عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Al Hidayriyyat

البيانات محدّثة حتى نوفمبر 2026البيانات حتى 02/11/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

13,730 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتيادية · المعدَّل: 1تعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

13.7K

13.1K أولي · 649 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 99.2B

على الخارطة AED 99.2B · جاهز AED 0

السعر الوسيط

AED 4,900,000

الوسيط 1,348 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

6,544 قدم²

13.7K على الخارطة · 0 جاهز

إحصائيات السوق: Al Hidayriyyat

السعر الوسيط للبيع
AED 4,900,000

13.7K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,348 درهم

المتوسط 1,315

المساحة الوسيطة
6,544 قدم²
أولي مقابل ثانوي
95.3% أولي

13.1K عملية بيع أولى · 4.7% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2024 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

02505007501,000أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 202416
نوفمبر 2024216
ديسمبر 2024144
يناير 202588
فبراير 202517
مارس 202514
أبريل 202512
مايو 202536
يونيو 2025167
يوليو 20252
أغسطس 2025111
سبتمبر 202559
أكتوبر 20251,028
نوفمبر 2025283
ديسمبر 2025564
يناير 2026366
فبراير 2026525
مارس 2026353
أبريل 2026582
مايو 2026221
يونيو 2026148
يوليو 2026104
أغسطس 2026675
سبتمبر 2026742
أكتوبر 2026553

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

5001,0001,5002,000أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26
عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20241,086
نوفمبر 20241,175
ديسمبر 20241,108
يناير 20251,175
فبراير 20251,097
مارس 20251,193
أبريل 20251,086
مايو 20251,092
يونيو 20251,756
يوليو 20251,515
أغسطس 20251,724
سبتمبر 20251,586
أكتوبر 2025418
نوفمبر 2025418
ديسمبر 2025490
يناير 20261,848
فبراير 20261,289
مارس 20261,799
أبريل 20261,986
مايو 20261,921
يونيو 20261,719
يوليو 20261,238
أغسطس 20261,924
سبتمبر 20261,927
أكتوبر 20261,927

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Hidayriyyat13,730

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Residential Complex4,052 · 30%
  • Land3,772 · 27%
  • Villa3,574 · 26%
  • Apartment1,822 · 13%
  • أخرى510 · 3.7%
13,730المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Residential Complex4,05230%
Land3,77227%
Villa3,57426%
Apartment1,82213%
Townhouse3412.5%
Other1361%
Duplex330.2%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة13,730
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة13,730

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Hidayriyyat

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة

لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Wadeem (Plots)

Al Hidayriyyat · 3.8K معاملة

431 درهم/قدم²-2.5%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q444‏3.4 مليون د.إ.‏431-2.5%
2026 Q3156‏3.5 مليون د.إ.‏442+3.3%
2026 Q2290‏3.5 مليون د.إ.‏428+0.7%
2026 Q1544‏3.4 مليون د.إ.‏425+1.2%
2025 Q42.7K‏3.4 مليون د.إ.‏420—

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 2K معاملة

1,105 درهم/قدم²+2.4%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (9)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q456‏9.9 مليون د.إ.‏1,105+2.4%
2026 Q3118‏9.3 مليون د.إ.‏1,079-0.4%
2026 Q2400‏9.6 مليون د.إ.‏1,083+1.2%
2026 Q1496‏9.7 مليون د.إ.‏1,070+0.8%
2025 Q4154‏9.4 مليون د.إ.‏1,062+1.4%
2025 Q368‏9 مليون د.إ.‏1,047+0.8%
2025 Q288‏8.3 مليون د.إ.‏1,0390.0%
2025 Q1128‏8.5 مليون د.إ.‏1,0390.0%
2024 Q4508‏8.6 مليون د.إ.‏1,039—

Hudayriyat Golf Estates - Townhomes

Al Hidayriyyat · 1.4K معاملة

1,524 درهم/قدم²-6.6%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q4104‏5.2 مليون د.إ.‏1,524-6.6%
2026 Q31.3K‏5.2 مليون د.إ.‏1,632—

Hudayriyat Golf Estates - Villas

Al Hidayriyyat · 1.4K معاملة

1,704 درهم/قدم²-4.9%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q4909‏6.7 مليون د.إ.‏1,704-4.9%
2026 Q3442‏15.7 مليون د.إ.‏1,792—

