نبض السوق
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
797
795 أولي · 2 ثانوي
القيمة الإجمالية
AED 10.7B
على الخارطة AED 10.7B · جاهز AED 0
السعر الوسيط
AED 11,577,888
الوسيط 2,588 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
4,562 قدم²
797 على الخارطة · 0 جاهز
إحصائيات السوق: Ramhan Island
- السعر الوسيط للبيع
- AED 11,577,888USD 3,152,590.33
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 2,588 درهم
- المساحة الوسيطة
- 4,562 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 99.7% أولي
797 معاملة
المتوسط 2,778
795 عملية بيع أولى · 0.3% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 85 |
| أكتوبر 2023 | 42 |
| نوفمبر 2023 | 40 |
| ديسمبر 2023 | 29 |
| يناير 2024 | 26 |
| فبراير 2024 | 1 |
| مارس 2024 | 20 |
| أبريل 2024 | 0 |
| مايو 2024 | 1 |
| يونيو 2024 | 0 |
| يوليو 2024 | 0 |
| أغسطس 2024 | 0 |
| سبتمبر 2024 | 0 |
| أكتوبر 2024 | 0 |
| نوفمبر 2024 | 0 |
| ديسمبر 2024 | 0 |
| يناير 2025 | 0 |
| فبراير 2025 | 0 |
| مارس 2025 | 0 |
| أبريل 2025 | 0 |
| مايو 2025 | 0 |
| يونيو 2025 | 0 |
| يوليو 2025 | 0 |
| أغسطس 2025 | 0 |
| سبتمبر 2025 | 2 |
| أكتوبر 2025 | 1 |
| نوفمبر 2025 | 50 |
| ديسمبر 2025 | 9 |
| يناير 2026 | 0 |
| فبراير 2026 | 128 |
| مارس 2026 | 45 |
| أبريل 2026 | 16 |
| مايو 2026 | 3 |
| يونيو 2026 | 1 |
| يوليو 2026 | 10 |
| أغسطس 2026 | 128 |
| سبتمبر 2026 | 1 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
الوسيط (درهم/قدم²)
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
عرض جدول البيانات
| الفترة | الوسيط (درهم/قدم²) |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 2,413 |
| أكتوبر 2023 | 2,418 |
| نوفمبر 2023 | 2,392 |
| ديسمبر 2023 | 2,431 |
| يناير 2024 | 2,000 |
| فبراير 2024 | 2,101 |
| مارس 2024 | 2,607 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 2,979 |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,902 |
| أكتوبر 2025 | 2,103 |
| نوفمبر 2025 | 2,742 |
| ديسمبر 2025 | 1,765 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 3,059 |
| مارس 2026 | 3,276 |
| أبريل 2026 | 3,471 |
| مايو 2026 | 5,314 |
| يونيو 2026 | 4,390 |
| يوليو 2026 | 2,542 |
| أغسطس 2026 | 3,946 |
| سبتمبر 2026 | 3,286 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Ramhan Island | 797 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Villa657 · 82%
- Other140 · 18%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Villa | 657 | 82% |
| Other | 140 | 18% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة797
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 797 |
اتجاه الإيجار المسجَّل
Ramhan Island
متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.
لا توجد بيانات إيجار لهذه المنطقة
لم يسجّل ADREC أي عقد إيجار هنا خلال الأرباع الاثني عشر الماضية.
