نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
1.3K
0 أولي · 1.3K ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 1B
على الخارطة AED 74.9M · جاهز AED 950.4M
السعر الوسيط
AED 612,500
الوسيط 737 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,008 قدم²
104 على الخارطة · 1.2K جاهز
إحصائيات السوق: Al Layyan
- السعر الوسيط للبيع
- AED 612,500
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 737 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,008 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 0.0% أولي
1.3K معاملة
المتوسط 753
0 عملية بيع أولى · 100.0% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 18 |
| نوفمبر 2023 | 14 |
| ديسمبر 2023 | 11 |
| يناير 2024 | 15 |
| فبراير 2024 | 24 |
| مارس 2024 | 20 |
| أبريل 2024 | 12 |
| مايو 2024 | 29 |
| يونيو 2024 | 38 |
| يوليو 2024 | 32 |
| أغسطس 2024 | 31 |
| سبتمبر 2024 | 23 |
| أكتوبر 2024 | 38 |
| نوفمبر 2024 | 32 |
| ديسمبر 2024 | 21 |
| يناير 2025 | 13 |
| فبراير 2025 | 26 |
| مارس 2025 | 17 |
| أبريل 2025 | 28 |
| مايو 2025 | 21 |
| يونيو 2025 | 22 |
| يوليو 2025 | 13 |
| أغسطس 2025 | 17 |
| سبتمبر 2025 | 31 |
| أكتوبر 2025 | 19 |
| نوفمبر 2025 | 39 |
| ديسمبر 2025 | 23 |
| يناير 2026 | 20 |
| فبراير 2026 | 19 |
| مارس 2026 | 17 |
| أبريل 2026 | 19 |
| مايو 2026 | 14 |
| يونيو 2026 | 14 |
| يوليو 2026 | 13 |
| أغسطس 2026 | 10 |
| سبتمبر 2026 | 17 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 13 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 647 |
| نوفمبر 2023 | 677 |
| ديسمبر 2023 | 632 |
| يناير 2024 | 689 |
| فبراير 2024 | 607 |
| مارس 2024 | 712 |
| أبريل 2024 | 660 |
| مايو 2024 | 705 |
| يونيو 2024 | 727 |
| يوليو 2024 | 726 |
| أغسطس 2024 | 726 |
| سبتمبر 2024 | 665 |
| أكتوبر 2024 | 671 |
| نوفمبر 2024 | 907 |
| ديسمبر 2024 | 853 |
| يناير 2025 | 734 |
| فبراير 2025 | 844 |
| مارس 2025 | 764 |
| أبريل 2025 | 869 |
| مايو 2025 | 859 |
| يونيو 2025 | 878 |
| يوليو 2025 | 998 |
| أغسطس 2025 | 820 |
| سبتمبر 2025 | 871 |
| أكتوبر 2025 | 957 |
| نوفمبر 2025 | 965 |
| ديسمبر 2025 | 849 |
| يناير 2026 | 1,043 |
| فبراير 2026 | 936 |
| مارس 2026 | 1,037 |
| أبريل 2026 | 1,053 |
| مايو 2026 | 952 |
| يونيو 2026 | 796 |
| يوليو 2026 | 1,154 |
| أغسطس 2026 | 695 |
| سبتمبر 2026 | 873 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 975 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Layyan | 1,264 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment913 · 72%
- Townhouse331 · 26%
- Villa19 · 1.5%
- Residential Complex1 · 0.1%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 913 | 72% |
| Townhouse | 331 | 26% |
| Villa | 19 | 1.5% |
| Residential Complex | 1 | 0.1% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- جاهز1,160
- على الخارطة104
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| جاهز | 1,160 |
| على الخارطة | 104 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Layyan
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1.8K–2K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 46,388 |
| 2023 Q4 | 47,560 |
| 2024 Q1 | 47,506 |
| 2024 Q2 | 48,689 |
| 2024 Q3 | 50,767 |
| 2024 Q4 | 52,533 |
| 2025 Q1 | 53,655 |
| 2025 Q2 | 55,718 |
