عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Yas Island

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

33,025 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

هذه الفلاتر غير مطبّقة على الأرقام الشهرية المحسوبة مسبقاً: استبعاد المبيعات بأمر المحكمة

نبض السوق

تغطي الأرقام أحدث 20K معاملة من أصل 33K معاملة مطابقة، وصولاً إلى 13/11/2023. عدد المعاملات أعلى الجدول دقيق.

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

33K

20K معاملة في العينة المستخدمة للأرقام المجاورة

القيمة الإجمالية

AED 48.3B

على الخارطة AED 40.5B · جاهز AED 7.8B

السعر الوسيط

AED 1,917,889

الوسيط 1,840 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

937 قدم²

17.4K على الخارطة · 2.6K جاهز

إحصائيات السوق: Yas Island

السعر الوسيط للبيع
AED 1,917,889

20K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,840 درهم

المتوسط 1,926

المساحة الوسيطة
937 قدم²
أولي مقابل ثانوي
74.1% أولي

14.8K عملية بيع أولى · 25.9% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0200400600أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 2023537
نوفمبر 2023577
ديسمبر 2023433
يناير 2024249
فبراير 2024206
مارس 2024326
أبريل 2024462
مايو 2024287
يونيو 2024165
يوليو 2024305
أغسطس 2024317
سبتمبر 2024208
أكتوبر 2024585
نوفمبر 2024417
ديسمبر 2024342
يناير 2025565
فبراير 2025185
مارس 2025206
أبريل 2025239
مايو 2025209
يونيو 2025191
يوليو 2025472
أغسطس 2025370
سبتمبر 2025364
أكتوبر 2025201
نوفمبر 2025322
ديسمبر 2025399
يناير 2026649
فبراير 2026469
مارس 2026568
أبريل 2026515
مايو 2026557
يونيو 2026339
يوليو 2026750
أغسطس 2026328
سبتمبر 2026792
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه360

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

1,2501,5001,7502,0002,2502,5002,750أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 20231,689
نوفمبر 20231,602
ديسمبر 20231,598
يناير 20241,443
فبراير 20241,511
مارس 20241,329
أبريل 20241,666
مايو 20241,370
يونيو 20241,330
يوليو 20241,437
أغسطس 20241,554
سبتمبر 20241,468
أكتوبر 20241,718
نوفمبر 20241,618
ديسمبر 20241,542
يناير 20251,724
فبراير 20251,593
مارس 20251,731
أبريل 20251,710
مايو 20251,773
يونيو 20251,805
يوليو 20251,766
أغسطس 20251,738
سبتمبر 20251,598
أكتوبر 20251,591
نوفمبر 20252,073
ديسمبر 20251,924
يناير 20262,382
فبراير 20262,351
مارس 20262,240
أبريل 20261,970
مايو 20262,376
يونيو 20262,277
يوليو 20262,303
أغسطس 20261,936
سبتمبر 20262,829
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه2,587

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Yas Island20,000

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Apartment17,369 · 87%
  • Townhouse1,165 · 5.8%
  • Villa1,043 · 5.2%
  • Duplex264 · 1.3%
  • أخرى159 · 0.8%
20,000المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Apartment17,36987%
Townhouse1,1655.8%
Villa1,0435.2%
Duplex2641.3%
Land1080.5%
Commercial280.1%
Other100.1%
Residential Complex70%
Retail40%
Penthouse20%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة17,419
  • جاهز2,581
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة17,419
جاهز2,581

اتجاه الإيجار المسجَّل

Yas Island

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

90,000100K110K120K130K140K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 3.3K–3.7K عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q388,627
2023 Q487,888
2024 Q186,272
2024 Q287,679
2024 Q390,470
2024 Q4107.1K
2025 Q1113.4K
2025 Q2120.1K
2025 Q3134.1K
2025 Q4140K
2026 Q1142.4K
2026 Q2142.4K

