نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
225
214 أولي · 11 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 328.3M
على الخارطة AED 328.3M · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 1,027,000
الوسيط 1,661 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
600 قدم²
225 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Radiant Waves
- السعر الوسيط للبيع
- AED 1,027,000
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,661 درهم
- المساحة الوسيطة
- 600 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 95.1% أولي
225 معاملة
المتوسط 1,703
214 عملية بيع أولى · 4.9% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
فبراير 2026 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| فبراير 2026 | 11 |
| مارس 2026 | 13 |
| أبريل 2026 | 24 |
| مايو 2026 | 46 |
| يونيو 2026 | 39 |
| يوليو 2026 | 33 |
| أغسطس 2026 | 13 |
| سبتمبر 2026 | 25 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 20 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| فبراير 2026 | 1,736 |
| مارس 2026 | 1,721 |
| أبريل 2026 | 1,683 |
| مايو 2026 | 1,724 |
| يونيو 2026 | 1,651 |
| يوليو 2026 | 1,588 |
| أغسطس 2026 | 1,722 |
| سبتمبر 2026 | 1,640 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,655 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Reem Island | 225 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 225 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة225
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 225 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Reem Island
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 17.2K–19.5K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 76,577 |
| 2023 Q4 | 77,627 |
| 2024 Q1 | 76,170 |
| 2024 Q2 | 78,059 |
| 2024 Q3 | 79,092 |
| 2024 Q4 | 81,050 |
| 2025 Q1 | 80,283 |
| 2025 Q2 | 82,071 |
| 2025 Q3 | 83,781 |
| 2025 Q4 | 83,288 |
| 2026 Q1 | 81,782 |
| 2026 Q2 | 82,386 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 1 من حيث حجم المعاملات
Radiant Waves
Al Reem Island · 225 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 20 | 2 مليون د.إ. | 1,730 | +2.1% |
| 2026 Q3 | 71 | 1.7 مليون د.إ. | 1,694 | -0.4% |
| 2026 Q2 | 110 | 1.3 مليون د.إ. | 1,700 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 24 | 994.5 ألف د.إ. | 1,723 | — |
المعاملات المنفذة
225 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,135 | 3.3 مليون د.إ. | 1,558 | -0.2% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,146 | 3.4 مليون د.إ. | 1,573 | +0.7% | على الخارطةأولي |
| 23/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 917 | 1.4 مليون د.إ. | 1,531 | -2.2% | على الخارطةأولي |
| 21/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 545 | 905 ألف د.إ. | 1,660 | -4.3% | على الخارطةأولي |
| 21/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 598 | 1 مليون د.إ. | 1,695 | -2.2% | على الخارطةأولي |
| 21/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,013 | 3.1 مليون د.إ. | 1,528 | -2.1% | على الخارطةأولي |
| 21/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 588 | 1 مليون د.إ. | 1,746 | +0.7% | على الخارطةأولي |
| 15/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 516 | 913 ألف د.إ. | 1,770 | +2.1% | على الخارطةأولي |
| 15/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 615 | 1.1 مليون د.إ. | 1,736 | +0.1% | على الخارطةأولي |
| 15/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 608 | 1 مليون د.إ. | 1,676 | -3.3% | على الخارطةأولي |
| 15/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,000 | 3.1 مليون د.إ. | 1,536 | -1.6% | على الخارطةأولي |
| 15/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 2 | 1,451 | 2.2 مليون د.إ. | 1,540 | -0.7% | على الخارطةأولي |
| 13/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 870 | 3.2 مليون د.إ. | 3,656 | +110.8% | على الخارطةأولي |
| 13/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 599 | 1 مليون د.إ. | 1,752 | +1.0% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 572 | 944 ألف د.إ. | 1,650 | -4.8% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 600 | 1 مليون د.إ. | 1,696 | -2.2% | على الخارطةأولي |
| 08/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,101 | 3.2 مليون د.إ. | 1,513 | -3.1% | على الخارطةأولي |
| 06/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,017 | 3.1 مليون د.إ. | 1,537 | -1.6% | على الخارطةأولي |
| 06/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,185 | 3.3 مليون د.إ. | 1,509 | -3.4% | على الخارطةأولي |
| 06/10/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 466 | 809 ألف د.إ. | 1,735 | +0.1% | على الخارطةأولي |
| 25/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,015 | 3.1 مليون د.إ. | 1,555 | -0.4% | على الخارطةأولي |
| 25/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 1 | 802 | 1.3 مليون د.إ. | 1,588 | +1.4% | على الخارطةثانوي |
| 24/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 605 | 1.1 مليون د.إ. | 1,761 | +1.6% | على الخارطةأولي |
| 24/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | 3 | 2,037 | 3.3 مليون د.إ. | 1,620 | +3.7% | على الخارطةأولي |
| 24/09/2026 | Al Reem Island | Radiant Waves | Apartment | استوديو | 440 | 814 ألف د.إ. | 1,851 | +6.7% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.