نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
1.1K
1K أولي · 141 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 7.9B
على الخارطة AED 6.4B · جاهز AED 1.5B
السعر الوسيط
AED 4,029,777
الوسيط 1,370 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
3,779 قدم²
1.1K على الخارطة · 82 جاهز
إحصائيات السوق: Ghadeer Al Tayr
- السعر الوسيط للبيع
- AED 4,029,777USD 1,097,284.41
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,370 درهم
- المساحة الوسيطة
- 3,779 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 87.7% أولي
1.1K معاملة
المتوسط 1,442
1K عملية بيع أولى · 12.3% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 3 |
| أكتوبر 2023 | 13 |
| نوفمبر 2023 | 5 |
| ديسمبر 2023 | 0 |
| يناير 2024 | 7 |
| فبراير 2024 | 5 |
| مارس 2024 | 7 |
| أبريل 2024 | 3 |
| مايو 2024 | 11 |
| يونيو 2024 | 5 |
| يوليو 2024 | 1 |
| أغسطس 2024 | 36 |
| سبتمبر 2024 | 20 |
| أكتوبر 2024 | 42 |
| نوفمبر 2024 | 11 |
| ديسمبر 2024 | 8 |
| يناير 2025 | 4 |
| فبراير 2025 | 6 |
| مارس 2025 | 4 |
| أبريل 2025 | 5 |
| مايو 2025 | 1 |
| يونيو 2025 | 2 |
| يوليو 2025 | 14 |
| أغسطس 2025 | 9 |
| سبتمبر 2025 | 11 |
| أكتوبر 2025 | 10 |
| نوفمبر 2025 | 11 |
| ديسمبر 2025 | 19 |
| يناير 2026 | 10 |
| فبراير 2026 | 13 |
| مارس 2026 | 6 |
| أبريل 2026 | 19 |
| مايو 2026 | 6 |
| يونيو 2026 | 73 |
| يوليو 2026 | 36 |
| أغسطس 2026 | 89 |
| سبتمبر 2026 | 134 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,239 |
| أكتوبر 2023 | 205 |
| نوفمبر 2023 | 819 |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | 240 |
| فبراير 2024 | 833 |
| مارس 2024 | 888 |
| أبريل 2024 | 577 |
| مايو 2024 | 822 |
| يونيو 2024 | 848 |
| يوليو 2024 | 1,346 |
| أغسطس 2024 | 1,616 |
| سبتمبر 2024 | 1,565 |
| أكتوبر 2024 | 1,573 |
| نوفمبر 2024 | 1,575 |
| ديسمبر 2024 | 1,370 |
| يناير 2025 | 1,706 |
| فبراير 2025 | 738 |
| مارس 2025 | 1,247 |
| أبريل 2025 | 1,505 |
| مايو 2025 | 2,180 |
| يونيو 2025 | 3,037 |
| يوليو 2025 | 1,156 |
| أغسطس 2025 | 2,005 |
| سبتمبر 2025 | 1,397 |
| أكتوبر 2025 | 2,617 |
| نوفمبر 2025 | 3,098 |
| ديسمبر 2025 | 2,624 |
| يناير 2026 | 3,005 |
| فبراير 2026 | 1,730 |
| مارس 2026 | 1,030 |
| أبريل 2026 | 1,638 |
| مايو 2026 | 2,511 |
| يونيو 2026 | 3,541 |
| يوليو 2026 | 1,722 |
| أغسطس 2026 | 1,773 |
| سبتمبر 2026 | 1,629 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Ghadeer Al Tayr | 1,142 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Villa566 · 50%
- Land200 · 18%
- Townhouse163 · 14%
- Apartment160 · 14%
- أخرى53 · 4.6%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 566 | 50% |
| Land | 200 | 18% |
| Townhouse | 163 | 14% |
| Apartment | 160 | 14% |
| Duplex | 47 | 4.1% |
| Residential Complex | 6 | 0.5% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة1,060
- جاهز82
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 1,060 |
| جاهز | 82 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Ghadeer Al Tayr
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