| 2025 Q3 | 58,149 |
| 2025 Q4 | 59,447 |
| 2026 Q1 | 61,218 |
| 2026 Q2 | 61,993 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 4 من حيث حجم المعاملات
Al Ghadeer - Phase 1
Al Layyan · 642 معاملة
720 درهم/قدم²-4.5%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (32)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 5 | 872 ألف د.إ. | 720 | -4.5% |
| 2026 Q3 | 22 | 997.3 ألف د.إ. | 754 | -8.7% |
| 2026 Q2 | 23 | 1.1 مليون د.إ. | 826 | -3.3% |
| 2026 Q1 | 27 | 1.2 مليون د.إ. | 854 | +4.0% |
| 2025 Q4 | 39 | 1 مليون د.إ. | 821 | +8.7% |
| 2025 Q3 | 29 | 1 مليون د.إ. | 755 | -6.9% |
| 2025 Q2 | 41 | 1.1 مليون د.إ. | 811 | +8.9% |
| 2025 Q1 | 26 | 956.8 ألف د.إ. | 745 | +17.7% |
| 2024 Q4 | 56 | 854.1 ألف د.إ. | 633 | -3.1% |
| 2024 Q3 | 54 | 875.6 ألف د.إ. | 653 | +4.3% |
| 2024 Q2 | 35 | 896 ألف د.إ. | 626 | +6.6% |
| 2024 Q1 | 30 | 892.2 ألف د.إ. | 587 | +4.1% |
| 2023 Q4 | 24 | 866.5 ألف د.إ. | 564 | +4.8% |
| 2023 Q3 | 32 | 865.3 ألف د.إ. | 538 | -3.9% |
| 2023 Q2 | 13 | 963.1 ألف د.إ. | 560 | +4.7% |
| 2023 Q1 | 15 | 699.5 ألف د.إ. | 535 | +11.0% |
| 2022 Q4 | 9 | 679.4 ألف د.إ. | 482 | -11.9% |
| 2022 Q3 | 16 | 923.8 ألف د.إ. | 547 | +23.8% |
| 2022 Q2 | 12 | 632.8 ألف د.إ. | 442 | +6.0% |
| 2022 Q1 | 13 | 508.8 ألف د.إ. | 417 | -10.9% |
| 2021 Q4 | 16 | 707.2 ألف د.إ. | 468 | -1.7% |
| 2021 Q3 | 19 | 692.6 ألف د.إ. | 476 | +14.1% |
| 2021 Q2 | 11 | 481.7 ألف د.إ. | 417 | -11.1% |
| 2021 Q1 | 11 | 667.2 ألف د.إ. | 469 | -18.9% |
| 2020 Q4 | 21 | 756.1 ألف د.إ. | 578 | -4.5% |
| 2020 Q3 | 10 | 906.5 ألف د.إ. | 605 | — |
| 2020 Q2 | 1 | 550 ألف د.إ. | 527 | — |
| 2020 Q1 | 12 | 523.3 ألف د.إ. | 408 | -21.2% |
| 2019 Q4 | 6 | 748.3 ألف د.إ. | 518 | +16.4% |
| 2019 Q3 | 4 | 485 ألف د.إ. | 445 | -5.3% |
| 2019 Q2 | 2 | 500 ألف د.إ. | 470 | -20.2% |
| 2019 Q1 | 8 | 774.4 ألف د.إ. | 589 | — |
Al Ghadeer - Phase 2 (Tala)
Al Layyan · 329 معاملة
1,481 درهم/قدم²+14.1%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (27)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 2 | 1.1 مليون د.إ. | 1,481 | +14.1% |
| 2026 Q3 | 12 | 1.2 مليون د.إ. | 1,298 | +2.2% |
| 2026 Q2 | 12 | 1.6 مليون د.إ. | 1,270 | -11.1% |
| 2026 Q1 | 11 | 1.2 مليون د.إ. | 1,428 | +10.6% |
| 2025 Q4 | 18 | 1.4 مليون د.إ. | 1,291 | +1.2% |
| 2025 Q3 | 13 | 1.3 مليون د.إ. | 1,276 | +7.0% |
| 2025 Q2 | 17 | 1.2 مليون د.إ. | 1,193 | +7.3% |
| 2025 Q1 | 16 | 976.9 ألف د.إ. | 1,112 | +3.3% |
| 2024 Q4 | 23 | 929.6 ألف د.إ. | 1,076 | +11.7% |
| 2024 Q3 | 15 | 922.7 ألف د.إ. | 963 | -1.9% |
| 2024 Q2 | 21 | 1.1 مليون د.إ. | 982 | +17.7% |
| 2024 Q1 | 20 | 784.6 ألف د.إ. | 834 | -7.6% |
| 2023 Q4 | 14 | 787 ألف د.إ. | 903 | +10.4% |
| 2023 Q3 | 16 | 761.8 ألف د.إ. | 818 | -1.1% |
| 2023 Q2 | 11 | 893.1 ألف د.إ. | 827 | -2.9% |
| 2023 Q1 | 12 | 903.3 ألف د.إ. | 852 | +1.4% |
| 2022 Q4 | 8 | 540 ألف د.إ. | 840 | +5.1% |
| 2022 Q3 | 16 | 862.8 ألف د.إ. | 799 | -7.0% |
| 2022 Q2 | 11 | 555.9 ألف د.إ. | 859 | +0.6% |
| 2022 Q1 | 26 | 591.7 ألف د.إ. | 854 | -2.0% |
| 2021 Q4 | 21 | 632.7 ألف د.إ. | 871 | +3.3% |
