عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

248 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

248

0 أولي · 248 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 2.4B

على الخارطة AED 22.9M · جاهز AED 2.4B

السعر الوسيط

AED 3,325,000

الوسيط 14 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

250.1K قدم²

8 على الخارطة · 240 جاهز

إحصائيات السوق: Al Bahyah

السعر الوسيط للبيع
AED 3,325,000USD 905,377.81

248 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
14 درهم

المتوسط 81

المساحة الوسيطة
250.1K قدم²
أولي مقابل ثانوي
0.0% أولي

0 عملية بيع أولى · 100.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

02.557.510سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20232
أكتوبر 20232
نوفمبر 20230
ديسمبر 20231
يناير 20241
فبراير 20242
مارس 20245
أبريل 20242
مايو 20244
يونيو 20242
يوليو 20244
أغسطس 20241
سبتمبر 20241
أكتوبر 20242
نوفمبر 20242
ديسمبر 20241
يناير 20257
فبراير 20254
مارس 20252
أبريل 20254
مايو 20254
يونيو 20252
يوليو 20258
أغسطس 20250
سبتمبر 20253
أكتوبر 20253
نوفمبر 20252
ديسمبر 20254
يناير 202612
فبراير 20266
مارس 20262
أبريل 20261
مايو 20264
يونيو 20262
يوليو 20264
أغسطس 20262
سبتمبر 20261

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

0100200300400سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
سبتمبر 202315
أكتوبر 202311
نوفمبر 2023—
ديسمبر 202313
يناير 202415
فبراير 202450
مارس 202414
أبريل 202419
مايو 202412
يونيو 2024338
يوليو 202417
أغسطس 2024305
سبتمبر 202416
أكتوبر 202418
نوفمبر 2024193
ديسمبر 202412
يناير 2025131
فبراير 202513
مارس 2025222
أبريل 202520
مايو 202521
يونيو 202548
يوليو 202520
أغسطس 2025—
سبتمبر 202513
أكتوبر 2025429
نوفمبر 202513
ديسمبر 2025156
يناير 202619
فبراير 202621
مارس 2026336
أبريل 2026292
مايو 202623
يونيو 2026137
يوليو 202683
أغسطس 202635
سبتمبر 202618

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Bahyah248

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Land192 · 77%
  • Villa49 · 20%
  • Other4 · 1.6%
  • Commercial1 · 0.4%
  • أخرى2 · 0.8%
248المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Land19277%
Villa4920%
Other41.6%
Commercial10.4%
Residential Complex10.4%
Retail10.4%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • جاهز240
  • على الخارطة8
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
جاهز240
على الخارطة8

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Bahyah

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

52,50055,00057,50060,00062,50065,00067,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 502–575 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q353,138
2023 Q454,209
2024 Q154,540
2024 Q256,965
2024 Q357,806
2024 Q458,496
2025 Q157,889
2025 Q258,969
2025 Q360,796
2025 Q462,225
2026 Q163,741
2026 Q267,333

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 1 من حيث حجم المعاملات

Bal Ghaiylam

Al Bahyah · 6 معاملة

441 درهم/قدم²في 2025 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2025 Q43‏2.1 مليون د.إ.‏441—
2025 Q31‏2.8 مليون د.إ.‏485—
2025 Q12‏2 مليون د.إ.‏432—

المعاملات المنفذة

248 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
09/01/2025Al BahyahPrivateLand—300K‏4.6 مليون د.إ.‏15—جاهزثانوي
07/01/2025Al BahyahPrivateLand—300K‏5.4 مليون د.إ.‏18—جاهزثانوي
26/12/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏3 مليون د.إ.‏12—جاهزثانوي
15/11/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏2.8 مليون د.إ.‏11—جاهزثانوي
06/11/2024Al BahyahPrivateVilla—6,753‏2.5 مليون د.إ.‏374—جاهزثانوي
28/10/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏4.5 مليون د.إ.‏18—جاهزثانوي
03/10/2024Al BahyahPrivateVilla—4,913‏1 د.إ.‏——جاهزثانوي
12/09/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏4 مليون د.إ.‏16—جاهزثانوي
20/08/2024Al BahyahPrivateVilla—13,756‏4.2 مليون د.إ.‏305—جاهزثانوي
29/07/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏4 مليون د.إ.‏13—جاهزثانوي
23/07/2024Al BahyahPrivateLand—150K‏3 مليون د.إ.‏20—جاهزثانوي
23/07/2024Al BahyahPrivateLand—150K‏3 مليون د.إ.‏20—جاهزثانوي
03/07/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏4 مليون د.إ.‏13—جاهزثانوي
27/06/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏3.1 مليون د.إ.‏12—جاهزثانوي
03/06/2024Al BahyahPrivateVilla43,767‏2.5 مليون د.إ.‏664—جاهزثانوي
28/05/2024Al BahyahPrivateLand—854.6K‏12 مليون د.إ.‏14—جاهزثانوي
14/05/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏3.5 مليون د.إ.‏12—جاهزثانوي
14/05/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏3.5 مليون د.إ.‏12—جاهزثانوي
03/05/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏3 مليون د.إ.‏10—جاهزثانوي
29/04/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏5.8 مليون د.إ.‏19—جاهزثانوي
23/04/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏4.5 مليون د.إ.‏18—جاهزثانوي
27/03/2024Al BahyahPrivateVilla57,998‏2.2 مليون د.إ.‏269—جاهزثانوي
11/03/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏3.3 مليون د.إ.‏13—جاهزثانوي
08/03/2024Al BahyahPrivateLand—300K‏5 مليون د.إ.‏17—جاهزثانوي
04/03/2024Al BahyahPrivateLand—250.1K‏3.2 مليون د.إ.‏13—جاهزثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.