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Gardenia Bay

Yas Island · 4.8K معاملة

1,968 درهم/قدم²-0.8%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (13)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q416‏2.1 مليون د.إ.‏1,968-0.8%
2026 Q3300‏1.6 مليون د.إ.‏1,984-1.8%
2026 Q2414‏1.6 مليون د.إ.‏2,021+2.9%
2026 Q1230‏1.7 مليون د.إ.‏1,964+5.3%
2025 Q470‏1.7 مليون د.إ.‏1,866+0.4%
2025 Q3366‏2.1 مليون د.إ.‏1,859-3.0%
2025 Q2392‏1.8 مليون د.إ.‏1,917+0.3%
2025 Q1700‏1.8 مليون د.إ.‏1,912+5.0%
2024 Q4910‏1.7 مليون د.إ.‏1,821+1.6%
2024 Q3496‏1.6 مليون د.إ.‏1,7920.0%
2024 Q2222‏1.7 مليون د.إ.‏1,792-0.5%
2024 Q1328‏1.5 مليون د.إ.‏1,801-0.3%
2023 Q4311‏1.6 مليون د.إ.‏1,807—

Ansam - Phase 2 - The Golf Collection

Yas Island · 2K معاملة

1,761 درهم/قدم²-2.4%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (13)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q447‏1.9 مليون د.إ.‏1,761-2.4%
2026 Q3172‏1.9 مليون د.إ.‏1,805-2.3%
2026 Q2251‏2 مليون د.إ.‏1,848+4.3%
2026 Q1149‏1.7 مليون د.إ.‏1,771+8.3%
2025 Q4123‏1.6 مليون د.إ.‏1,635-2.8%
2025 Q3130‏1.9 مليون د.إ.‏1,682+3.8%
2025 Q287‏1.9 مليون د.إ.‏1,620+2.2%
2025 Q1113‏1.7 مليون د.إ.‏1,585-3.9%
2024 Q4375‏2 مليون د.إ.‏1,650+1.2%
2024 Q3150‏1.9 مليون د.إ.‏1,630-2.2%
2024 Q256‏2.2 مليون د.إ.‏1,666-9.8%
2024 Q1116‏2.2 مليون د.إ.‏1,846+14.5%
2023 Q4230‏1.7 مليون د.إ.‏1,612—

Yas Riva Residences

Yas Island · 1.9K معاملة

2,558 درهم/قدم²+1.9%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q45‏2.4 مليون د.إ.‏2,558+1.9%
2026 Q364‏2.5 مليون د.إ.‏2,510-0.6%
2026 Q2244‏2.5 مليون د.إ.‏2,526-0.9%
2026 Q11.6K‏2.5 مليون د.إ.‏2,550+2.7%
2025 Q46‏2.3 مليون د.إ.‏2,483—

Yas Living

Yas Island · 1.4K معاملة

2,674 درهم/قدم²+7.2%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q45‏1.9 مليون د.إ.‏2,674+7.2%
2026 Q346‏2.2 مليون د.إ.‏2,494-0.5%
2026 Q2146‏2 مليون د.إ.‏2,506+2.4%
2026 Q1520‏2.2 مليون د.إ.‏2,448-1.8%
2025 Q4636‏1.8 مليون د.إ.‏2,494—

Yas Park Place

Yas Island · 1.3K معاملة

2,552 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (3)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q41‏3.4 مليون د.إ.‏2,552—
2026 Q3438‏2.2 مليون د.إ.‏2,582+0.3%
2026 Q2908‏2.1 مليون د.إ.‏2,573—

The Sustainable City - Yas Island - Phase 1

Yas Island · 1.1K معاملة

1,519 درهم/قدم²0.0%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (13)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q417‏3.4 مليون د.إ.‏1,5190.0%
2026 Q373‏2.5 مليون د.إ.‏1,519-8.7%
2026 Q2106‏2.2 مليون د.إ.‏1,663+7.6%
2026 Q191‏2.3 مليون د.إ.‏1,546+19.0%
2025 Q428‏1.4 مليون د.إ.‏1,299-3.8%
2025 Q355‏2 مليون د.إ.‏1,351+12.7%
2025 Q242‏1.7 مليون د.إ.‏1,199+1.8%
2025 Q185‏1.8 مليون د.إ.‏1,178+0.8%
2024 Q471‏2 مليون د.إ.‏1,169-1.4%
2024 Q384‏2 مليون د.إ.‏1,185+1.6%
2024 Q2174‏2.2 مليون د.إ.‏1,166-1.5%
2024 Q1179‏2 مليون د.إ.‏1,184+1.8%
2023 Q456‏2.5 مليون د.إ.‏1,163—