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 5 من حيث حجم المعاملات
Ramhan Island - Phase 1
Ramhan Island · 319 معاملة
عرض جميع الأرباع (8)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 1 | 18 مليون د.إ. | 3,290 | — |
| 2026 Q2 | 4 | 12.9 مليون د.إ. | 3,233 | -7.0% |
| 2026 Q1 | 29 | 15.4 مليون د.إ. | 3,475 | +0.8% |
| 2025 Q4 | 20 | 15 مليون د.إ. | 3,446 | — |
| 2024 Q2 | 1 | 16.3 مليون د.إ. | 2,979 | — |
| 2024 Q1 | 22 | 14.8 مليون د.إ. | 2,932 | +12.3% |
| 2023 Q4 | 81 | 10.7 مليون د.إ. | 2,611 | -1.9% |
| 2023 Q3 | 161 | 11.4 مليون د.إ. | 2,661 | — |
Ramhan Island - Phase 3
Ramhan Island · 108 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 2 | 11.1 مليون د.إ. | 3,188 | -21.9% |
| 2026 Q2 | 6 | 20.6 مليون د.إ. | 4,082 | +9.3% |
| 2026 Q1 | 89 | 15.7 مليون د.إ. | 3,736 | -2.5% |
| 2025 Q4 | 11 | 18.4 مليون د.إ. | 3,831 | — |
Ramhan Island - Phase 5
Ramhan Island · 97 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 92 | 15 مليون د.إ. | 4,043 | -22.4% |
| 2026 Q2 | 4 | 13.7 مليون د.إ. | 5,213 | — |
| 2026 Q1 | 1 | 14.1 مليون د.إ. | 3,319 | — |
Ramhan Island
Ramhan Island · 93 معاملة
عرض جميع الأرباع (4)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 5 | 13.7 مليون د.إ. | 1,860 | +22.9% |
| 2026 Q2 | 5 | 12.3 مليون د.إ. | 1,513 | -10.6% |
| 2026 Q1 | 54 | 13.5 مليون د.إ. | 1,693 | -5.5% |
| 2025 Q4 | 29 | 14.8 مليون د.إ. | 1,791 | — |
Ramhan Island - Phase 4
Ramhan Island · 40 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 39 | 14.7 مليون د.إ. | 3,594 | — |
| 2026 Q2 | 1 | 17.8 مليون د.إ. | 3,963 | — |
المعاملات المنفذة
797 مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,915 | 10.7 مليون د.إ. | 3,673 | -12.9% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 6+ غرف | 6,364 | 31.1 مليون د.إ. | 4,888 | +33.7% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,262 | 15.2 مليون د.إ. | 3,557 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 6+ غرف | 4,422 | 15.5 مليون د.إ. | 3,510 | -4.0% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,159 | 13.6 مليون د.إ. | 3,261 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,872 | 10.9 مليون د.إ. | 3,792 | -10.1% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,915 | 12.2 مليون د.إ. | 4,175 | -1.0% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 5,487 | 19.3 مليون د.إ. | 3,521 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 3,091 | 12.8 مليون د.إ. | 4,140 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 6+ غرف | 4,422 | 14.7 مليون د.إ. | 3,316 | -9.3% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,872 | 12.7 مليون د.إ. | 4,417 | +4.7% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 11.3 مليون د.إ. | 4,528 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,915 | 10.9 مليون د.إ. | 3,750 | -11.1% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 4 | Villa | 6+ غرف | 4,422 | 15.8 مليون د.إ. | 3,578 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,262 | 13.8 مليون د.إ. | 3,234 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 3,091 | 10.3 مليون د.إ. | 3,341 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,159 | 16.6 مليون د.إ. | 3,987 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 4 | Villa | 3 | 2,835 | 7.7 مليون د.إ. | 2,715 | -20.0% | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 4 | Villa | 6+ غرف | 4,499 | 12.7 مليون د.إ. | 2,813 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 12.6 مليون د.إ. | 5,030 | — | على الخارطةأولي |
| 27/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 5 | 4,262 | 16.5 مليون د.إ. | 3,865 | — | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,872 | 11.5 مليون د.إ. | 4,013 | -4.9% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 4 | 2,497 | 13.5 مليون د.إ. | 5,395 | — | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 4 | Villa | 4 | 2,930 | 13.8 مليون د.إ. | 4,694 | +25.3% | على الخارطةأولي |
| 25/08/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 5 | Villa | 3 | 2,872 | 13.6 مليون د.إ. | 4,734 | +12.2% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.