Nawayef East B

Al Hidayriyyat · 996 معاملة

1,942 درهم/قدم²-1.0%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (7)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q424‏13.3 مليون د.إ.‏1,942-1.0%
2026 Q336‏11.5 مليون د.إ.‏1,962+2.9%
2026 Q274‏14.9 مليون د.إ.‏1,906-5.4%
2026 Q1468‏13.3 مليون د.إ.‏2,014+15.9%
2025 Q4124‏8.7 مليون د.إ.‏1,737+2.8%
2025 Q3120‏8.7 مليون د.إ.‏1,690+1.7%
2025 Q2150‏8 مليون د.إ.‏1,662—

Nawayef Village Townhouses

Al Hidayriyyat · 755 معاملة

1,593 درهم/قدم²-0.6%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q419‏4.9 مليون د.إ.‏1,593-0.6%
2026 Q324‏5 مليون د.إ.‏1,603+4.9%
2026 Q232‏4.9 مليون د.إ.‏1,528-1.9%
2026 Q1116‏4.7 مليون د.إ.‏1,557+1.4%
2025 Q4516‏4.7 مليون د.إ.‏1,535+0.9%
2025 Q348‏4.8 مليون د.إ.‏1,522—

Nawayef West B

Al Hidayriyyat · 724 معاملة

1,922 درهم/قدم²+8.3%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (9)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q48‏19.2 مليون د.إ.‏1,922+8.3%
2026 Q330‏17.5 مليون د.إ.‏1,774+0.4%
2026 Q228‏23 مليون د.إ.‏1,767-1.8%
2026 Q1246‏17.8 مليون د.إ.‏1,799+17.0%
2025 Q414‏13.3 مليون د.إ.‏1,537-10.1%
2025 Q320‏13.4 مليون د.إ.‏1,710+13.4%
2025 Q224‏12.3 مليون د.إ.‏1,508+1.3%
2025 Q1110‏8.8 مليون د.إ.‏1,489-2.7%
2024 Q4244‏11.1 مليون د.إ.‏1,530—

Bashayer Residences - Phases 3 and 4

Al Hidayriyyat · 640 معاملة

2,345 درهم/قدم²+2.9%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q44‏5.3 مليون د.إ.‏2,345+2.9%
2026 Q352‏4.2 مليون د.إ.‏2,278-1.8%
2026 Q2584‏3.6 مليون د.إ.‏2,319—

Bashayer Residences

Al Hidayriyyat · 620 معاملة

2,044 درهم/قدم²-6.5%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q44‏4.8 مليون د.إ.‏2,044-6.5%
2026 Q342‏4 مليون د.إ.‏2,187+0.7%
2026 Q2284‏3.4 مليون د.إ.‏2,171-0.1%
2026 Q1290‏3.4 مليون د.إ.‏2,173—

المعاملات المنفذة

يتضمن الملف أول 2K من أصل 13.7K صفاً.

13.7K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏4.9 مليون د.إ.‏1,9270.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏4.9 مليون د.إ.‏1,9270.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,705‏10.6 مليون د.إ.‏1,854+4.2%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,705‏10.6 مليون د.إ.‏1,860+4.6%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,705‏10.1 مليون د.إ.‏1,776-0.2%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla55,705‏10.1 مليون د.إ.‏1,774-0.3%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏4.9 مليون د.إ.‏1,9270.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - VillasVilla6+ غرف12,150‏36.1 مليون د.إ.‏2,974+5.9%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏4.9 مليون د.إ.‏1,9270.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏5 مليون د.إ.‏1,946+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.3 مليون د.إ.‏1,943+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.3 مليون د.إ.‏1,943+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.3 مليون د.إ.‏1,943+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.3 مليون د.إ.‏1,943+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla42,558‏4.9 مليون د.إ.‏1,9270.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.3 مليون د.إ.‏1,943+1.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla44,008‏7.4 مليون د.إ.‏1,836-4.7%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla32,198‏4.2 مليون د.إ.‏1,9240.0%على الخارطةأولي
17/08/2026Al HidayriyyatHudayriyat Golf Estates - TownhomesVilla44,008‏7.4 مليون د.إ.‏1,836-4.7%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.