استنادًا إلى 1–5 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | اتجاه الإيجار المسجَّل |
|---|---|
| 2025 Q3 | 29,588 |
| 2025 Q4 | 67,328 |
| 2026 Q1 | 111.5K |
| 2026 Q2 | 137.2K |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 8 من حيث حجم المعاملات
Al Jurf Gardens - Phase 1.1 (Plots)
Ghadeer Al Tayr · 206 معاملة
794 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (27)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4.7 مليون د.إ. | 794 | — |
| 2025 Q4 | 4 | 2.4 مليون د.إ. | 360 | +72.2% |
| 2025 Q3 | 2 | 1.5 مليون د.إ. | 209 | -50.6% |
| 2025 Q1 | 4 | 2.7 مليون د.إ. | 423 | -14.7% |
| 2024 Q4 | 2 | 11.5 مليون د.إ. | 496 | -0.2% |
| 2024 Q3 | 3 | 9.8 مليون د.إ. | 497 | +3.8% |
| 2024 Q2 | 8 | 3.9 مليون د.إ. | 479 | +62.4% |
| 2024 Q1 | 9 | 2.2 مليون د.إ. | 295 | -28.2% |
| 2023 Q4 | 10 | 3.7 مليون د.إ. | 411 | +90.3% |
| 2023 Q3 | 15 | 1.8 مليون د.إ. | 216 | -43.7% |
| 2023 Q2 | 4 | 3.3 مليون د.إ. | 384 | +44.9% |
| 2023 Q1 | 34 | 1.7 مليون د.إ. | 265 | +1.5% |
| 2022 Q4 | 4 | 6.6 مليون د.إ. | 261 | -16.3% |
| 2022 Q3 | 4 | 16.5 مليون د.إ. | 312 | +28.4% |
| 2022 Q2 | 15 | 3.9 مليون د.إ. | 243 | +13.0% |
| 2022 Q1 | 6 | 1.5 مليون د.إ. | 215 | -1.8% |
| 2021 Q4 | 31 | 1.5 مليون د.إ. | 219 | +1.9% |
| 2021 Q3 | 5 | 1.7 مليون د.إ. | 215 | -6.9% |
| 2021 Q2 | 6 | 5.9 مليون د.إ. | 231 | +17.3% |
| 2021 Q1 | 3 | 3.1 مليون د.إ. | 197 | — |
| 2020 Q4 | 1 | 1.9 مليون د.إ. | 239 | — |
| 2020 Q3 | 5 | 3.4 مليون د.إ. | 208 | +2.5% |
| 2020 Q2 | 2 | 1.6 مليون د.إ. | 203 | — |
| 2020 Q1 | 1 | 2.2 مليون د.إ. | 264 | — |
| 2019 Q4 | 7 | 5.4 مليون د.إ. | 232 | +13.2% |
| 2019 Q3 | 15 | 3.2 مليون د.إ. | 205 | -8.9% |
| 2019 Q2 | 5 | 6 مليون د.إ. | 225 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 3A
Ghadeer Al Tayr · 169 معاملة
1,702 درهم/قدم²-0.1%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 38 | 6.4 مليون د.إ. | 1,702 | -0.1% |
| 2026 Q2 | 18 | 6.6 مليون د.إ. | 1,704 | +2.9% |
| 2026 Q1 | 5 | 5.4 مليون د.إ. | 1,656 | +3.1% |
| 2025 Q4 | 2 | 5.2 مليون د.إ. | 1,606 | -0.2% |
| 2025 Q2 | 2 | 5.2 مليون د.إ. | 1,610 | -4.1% |
| 2025 Q1 | 4 | 5.3 مليون د.إ. | 1,679 | +3.4% |
| 2024 Q4 | 51 | 5.5 مليون د.إ. | 1,624 | -1.4% |
| 2024 Q3 | 49 | 5.4 مليون د.إ. | 1,647 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.3
Ghadeer Al Tayr · 116 معاملة
1,022 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (14)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 4.9 مليون د.إ. | 1,022 | — |
| 2026 Q2 | 5 | 4.4 مليون د.إ. | 942 | -0.2% |
| 2026 Q1 | 6 | 4.4 مليون د.إ. | 944 | — |
| 2025 Q3 | 1 | 4 مليون د.إ. | 834 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 3.5 مليون د.إ. | 742 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 3.5 مليون د.إ. | 742 | — |
| 2024 Q3 | 1 | 3.6 مليون د.إ. | 762 | — |
| 2024 Q2 | 3 | 4.1 مليون د.إ. | 876 | — |
| 2024 Q1 | 1 | 4.1 مليون د.إ. | 861 | — |
| 2023 Q2 | 1 | 4.5 مليون د.إ. | 989 | — |
