نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
899
628 أولي · 271 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 605.4M
على الخارطة AED 547.4M · جاهز AED 58.1M
السعر الوسيط
AED 616,700
الوسيط 1,213 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
485 قدم²
822 على الخارطة · 77 جاهز
إحصائيات السوق: Reeman Living
- السعر الوسيط للبيع
- AED 616,700
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,213 درهم
- المساحة الوسيطة
- 485 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 69.9% أولي
899 معاملة
المتوسط 1,238
628 عملية بيع أولى · 30.1% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 13 |
| نوفمبر 2023 | 21 |
| ديسمبر 2023 | 3 |
| يناير 2024 | 34 |
| فبراير 2024 | 37 |
| مارس 2024 | 54 |
| أبريل 2024 | 1 |
| مايو 2024 | 24 |
| يونيو 2024 | 5 |
| يوليو 2024 | 21 |
| أغسطس 2024 | 14 |
| سبتمبر 2024 | 12 |
| أكتوبر 2024 | 16 |
| نوفمبر 2024 | 2 |
| ديسمبر 2024 | 16 |
| يناير 2025 | 5 |
| فبراير 2025 | 1 |
| مارس 2025 | 1 |
| أبريل 2025 | 5 |
| مايو 2025 | 3 |
| يونيو 2025 | 1 |
| يوليو 2025 | 3 |
| أغسطس 2025 | 2 |
| سبتمبر 2025 | 3 |
| أكتوبر 2025 | 3 |
| نوفمبر 2025 | 3 |
| ديسمبر 2025 | 0 |
| يناير 2026 | 5 |
| فبراير 2026 | 15 |
| مارس 2026 | 36 |
| أبريل 2026 | 57 |
| مايو 2026 | 9 |
| يونيو 2026 | 10 |
| يوليو 2026 | 26 |
| أغسطس 2026 | 16 |
| سبتمبر 2026 | 23 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 35 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| أكتوبر 2023 | 1,181 |
| نوفمبر 2023 | 1,089 |
| ديسمبر 2023 | 1,236 |
| يناير 2024 | 1,166 |
| فبراير 2024 | 1,175 |
| مارس 2024 | 1,181 |
| أبريل 2024 | 1,302 |
| مايو 2024 | 1,137 |
| يونيو 2024 | 1,123 |
| يوليو 2024 | 1,251 |
| أغسطس 2024 | 1,128 |
| سبتمبر 2024 | 1,140 |
| أكتوبر 2024 | 1,200 |
| نوفمبر 2024 | 1,057 |
| ديسمبر 2024 | 1,127 |
| يناير 2025 | 1,269 |
| فبراير 2025 | 1,072 |
| مارس 2025 | 1,349 |
| أبريل 2025 | 1,250 |
| مايو 2025 | 1,156 |
| يونيو 2025 | 1,266 |
| يوليو 2025 | 1,123 |
| أغسطس 2025 | 1,196 |
| سبتمبر 2025 | 1,289 |
| أكتوبر 2025 | 1,271 |
| نوفمبر 2025 | 1,133 |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | 1,278 |
| فبراير 2026 | 1,300 |
| مارس 2026 | 1,353 |
| أبريل 2026 | 1,321 |
| مايو 2026 | 1,316 |
| يونيو 2026 | 1,338 |
| يوليو 2026 | 1,296 |
| أغسطس 2026 | 1,255 |
| سبتمبر 2026 | 1,330 |
| أكتوبر 2026 · حتى تاريخه | 1,170 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Shamkhah | 899 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 899 | 100% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة822
- جاهز77
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 822 |
| جاهز | 77 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Al Shamkhah
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 276–518 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2023 Q3 | 106.1K |
| 2023 Q4 | 105.3K |
| 2024 Q1 | 99,412 |
| 2024 Q2 | 103.1K |
| 2024 Q3 | 108K |
| 2024 Q4 | 105.9K |
| 2025 Q1 | 107.4K |
| 2025 Q2 | 104K |
| 2025 Q3 | 106K |
| 2025 Q4 | 100.2K |
| 2026 Q1 | 96,357 |
| 2026 Q2 | 88,951 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 1 من حيث حجم المعاملات
Reeman Living
Al Shamkhah · 899 معاملة
عرض جميع الأرباع (15)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q4 | 35 | 736.9 ألف د.إ. | 1,256 | -6.0% |
| 2026 Q3 | 65 | 773 ألف د.إ. | 1,336 | -4.0% |