| 2021 Q3 | 6 | 531.6 ألف د.إ. | 843 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 376.4 ألف د.إ. | 999 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 511.1 ألف د.إ. | 838 | — |
| 2020 Q4 | 4 | 510.9 ألف د.إ. | 809 | — |
| 2020 Q3 | 1 | 337.9 ألف د.إ. | 840 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 393.1 ألف د.إ. | 979 | — |
Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil)
Al Layyan · 140 معاملة
1,007 درهم/قدم²+6.1%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (27)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 533.3 ألف د.إ. | 1,007 | +6.1% |
| 2026 Q3 | 3 | 630 ألف د.إ. | 949 | +16.0% |
| 2026 Q2 | 8 | 464.1 ألف د.إ. | 818 | -15.6% |
| 2026 Q1 | 11 | 629.5 ألف د.إ. | 969 | +19.2% |
| 2025 Q4 | 10 | 658.5 ألف د.إ. | 813 | -1.6% |
| 2025 Q3 | 9 | 510.8 ألف د.إ. | 826 | -2.9% |
| 2025 Q2 | 7 | 500 ألف د.إ. | 851 | +13.6% |
| 2025 Q1 | 10 | 529 ألف د.إ. | 749 | -1.6% |
| 2024 Q4 | 8 | 553.1 ألف د.إ. | 761 | +10.8% |
| 2024 Q3 | 13 | 484.6 ألف د.إ. | 687 | +1.9% |
| 2024 Q2 | 11 | 407.8 ألف د.إ. | 674 | +3.9% |
| 2024 Q1 | 4 | 390 ألف د.إ. | 649 | +9.8% |
| 2023 Q4 | 2 | 352.5 ألف د.إ. | 591 | -4.7% |
| 2023 Q3 | 2 | 360 ألف د.إ. | 620 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 310 ألف د.إ. | 643 | — |
| 2023 Q1 | 4 | 326.3 ألف د.إ. | 619 | +3.3% |
| 2022 Q4 | 12 | 411.3 ألف د.إ. | 599 | — |
| 2022 Q3 | 1 | 395 ألف د.إ. | 606 | — |
| 2022 Q2 | 4 | 273.8 ألف د.إ. | 481 | -15.5% |
| 2022 Q1 | 4 | 306.3 ألف د.إ. | 569 | -1.2% |
| 2021 Q4 | 2 | 277.5 ألف د.إ. | 576 | -0.5% |
| 2021 Q3 | 2 | 279 ألف د.إ. | 579 | — |
| 2021 Q2 | 1 | 410 ألف د.إ. | 603 | — |
| 2020 Q4 | 3 | 338.3 ألف د.إ. | 599 | -28.0% |
| 2020 Q3 | 2 | 660 ألف د.إ. | 832 | +140.5% |
| 2020 Q1 | 2 | 200 ألف د.إ. | 346 | — |
| 2019 Q4 | 1 | 600 ألف د.إ. | 581 | — |
Al Ghadeer - Phase 1 (Waha)
Al Layyan · 129 معاملة
979 درهم/قدم²+15.6%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (28)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 3 | 476.7 ألف د.إ. | 979 | +15.6% |
| 2026 Q3 | 3 | 910 ألف د.إ. | 847 | -15.9% |
| 2026 Q2 | 4 | 528 ألف د.إ. | 1,007 | +8.3% |
| 2026 Q1 | 7 | 725.6 ألف د.إ. | 930 | +4.5% |
| 2025 Q4 | 14 | 545.2 ألف د.إ. | 890 | +7.6% |
| 2025 Q3 | 10 | 510.5 ألف د.إ. | 827 | +9.1% |
| 2025 Q2 | 6 | 530 ألف د.إ. | 758 | +0.7% |
| 2025 Q1 | 4 | 718.8 ألف د.إ. | 753 | -6.1% |
| 2024 Q4 | 4 | 525 ألف د.إ. | 802 | +34.3% |
| 2024 Q3 | 4 | 460 ألف د.إ. | 597 | -9.8% |
| 2024 Q2 | 12 | 409.6 ألف د.إ. | 662 | +9.1% |
| 2024 Q1 | 5 | 410 ألف د.إ. | 607 | -1.1% |
| 2023 Q4 | 3 | 401.7 ألف د.إ. | 614 | +8.7% |
| 2023 Q3 | 9 | 380 ألف د.إ. | 565 | -6.1% |
| 2023 Q2 | 3 | 436.7 ألف د.إ. | 602 | -0.8% |
| 2023 Q1 | 4 | 490 ألف د.إ. | 607 | -1.3% |
| 2022 Q4 | 2 | 367.5 ألف د.إ. | 615 | -3.6% |
| 2022 Q3 | 2 | 307.5 ألف د.إ. | 638 | +10.4% |
| 2022 Q2 | 5 | 357 ألف د.إ. | 578 | +2.1% |
| 2022 Q1 | 7 | 309.3 ألف د.إ. | 566 | +3.9% |
| 2021 Q4 | 5 | 383 ألف د.إ. | 545 | -4.4% |
| 2021 Q3 | 4 | 362.5 ألف د.إ. | 570 | +9.6% |
| 2021 Q2 | 2 | 345 ألف د.إ. | 520 | — |
| 2021 Q1 | 1 | 260 ألف د.إ. | 539 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 500 ألف د.إ. | 489 | — |
| 2020 Q2 | 3 | 413.3 ألف د.إ. | 492 | — |