| 2023 Q1 | 25 | 4.3 مليون د.إ. | 928 | +9.3% |
| 2022 Q4 | 27 | 4 مليون د.إ. | 849 | +3.5% |
| 2022 Q3 | 21 | 4 مليون د.إ. | 820 | -2.5% |
| 2022 Q2 | 22 | 4.2 مليون د.إ. | 841 | — |
Jacob & Co Beachfront Living
Ghadeer Al Tayr · 75 معاملة
2,625 درهم/قدم²-11.8%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (6)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 4 | 5.6 مليون د.إ. | 2,625 | -11.8% |
| 2026 Q2 | 11 | 4.7 مليون د.إ. | 2,977 | -3.1% |
| 2026 Q1 | 13 | 4 مليون د.إ. | 3,071 | +0.6% |
| 2025 Q4 | 29 | 6.8 مليون د.إ. | 3,054 | +8.8% |
| 2025 Q3 | 16 | 7.1 مليون د.إ. | 2,808 | -7.5% |
| 2025 Q2 | 2 | 16.1 مليون د.إ. | 3,037 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.4
Ghadeer Al Tayr · 74 معاملة
1,509 درهم/قدم²في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (10)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q2 | 2 | 4.8 مليون د.إ. | 1,509 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 5 مليون د.إ. | 1,568 | — |
| 2025 Q4 | 2 | 4.7 مليون د.إ. | 1,389 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 7.2 مليون د.إ. | 1,357 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 4.6 مليون د.إ. | 1,363 | — |
| 2024 Q4 | 1 | 4.3 مليون د.إ. | 1,285 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 5.3 مليون د.إ. | 1,347 | — |
| 2023 Q4 | 3 | 4.3 مليون د.إ. | 1,309 | -1.4% |
| 2023 Q3 | 6 | 5.2 مليون د.إ. | 1,328 | -4.7% |
| 2023 Q2 | 56 | 4.7 مليون د.إ. | 1,393 | — |
SHA Residences
Ghadeer Al Tayr · 67 معاملة
4,978 درهم/قدم²+9.1%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 6 | 30.4 مليون د.إ. | 4,978 | +9.1% |
| 2026 Q2 | 61 | 33.5 مليون د.إ. | 4,563 | — |
Al Jurf Gardens - Phase 1.2
Ghadeer Al Tayr · 61 معاملة
1,801 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (13)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 3.6 مليون د.إ. | 1,801 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 5.7 مليون د.إ. | 1,353 | — |
| 2026 Q1 | 4 | 6.6 مليون د.إ. | 1,282 | +18.7% |
| 2025 Q3 | 11 | 3.4 مليون د.إ. | 1,080 | — |
| 2025 Q2 | 1 | 3.7 مليون د.إ. | 812 | — |
| 2025 Q1 | 2 | 3 مليون د.إ. | 791 | -16.0% |
| 2024 Q4 | 4 | 4.2 مليون د.إ. | 942 | +1.1% |
| 2024 Q3 | 4 | 4.5 مليون د.إ. | 932 | -5.7% |
| 2024 Q2 | 7 | 3.6 مليون د.إ. | 988 | -7.8% |
| 2024 Q1 | 9 | 3.1 مليون د.إ. | 1,072 | +18.5% |
| 2023 Q4 | 5 | 3.3 مليون د.إ. | 905 | -7.5% |
| 2023 Q3 | 9 | 5.1 مليون د.إ. | 978 | +6.2% |
| 2023 Q1 | 3 | 3.9 مليون د.إ. | 921 | — |
Ohana Villas
Ghadeer Al Tayr · 7 معاملة
1,303 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 5 مليون د.إ. | 1,303 | — |
| 2025 Q4 | 1 | 9 مليون د.إ. | 2,285 | — |
| 2025 Q2 | 2 | 6.5 مليون د.إ. | 1,843 | — |
| 2025 Q1 | 1 | 8.5 مليون د.إ. | 2,180 | — |
| 2024 Q4 | 2 | 7 مليون د.إ. | 1,803 | — |
المعاملات المنفذة