| 2026 Q2 | 76 | 733.9 ألف د.إ. | 1,392 | +3.6% |
| 2026 Q1 | 56 | 688.9 ألف د.إ. | 1,343 | +13.0% |
| 2025 Q4 | 6 | 706.2 ألف د.إ. | 1,188 | -0.8% |
| 2025 Q3 | 8 | 676.1 ألف د.إ. | 1,198 | -1.6% |
| 2025 Q2 | 9 | 486.5 ألف د.إ. | 1,217 | -0.9% |
| 2025 Q1 | 7 | 616.6 ألف د.إ. | 1,228 | +4.1% |
| 2024 Q4 | 34 | 681 ألف د.إ. | 1,180 | -1.6% |
| 2024 Q3 | 47 | 680.8 ألف د.إ. | 1,199 | +4.5% |
| 2024 Q2 | 30 | 786.9 ألف د.إ. | 1,147 | -3.0% |
| 2024 Q1 | 125 | 685.7 ألف د.إ. | 1,182 | -0.1% |
| 2023 Q4 | 37 | 747.3 ألف د.إ. | 1,183 | -2.0% |
| 2023 Q3 | 123 | 650.6 ألف د.إ. | 1,207 | -0.9% |
| 2023 Q2 | 241 | 599.8 ألف د.إ. | 1,218 | — |
المعاملات المنفذة
899 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 950 ألف د.إ. | 1,194 | +10.6% | على الخارطةثانوي |
| 15/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 585.2 ألف د.إ. | 1,208 | -2.5% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 643.5 ألف د.إ. | 809 | -25.1% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 660 ألف د.إ. | 1,362 | +10.0% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 930 ألف د.إ. | 1,169 | +8.2% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 521 | 630 ألف د.إ. | 1,210 | -2.3% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 615 ألف د.إ. | 1,269 | +2.5% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 700 ألف د.إ. | 1,445 | +16.7% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 945 ألف د.إ. | 1,188 | +10.0% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 799 | 980 ألف د.إ. | 1,226 | +13.5% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 280 | 490 ألف د.إ. | 1,748 | +41.1% | على الخارطةثانوي |
| 13/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 628 ألف د.إ. | 1,296 | +4.6% | على الخارطةثانوي |
| 09/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 795 | 880 ألف د.إ. | 1,107 | +2.5% | على الخارطةثانوي |
| 09/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 2 | 793 | 883.7 ألف د.إ. | 1,115 | +3.2% | على الخارطةثانوي |
| 08/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 617 ألف د.إ. | 1,273 | +2.8% | على الخارطةثانوي |
| 08/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 484 | 636.3 ألف د.إ. | 1,314 | +6.1% | على الخارطةثانوي |
| 08/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 600 ألف د.إ. | 1,238 | 0.0% | على الخارطةثانوي |
| 08/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | 3 | 1,062 | 1.3 مليون د.إ. | 1,215 | +9.8% | على الخارطةثانوي |
| 07/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 640 ألف د.إ. | 1,321 | +6.7% | على الخارطةثانوي |
| 07/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 283 | 500 ألف د.إ. | 1,770 | +42.9% | على الخارطةثانوي |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 283 | 460 ألف د.إ. | 1,628 | +31.4% | على الخارطةثانوي |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 485 | 660 ألف د.إ. | 1,362 | +10.0% | على الخارطةثانوي |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 283 | 459.9 ألف د.إ. | 1,628 | +31.4% | على الخارطةثانوي |
| 03/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 283 | 1 مليون د.إ. | 3,596 | +190.4% | على الخارطةثانوي |
| 01/04/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living | Apartment | استوديو | 521 | 730 ألف د.إ. | 1,402 | +13.2% | على الخارطةثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.