| 2019 Q3 | 1 | 330 ألف د.إ. | 685 | — |
| 2019 Q1 | 1 | 390 ألف د.إ. | 801 | — |
المعاملات المنفذة
1.3K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 1 | 919 | 770 ألف د.إ. | 838 | +18.7% | جاهزثانوي |
| 10/12/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | Apartment | 1 | 721 | 700 ألف د.إ. | 971 | — | جاهزثانوي |
| 04/12/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | Apartment | استوديو | 482 | 460 ألف د.إ. | 954 | — | جاهزثانوي |
| 04/12/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | Apartment | 1 | 652 | 620 ألف د.إ. | 951 | -1.5% | جاهزثانوي |
| 28/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | 1 | 568 | 720 ألف د.إ. | 1,269 | +46.7% | جاهزثانوي |
| 28/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | Apartment | 2 | 1,060 | 800 ألف د.إ. | 755 | — | جاهزثانوي |
| 28/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 1 | 993 | 680 ألف د.إ. | 685 | -3.0% | جاهزثانوي |
| 28/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Townhouse | 2 | 1,301 | 1.4 مليون د.إ. | 1,076 | — | جاهزثانوي |
| 27/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Sabil) | Apartment | 2 | 1,060 | 840 ألف د.إ. | 793 | — | جاهزثانوي |
| 27/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 1 | 993 | 750 ألف د.إ. | 755 | +6.9% | جاهزثانوي |
| 26/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | 1 | 568 | 810 ألف د.إ. | 1,427 | +65.0% | جاهزثانوي |
| 25/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 2 | 1,043 | 900 ألف د.إ. | 863 | — | جاهزثانوي |
| 25/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | 1 | 568 | 750 ألف د.إ. | 1,321 | +52.7% | جاهزثانوي |
| 25/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Townhouse | 2 | 1,341 | 1.7 مليون د.إ. | 1,268 | — | جاهزثانوي |
| 24/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | استوديو | 967 | 445 ألف د.إ. | 460 | — | جاهزثانوي |
| 24/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 1 | 993 | 720 ألف د.إ. | 725 | +2.7% | جاهزثانوي |
| 24/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Townhouse | 2 | 1,695 | 1.8 مليون د.إ. | 1,032 | — | جاهزثانوي |
| 21/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Townhouse | 2 | 1,032 | 1.1 مليون د.إ. | 1,065 | — | جاهزثانوي |
| 20/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 (Waha) | Apartment | 2 | 1,022 | 830 ألف د.إ. | 812 | — | جاهزثانوي |
| 20/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | 1 | 610 | 700 ألف د.إ. | 1,148 | +32.7% | جاهزثانوي |
| 20/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | استوديو | 401 | 710 ألف د.إ. | 1,768 | +84.2% | جاهزثانوي |
| 19/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Apartment | 3 | 1,140 | 1.4 مليون د.إ. | 1,228 | — | جاهزثانوي |
| 19/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Townhouse | 4 | 1,674 | 2.3 مليون د.إ. | 1,344 | — | جاهزثانوي |
| 19/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 2 (Tala) | Townhouse | 3 | 1,674 | 2.3 مليون د.إ. | 1,374 | +71.5% | جاهزثانوي |
| 18/11/2025 | Al Layyan | Al Ghadeer - Phase 1 | Apartment | 2 | 1,043 | 880 ألف د.إ. | 844 | — | جاهزثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.