عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Al Naseem

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

1,004 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

1K

964 أولي · 40 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 9.2B

على الخارطة AED 9.2B · جاهز AED 0

السعر الوسيط

AED 9,211,982

الوسيط 1,116 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

8,412 قدم²

1K على الخارطة · 0 جاهز

إحصائيات السوق: Al Naseem

السعر الوسيط للبيع
AED 9,211,982

1K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,116 درهم

المتوسط 1,148

المساحة الوسيطة
8,412 قدم²
أولي مقابل ثانوي
96.0% أولي

964 عملية بيع أولى · 4.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2024 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0255075100125أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 202414
نوفمبر 2024129
ديسمبر 2024111
يناير 202545
فبراير 202511
مارس 20258
أبريل 20259
مايو 202531
يونيو 20254
يوليو 20251
أغسطس 202520
سبتمبر 202513
أكتوبر 202529
نوفمبر 202525
ديسمبر 202523
يناير 202626
فبراير 2026120
مارس 2026102
أبريل 2026122
مايو 202645
يونيو 202633
يوليو 202625
أغسطس 202616
سبتمبر 202618
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه24

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

1,0751,1001,1251,1501,1751,200أكتوبر 24فبراير 25يونيو 25أكتوبر 25فبراير 26يونيو 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20241,086
نوفمبر 20241,086
ديسمبر 20241,086
يناير 20251,086
فبراير 20251,086
مارس 20251,175
أبريل 20251,086
مايو 20251,086
يونيو 20251,075
يوليو 20251,175
أغسطس 20251,104
سبتمبر 20251,111
أكتوبر 20251,137
نوفمبر 20251,113
ديسمبر 20251,095
يناير 20261,112
فبراير 20261,111
مارس 20261,167
أبريل 20261,150
مايو 20261,167
يونيو 20261,161
يوليو 20261,110
أغسطس 20261,195
سبتمبر 20261,159
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه1,208

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Al Hidayriyyat1,004

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

1,004المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Villa1,004100%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة1,004
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة1,004

اتجاه الإيجار المسجَّل

Al Hidayriyyat

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة

لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 1 من حيث حجم المعاملات

Al Naseem

Al Hidayriyyat · 1K معاملة

1,211 درهم/قدم²+4.0%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (9)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q424‏10 مليون د.إ.‏1,211+4.0%
2026 Q359‏9.3 مليون د.إ.‏1,164-0.9%
2026 Q2200‏9.6 مليون د.إ.‏1,174+0.9%
2026 Q1248‏9.7 مليون د.إ.‏1,163+0.9%
2025 Q477‏9.4 مليون د.إ.‏1,153+2.1%
2025 Q334‏9 مليون د.إ.‏1,129+1.7%
2025 Q244‏8.3 مليون د.إ.‏1,110-0.1%
2025 Q164‏8.5 مليون د.إ.‏1,111-0.6%
2024 Q4254‏8.6 مليون د.إ.‏1,118—

المعاملات المنفذة

1K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.6 مليون د.إ.‏1,138+7.1%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.3 مليون د.إ.‏1,101+3.6%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.4 مليون د.إ.‏1,234+5.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.2 مليون د.إ.‏1,211+3.1%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.4 مليون د.إ.‏1,114+4.8%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla47,205‏7.8 مليون د.إ.‏1,0860.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.2 مليون د.إ.‏1,211+3.1%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9 مليون د.إ.‏1,074+1.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.4 مليون د.إ.‏1,229+4.6%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.2 مليون د.إ.‏1,205+2.6%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.4 مليون د.إ.‏1,122+5.6%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏9.9 مليون د.إ.‏1,1750.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.5 مليون د.إ.‏1,249+6.3%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,095+3.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9 مليون د.إ.‏1,074+1.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla6+ غرف8,425‏10.3 مليون د.إ.‏1,222+4.0%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9.2 مليون د.إ.‏1,090+2.5%على الخارطةأولي
04/02/2026Al HidayriyyatAl NaseemVilla58,412‏9 مليون د.إ.‏1,074+1.0%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.