat5,674

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa2,869 · 51%
  • Land1,849 · 33%
  • Apartment811 · 14%
  • Townhouse139 · 2.4%
  • Duplex6 · 0.1%
5,674المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa2,86951%
Land1,84933%
Apartment81114%
Townhouse1392.4%
Duplex60.1%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة5,674
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة5,674

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Hidayriyyat

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة

لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 1.8K معاملة

440 درهم/قدم²+2.8%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q363‏3.4 مليون د.إ.‏440+2.8%
2026 Q2145‏3.5 مليون د.إ.‏428+0.7%
2026 Q1272‏3.4 مليون د.إ.‏425+1.2%
2025 Q41.4K‏3.4 مليون د.إ.‏420—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 962 معاملة

1,160 درهم/قدم²-1.2%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q341‏9.2 مليون د.إ.‏1,160-1.2%
2026 Q2200‏9.6 مليون د.إ.‏1,174+0.9%
2026 Q1248‏9.7 مليون د.إ.‏1,163+0.9%
2025 Q477‏9.4 مليون د.إ.‏1,153+2.1%
2025 Q334‏9 مليون د.إ.‏1,129+1.7%
2025 Q244‏8.3 مليون د.إ.‏1,110-0.1%
2025 Q164‏8.5 مليون د.إ.‏1,111-0.6%
2024 Q4254‏8.6 مليون د.إ.‏1,118—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 481 معاملة

2,356 درهم/قدم²+7.5%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q313‏10.5 مليون د.إ.‏2,356+7.5%
2026 Q237‏14.9 مليون د.إ.‏2,192-8.6%
2026 Q1234‏13.3 مليون د.إ.‏2,397+24.6%
2025 Q462‏8.7 مليون د.إ.‏1,924+3.4%
2025 Q360‏8.7 مليون د.إ.‏1,861+1.2%
2025 Q275‏8 مليون د.إ.‏1,839—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 365 معاملة

1,718 درهم/قدم²+1.2%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q39‏5.1 مليون د.إ.‏1,718+1.2%
2026 Q216‏4.9 مليون د.إ.‏1,697+3.7%
2026 Q158‏4.7 مليون د.إ.‏1,637-0.6%
2025 Q4258‏4.7 مليون د.إ.‏1,647+4.6%
2025 Q324‏4.8 مليون د.إ.‏1,575—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 351 معاملة

1,851 درهم/قدم²+2.9%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q38‏20 مليون د.إ.‏1,851+2.9%
2026 Q214‏23 مليون د.إ.‏1,798-4.5%
2026 Q1123‏17.8 مليون د.إ.‏1,882+18.4%
2025 Q47‏13.3 مليون د.إ.‏1,589-10.9%
2025 Q310‏13.4 مليون د.إ.‏1,784+15.3%
2025 Q212‏12.3 مليون د.إ.‏1,547-5.0%
2025 Q155‏8.8 مليون د.إ.‏1,629+1.3%
2024 Q4122‏11.1 مليون د.إ.‏1,608—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 309 معاملة

2,354 درهم/قدم²+1.5%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q317‏4.1 مليون د.إ.‏2,354+1.5%
2026 Q2292‏3.6 مليون د.إ.‏2,319—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 301 معاملة

2,146 درهم/قدم²-1.2%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q314‏3.9 مليون د.إ.‏2,146-1.2%
2026 Q2142‏3.4 مليون د.إ.‏2,171-0.1%
2026 Q1145‏3.4 مليون د.إ.‏2,173—

Nawayef Park Views

Al Hidayriyyat · 181 معاملة

1,858 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q31‏3.3 مليون د.إ.‏1,858—
2026 Q27‏3.2 مليون د.إ.‏1,837+1.4%
2026 Q125‏3.2 مليون د.إ.‏1,811+6.3%
2025 Q429‏3.5 مليون د.إ.‏1,703-3.9%
2025 Q335‏3.1 مليون د.إ.‏1,773+0.5%
2025 Q284‏3.1 مليون د.إ.‏1,765—

Bashayer Villas - Phase 2

Al Hidayriyyat · 146 معاملة

2,209 درهم/قدم²0.0%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q38‏10.6 مليون د.إ.‏2,2090.0%
2026 Q262‏10.5 مليون د.إ.‏2,209+5.0%
2026 Q175‏9.5 مليون د.إ.‏2,103—
2025 Q41‏19.7 مليون د.إ.‏3,107—

المعاملات المنفذة

يتضمن الملف أول 2K من أصل 5.7K صفاً.

5.7K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,980‏6.1 مليون د.إ.‏1,536+0.1%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla513,125‏20.2 مليون د.إ.‏1,539-0.1%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ غرف13,774‏23.3 مليون د.إ.‏1,6950.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏7.8 مليون د.إ.‏1,0860.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,980‏6.1 مليون د.إ.‏1,536+0.1%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏7.9 مليون د.إ.‏1,103+1.6%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.2 مليون د.إ.‏1,5350.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏8.9 مليون د.إ.‏1,0630.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ غرف13,774‏23.3 مليون د.إ.‏1,6950.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.2 مليون د.إ.‏1,5350.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏8 مليون د.إ.‏1,108+2.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ غرف13,774‏24.3 مليون د.إ.‏1,762+4.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.2 مليون د.إ.‏1,543+0.5%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla43,980‏6.1 مليون د.إ.‏1,536+0.1%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏9.9 مليون د.إ.‏1,1750.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏8.9 مليون د.إ.‏1,0630.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.2 مليون د.إ.‏1,543+0.5%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla6+ غرف13,774‏24.3 مليون د.إ.‏1,762+4.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.1 مليون د.إ.‏1,505-2.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.1 مليون د.إ.‏1,505-2.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatNawayef West BVilla44,029‏6.2 مليون د.إ.‏1,5350.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏7.8 مليون د.إ.‏1,0860.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏7.8 مليون د.إ.‏1,0860.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏9.9 مليون د.إ.‏1,1750.0%على الخارطةأولي
15/11/2024Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏9.9 مليون د.إ.‏1,1750.0%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.