Sea La Vie

Yas Island · 806 معاملة

1,900 درهم/قدم²-10.5%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (13)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q48‏3 مليون د.إ.‏1,900-10.5%
2026 Q317‏3.5 مليون د.إ.‏2,123+4.9%
2026 Q228‏3.8 مليون د.إ.‏2,024+3.1%
2026 Q120‏2.9 مليون د.إ.‏1,964+4.4%
2025 Q422‏3.9 مليون د.إ.‏1,882+6.6%
2025 Q340‏3.1 مليون د.إ.‏1,765-0.5%
2025 Q249‏3.4 مليون د.إ.‏1,774+2.2%
2025 Q130‏2.9 مليون د.إ.‏1,736+3.5%
2024 Q412‏2.9 مليون د.إ.‏1,677+10.8%
2024 Q33‏3.7 مليون د.إ.‏1,513-13.0%
2024 Q2305‏2.8 مليون د.إ.‏1,739+0.6%
2024 Q184‏2.7 مليون د.إ.‏1,728-0.9%
2023 Q4188‏2.9 مليون د.إ.‏1,744—

The Canopies at Yas Point

Yas Island · 767 معاملة

2,972 درهم/قدم²-1.3%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q4197‏3 مليون د.إ.‏2,972-1.3%
2026 Q3570‏2.7 مليون د.إ.‏3,010—

Selina Bay

Yas Island · 550 معاملة

1,536 درهم/قدم²+13.7%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q312‏1.9 مليون د.إ.‏1,536+13.7%
2026 Q228‏1.4 مليون د.إ.‏1,351-2.0%
2026 Q176‏1.6 مليون د.إ.‏1,378+11.6%
2025 Q4106‏1.5 مليون د.إ.‏1,235-9.3%
2025 Q3328‏1.4 مليون د.إ.‏1,362—

المعاملات المنفذة

يتضمن الملف أول 2K من أصل 33K صفاً.

33K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartment21,355‏3 مليون د.إ.‏2,220-9.2%على الخارطةأولي
21/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو497‏1.7 مليون د.إ.‏3,521+2.7%على الخارطةأولي
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartmentاستوديو505‏1.5 مليون د.إ.‏2,940+4.7%على الخارطةأولي
21/10/2026Yas IslandYas Riva ResidencesApartmentاستوديو508‏1.4 مليون د.إ.‏2,751-2.1%على الخارطةأولي
21/10/2026Yas IslandAnsam - Phase 2 - The Golf CollectionApartment1860‏1.4 مليون د.إ.‏1,601+3.6%جاهزثانوي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1867‏2.5 مليون د.إ.‏2,862+3.9%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو491‏1.7 مليون د.إ.‏3,415-0.4%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو493‏1.7 مليون د.إ.‏3,412-0.5%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1833‏2.1 مليون د.إ.‏2,562-7.0%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,454‏3.4 مليون د.إ.‏2,311-19.4%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو516‏1.6 مليون د.إ.‏3,173-7.5%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,249‏3.5 مليون د.إ.‏2,806-2.1%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,288‏3.5 مليون د.إ.‏2,688-6.2%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,227‏3.4 مليون د.إ.‏2,773-3.2%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1867‏2.4 مليون د.إ.‏2,821+2.4%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,483‏4.6 مليون د.إ.‏3,097+8.1%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو518‏1.8 مليون د.إ.‏3,432+0.1%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1866‏2.3 مليون د.إ.‏2,657-3.6%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1834‏2.2 مليون د.إ.‏2,637-4.3%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,227‏3.3 مليون د.إ.‏2,678-6.6%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartmentاستوديو493‏1.7 مليون د.إ.‏3,379-1.5%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment1894‏2.1 مليون د.إ.‏2,386-13.4%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,482‏4.2 مليون د.إ.‏2,816-1.7%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,285‏3.7 مليون د.إ.‏2,8660.0%على الخارطةأولي
20/10/2026Yas IslandThe Canopies at Yas PointApartment21,263‏3.8 مليون د.إ.‏3,009+5.0%على الخارطةأولي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.