عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

سوق أبوظبي

كل معاملة بيع منفذة في سجل دائرة أبوظبي العقارية — مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

البيانات محدّثة حتى سبتمبر 2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

2,879 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتيادية · المعدَّل: 1تعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

2.9K

2.6K أولي · 272 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 9.2B

على الخارطة AED 6.4B · جاهز AED 2.5B

السعر الوسيط

AED 2,389,000

الوسيط 456 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

4,644 قدم²

2.6K على الخارطة · 242 جاهز

إحصائيات السوق: Al Bahyah

السعر الوسيط للبيع
AED 2,389,000USD 650,510.55

2.9K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
456 درهم

المتوسط 505

المساحة الوسيطة
4,644 قدم²
أولي مقابل ثانوي
90.6% أولي

2.6K عملية بيع أولى · 9.4% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

050100150200250سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
سبتمبر 20232
أكتوبر 20232
نوفمبر 20230
ديسمبر 20231
يناير 20241
فبراير 20242
مارس 20245
أبريل 20244
مايو 20245
يونيو 20242
يوليو 20244
أغسطس 20242
سبتمبر 20242
أكتوبر 202414
نوفمبر 202498
ديسمبر 202442
يناير 2025119
فبراير 202532
مارس 202569
أبريل 202529
مايو 202584
يونيو 2025263
يوليو 2025196
أغسطس 202556
سبتمبر 202593
أكتوبر 2025151
نوفمبر 2025180
ديسمبر 2025235
يناير 202641
فبراير 202659
مارس 202630
أبريل 202625
مايو 202613
يونيو 20267
يوليو 202616
أغسطس 2026162
سبتمبر 20261

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

02505007501,0001,250سبتمبر 23مارس 24سبتمبر 24مارس 25سبتمبر 25مارس 26سبتمبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
سبتمبر 202315
أكتوبر 202311
نوفمبر 2023—
ديسمبر 202313
يناير 202415
فبراير 202450
مارس 202414
أبريل 2024206
مايو 202412
يونيو 2024338
يوليو 202417
أغسطس 2024165
سبتمبر 2024174
أكتوبر 2024463
نوفمبر 2024460
ديسمبر 2024459
يناير 2025456
فبراير 2025456
مارس 2025459
أبريل 2025459
مايو 2025438
يونيو 2025458
يوليو 2025462
أغسطس 2025465
سبتمبر 2025464
أكتوبر 2025464
نوفمبر 20251,171
ديسمبر 20251,148
يناير 20261,166
فبراير 20261,022
مارس 20261,022
أبريل 20261,022
مايو 2026463
يونيو 2026487
يوليو 20261,168
أغسطس 2026462
سبتمبر 202618

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Bahyah2,879

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Villa2,082 · 72%
  • Other588 · 20%
  • Land204 · 7.1%
  • Residential Complex3 · 0.1%
  • أخرى2 · 0.1%
2,879المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa2,08272%
Other58820%
Land2047.1%
Residential Complex30.1%
Commercial10%
Retail10%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة2,613
  • جاهز242
  • بأمر المحكمة24
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة2,613
جاهز242
بأمر المحكمة24

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Bahyah

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

52,50055,00057,50060,00062,50065,00067,5002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 502–575 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q353,138
2023 Q454,209
2024 Q154,540
2024 Q256,965
2024 Q357,806
2024 Q458,496
2025 Q157,889
2025 Q258,969
2025 Q360,796
2025 Q462,225
2026 Q163,741
2026 Q267,333

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 2 من حيث حجم المعاملات

Bal Ghaiylam

Al Bahyah · 1.5K معاملة

459 درهم/قدم²-1.9%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q3153‏2.4 مليون د.إ.‏459-1.9%
2026 Q220‏2.7 مليون د.إ.‏468+2.0%
2026 Q129‏2.4 مليون د.إ.‏459-1.3%
2025 Q4200‏2.4 مليون د.إ.‏465+0.2%
2025 Q3335‏2.4 مليون د.إ.‏464+2.2%
2025 Q2366‏2.3 مليون د.إ.‏454+0.2%
2025 Q1209‏2.3 مليون د.إ.‏453-1.3%
2024 Q4147‏2.4 مليون د.إ.‏459—

Al Deem Townhomes

Al Bahyah · 472 معاملة

1,172 درهم/قدم²-3.4%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q318‏4.4 مليون د.إ.‏1,172-3.4%
2026 Q217‏4.2 مليون د.إ.‏1,213+3.3%
2026 Q180‏4.3 مليون د.إ.‏1,174-1.9%
2025 Q4357‏4.2 مليون د.إ.‏1,197—

المعاملات المنفذة

يتضمن الملف أول 2K من أصل 2.9K صفاً.

2.9K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏476+7.4%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏463+4.5%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla34,556‏1.6 مليون د.إ.‏352-0.6%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,152‏1.8 مليون د.إ.‏433-2.3%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla54,643‏2 مليون د.إ.‏434-4.8%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla45,126‏2.5 مليون د.إ.‏492+11.1%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏463+4.5%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla54,643‏2 مليون د.إ.‏438-3.9%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,152‏1.8 مليون د.إ.‏433-2.3%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla55,177‏2.4 مليون د.إ.‏4560.0%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏473+6.8%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏1.8 مليون د.إ.‏322-30.8%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla55,177‏2.4 مليون د.إ.‏458+0.4%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla54,643‏2 مليون د.إ.‏429-5.9%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,152‏1.8 مليون د.إ.‏434-2.0%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla54,643‏2 مليون د.إ.‏429-5.9%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,152‏1.8 مليون د.إ.‏433-2.3%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏2.7 مليون د.إ.‏470+1.1%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏2.7 مليون د.إ.‏473+1.7%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏2.6 مليون د.إ.‏459-1.3%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏2.6 مليون د.إ.‏458-1.5%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف5,702‏2.6 مليون د.إ.‏463-0.4%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏475+7.2%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla44,644‏2.2 مليون د.إ.‏463+4.5%على الخارطةأولي
12/08/2026Al BahyahBal GhaiylamVilla6+ غرف6,320‏3.1 مليون د.إ.‏496+6.7%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.