1.1K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,614 | 5.3 مليون د.إ. | 3,296 | +5.6% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 4 | 7,708 | 45.1 مليون د.إ. | 5,847 | +2.8% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,815 | 5.8 مليون د.إ. | 3,210 | +2.9% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 1 | 1,600 | 5 مليون د.إ. | 3,121 | 0.0% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Villa | 6+ غرف | 13,514 | 92.7 مليون د.إ. | 6,862 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 09/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 3 | 4,650 | 16 مليون د.إ. | 3,443 | -2.8% | على الخارطةأولي |
| 04/06/2026 | Ghadeer Al Tayr | SHA Residences | Apartment | 2 | 3,209 | 9.6 مليون د.إ. | 3,000 | -12.8% | على الخارطةأولي |
| 13/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 4 | 3,147 | 8.3 مليون د.إ. | 2,622 | — | على الخارطةأولي |
| 13/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | استوديو | 518 | 1.4 مليون د.إ. | 2,697 | — | على الخارطةأولي |
| 13/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.2 | Villa | 4 | 4,177 | 5.7 مليون د.إ. | 1,353 | — | جاهزثانوي |
| 11/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 3 | 4,537 | 4.8 مليون د.إ. | 1,058 | +15.8% | على الخارطةثانوي |
| 07/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 2 | 1,678 | 5.9 مليون د.إ. | 3,528 | — | على الخارطةأولي |
| 05/05/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 4 | 3,147 | 7.6 مليون د.إ. | 2,399 | — | على الخارطةأولي |
| 30/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5 مليون د.إ. | 1,533 | -3.6% | على الخارطةأولي |
| 28/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,056 | 4.8 مليون د.إ. | 1,575 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 28/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 4 | 4,746 | 4 مليون د.إ. | 849 | +5.3% | على الخارطةثانوي |
| 28/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 3 | 4,782 | 4 مليون د.إ. | 843 | -7.8% | على الخارطةثانوي |
| 28/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.4 | Townhouse | 3 | 3,188 | 4.6 مليون د.إ. | 1,440 | +4.0% | على الخارطةثانوي |
| 28/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 4.8 مليون د.إ. | 1,487 | -6.5% | على الخارطةأولي |
| 27/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 5 | 3,779 | 6.2 مليون د.إ. | 1,638 | -4.4% | على الخارطةأولي |
| 23/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 3A | Villa | 4 | 3,237 | 5.8 مليون د.إ. | 1,802 | +13.3% | على الخارطةأولي |
| 23/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | 2 | 1,543 | 6 مليون د.إ. | 3,912 | — | على الخارطةأولي |
| 23/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Villa | 4 | 3,147 | 7.5 مليون د.إ. | 2,367 | — | على الخارطةأولي |
| 22/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Jacob & Co Beachfront Living | Apartment | استوديو | 520 | 1.5 مليون د.إ. | 2,935 | — | على الخارطةأولي |
| 16/04/2026 | Ghadeer Al Tayr | Al Jurf Gardens - Phase 1.3 | Villa | 4 | 4,746 | 4.6 مليون د.إ. | 969 | +20.1% | على الخارطةثانوي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.