عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Mohamed Bin Zayed City

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

632 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

نبض السوق

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

632

0 أولي · 632 ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 4.1B

على الخارطة AED 0 · جاهز AED 4.1B

السعر الوسيط

AED 5,200,000

الوسيط 237 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

24,000 قدم²

0 على الخارطة · 632 جاهز

إحصائيات السوق: Mohamed Bin Zayed City

السعر الوسيط للبيع
AED 5,200,000

632 معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
237 درهم

المتوسط 317

المساحة الوسيطة
24,000 قدم²
أولي مقابل ثانوي
0.0% أولي

0 عملية بيع أولى · 100.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

051015أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 20238
نوفمبر 20233
ديسمبر 20232
يناير 20247
فبراير 20244
مارس 20243
أبريل 20243
مايو 202415
يونيو 20249
يوليو 20247
أغسطس 20246
سبتمبر 20248
أكتوبر 20248
نوفمبر 202411
ديسمبر 20241
يناير 20253
فبراير 20259
مارس 20256
أبريل 20254
مايو 20257
يونيو 20258
يوليو 20256
أغسطس 20254
سبتمبر 20257
أكتوبر 202513
نوفمبر 202512
ديسمبر 20254
يناير 20267
فبراير 20268
مارس 20267
أبريل 20268
مايو 20264
يونيو 20266
يوليو 20264
أغسطس 20262
سبتمبر 20266
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه15

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

100200300400500600أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 2023229
نوفمبر 2023156
ديسمبر 2023156
يناير 2024571
فبراير 2024275
مارس 2024200
أبريل 2024351
مايو 2024126
يونيو 2024113
يوليو 2024236
أغسطس 2024135
سبتمبر 2024230
أكتوبر 2024275
نوفمبر 2024300
ديسمبر 2024286
يناير 2025154
فبراير 2025143
مارس 2025221
أبريل 2025215
مايو 2025222
يونيو 2025218
يوليو 2025406
أغسطس 2025233
سبتمبر 2025246
أكتوبر 2025229
نوفمبر 2025238
ديسمبر 2025220
يناير 2026234
فبراير 2026203
مارس 2026314
أبريل 2026347
مايو 2026164
يونيو 2026224
يوليو 2026246
أغسطس 2026320
سبتمبر 2026264
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه439

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Mohamed Bin Zayed City632

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Residential Complex237 · 38%
  • Land212 · 34%
  • Villa155 · 25%
  • Commercial13 · 2.1%
  • أخرى15 · 2.4%
632المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Residential Complex23738%
Land21234%
Villa15525%
Commercial132.1%
Other71.1%
Office40.6%
Retail30.5%
Townhouse10.2%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • جاهز632
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
جاهز632

اتجاه الإيجار المسجَّل

Mohamed Bin Zayed City

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

60,00062,00064,00066,0002023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 21.4K–23.2K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q359,665
2023 Q460,150
2024 Q159,329
2024 Q260,242
2024 Q361,400
2024 Q462,299
2025 Q161,664
2025 Q262,773
2025 Q364,181
2025 Q465,131
2026 Q165,265
2026 Q266,810

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 1 من حيث حجم المعاملات

Prestige Towers

Mohamed Bin Zayed City · 4 معاملة

1,034 درهم/قدم²في 2024 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2024 Q41‏5 مليون د.إ.‏1,034—
2024 Q12‏16.7 مليون د.إ.‏918—
2023 Q31‏13.6 مليون د.إ.‏748—

المعاملات المنفذة

632 مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
08/12/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—40,000‏5.5 مليون د.إ.‏137—جاهزثانوي
08/12/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—40,000‏5 مليون د.إ.‏125—جاهزثانوي
18/11/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—35,001‏8 مليون د.إ.‏229—جاهزثانوي
03/11/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—25,202‏10.2 مليون د.إ.‏405—جاهزثانوي
31/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateVilla513,875‏5.8 مليون د.إ.‏414—جاهزثانوي
25/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateVilla423,250‏10 مليون د.إ.‏430—جاهزثانوي
24/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—35,010‏1.2 مليون د.إ.‏33—جاهزثانوي
21/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—34,999‏12 مليون د.إ.‏344—جاهزثانوي
20/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—40,000‏5 مليون د.إ.‏125—جاهزثانوي
19/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—22,198‏8.5 مليون د.إ.‏383—جاهزثانوي
10/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateVilla—14,250‏3.2 مليون د.إ.‏225—جاهزثانوي
06/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—35,000‏8.3 مليون د.إ.‏237—جاهزثانوي
04/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—22,500‏4 مليون د.إ.‏178—جاهزثانوي
04/10/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—35,000‏10.5 مليون د.إ.‏300—جاهزثانوي
28/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—35,466‏1 مليون د.إ.‏28—جاهزثانوي
27/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—34,995‏7 مليون د.إ.‏200—جاهزثانوي
23/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateVilla—27,750‏8.5 مليون د.إ.‏306—جاهزثانوي
22/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateRetail—35,003‏7 مليون د.إ.‏201—جاهزثانوي
19/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—5,658‏3 مليون د.إ.‏530—جاهزثانوي
02/09/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—17,998‏7.2 مليون د.إ.‏402—جاهزثانوي
26/08/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—22,200‏6.3 مليون د.إ.‏284—جاهزثانوي
25/08/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—41,289‏5.5 مليون د.إ.‏133—جاهزثانوي
17/08/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—28,801‏11 مليون د.إ.‏382—جاهزثانوي
11/08/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateLand—22,500‏4 مليون د.إ.‏178—جاهزثانوي
10/08/2022Mohamed Bin Zayed CityPrivateResidential Complex—15,842‏5.6 مليون د.إ.‏352—جاهزثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.