عقارAqqaar
تسجيل الدخولإنشاء حساب

أبوظبي · معاملات مسجّلة لدى ADREC

صفقات العقارات في أبوظبي

كل صفقة بيع منفذة في سجل مركز أبوظبي العقاري — الأسعار وسعر القدم، مفلترة ومرتبة ومعروضة بيانياً.

Zayed City

البيانات محدّثة حتى أكتوبر 2026البيانات حتى 25/10/2026

ابحث عن منطقة أو مشروع، أو اكتب ما تبحث عنه.

الفلاتر

1,144 نتيجة

المطبَّقة

نوع العقار

غرف النوم

الحالة

نوع البيع

فئة الأصول

الفترة الزمنية

السعر والمساحة والمعدل
السعر (درهم)
المساحة (قدم مربع)
المعدل (درهم/قدم مربع)
نحسب على صفقات السوق الاعتياديةتعديل
استبعاد البيانات

اختر السجلات التي تريد استبعادها. تتحدّث كل الأرقام في هذه الصفحة تبعاً لاختيارك، ويبقى الاختيار محفوظاً في الرابط الذي تشاركه.

المبيعات القسرية بأمر المحكمة ليست صفقات سوقية اعتيادية؛ إبقاؤها يخفض القيم الوسيطة.

صفقات لم يُنشر اسم مشروعها. هي صفقات حقيقية لكن لا يمكن نسبتها إلى مشروع محدّد.

سجلات لم يصنّف المصدر مخططها. استبعادها يقلّص حجم كل عيّنة.

أراضٍ مسجّلة بدون مساحة مبنية، إضافة إلى قيم شاذة ناتجة عن أخطاء إدخال. تؤثر على المعدل للقدم المربع فقط.

يُبقي فقط على عمليات إعادة البيع بسعر يساوي سعر الإطلاق المسجل للتصميم أو أقل منه — صفقات بالسعر الأصلي. تُحتسب الصفقة فقط عندما يتوفر لمشروعها ونوعها وعدد غرفها خط أساس إطلاق معتمد (5 مبيعات على الأقل في نافذة الإطلاق، أو رقم مُدقق).

الأرقام الرئيسية

عرض

مرحلة الإنجاز

إجمالي المعاملات

1.1K

0 أولي · 1.1K ثانوي

القيمة الإجمالية

AED 3.4B

على الخارطة AED 1.5B · جاهز AED 2B

السعر الوسيط

AED 2,500,000

الوسيط 1,272 درهم/قدم²

الوسيط للمساحة

1,846 قدم²

668 على الخارطة · 476 جاهز

إحصائيات السوق: Zayed City

السعر الوسيط للبيع
AED 2,500,000

1.1K معاملة

الوسيط (درهم/قدم²)
1,272 درهم

المتوسط 981

المساحة الوسيطة
1,846 قدم²
أولي مقابل ثانوي
0.0% أولي

0 عملية بيع أولى · 100.0% إعادة بيع

حجم المعاملات الشهري

أكتوبر 2023 – أكتوبر 2026

المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.

0204060أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالمعاملات
أكتوبر 20235
نوفمبر 20235
ديسمبر 20237
يناير 20241
فبراير 20244
مارس 202410
أبريل 20246
مايو 20245
يونيو 202415
يوليو 202414
أغسطس 202420
سبتمبر 20246
أكتوبر 202410
نوفمبر 202449
ديسمبر 202418
يناير 202522
فبراير 202515
مارس 202515
أبريل 202534
مايو 202549
يونيو 202525
يوليو 202538
أغسطس 202563
سبتمبر 202532
أكتوبر 202519
نوفمبر 202511
ديسمبر 202543
يناير 202632
فبراير 202646
مارس 202655
أبريل 202670
مايو 202630
يونيو 202616
يوليو 202626
أغسطس 202641
سبتمبر 202636
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه16

اتجاه المعدل للقدم المربع

الوسيط (درهم/قدم²)

سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.

2505007501,0001,2501,500أكتوبر 23أبريل 24أكتوبر 24أبريل 25أكتوبر 25أبريل 26أكتوبر 26 حتى تاريخه

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات
الفترةالوسيط (درهم/قدم²)
أكتوبر 2023212
نوفمبر 2023193
ديسمبر 2023195
يناير 20241,265
فبراير 2024709
مارس 20241,198
أبريل 2024200
مايو 2024164
يونيو 20241,271
يوليو 20241,206
أغسطس 20241,302
سبتمبر 20241,191
أكتوبر 20241,174
نوفمبر 20241,296
ديسمبر 20241,306
يناير 20251,278
فبراير 2025230
مارس 20251,302
أبريل 20251,269
مايو 20251,282
يونيو 20251,345
يوليو 20251,339
أغسطس 20251,439
سبتمبر 20251,284
أكتوبر 2025258
نوفمبر 2025215
ديسمبر 20251,333
يناير 20261,313
فبراير 20261,429
مارس 20261,489
أبريل 20261,454
مايو 20261,490
يونيو 20261,572
يوليو 20261,535
أغسطس 20261,496
سبتمبر 20261,427
أكتوبر 2026 · حتى تاريخه1,152

المعاملات حسب المنطقة

أعلى 10 مناطق من حيث الحجم

المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.

كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.

عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
Zayed City1,144

توزيع أنواع العقارات

حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.

  • Townhouse477 · 42%
  • Land259 · 23%
  • Villa148 · 13%
  • Apartment146 · 13%
  • أخرى114 · 10%
1,144المعاملات
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملاتالحصة
Townhouse47742%
Land25923%
Villa14813%
Apartment14613%
Other685.9%
Commercial443.8%
Residential Complex20.2%

على الخارطة مقابل الجاهز

حسب حالة الإنجاز

توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.

  • على الخارطة668
  • جاهز476
عرض جدول البيانات
الفئةالمعاملات
على الخارطة668
جاهز476

اتجاه الإيجار المسجَّل

Zayed City

متوسط الإيجار السنوي حسب الربع، من بيانات عقود الإيجار المسجَّلة لدى ADREC. الفجوة تعني عدم تسجيل أي عقد إيجار في ذلك الربع.

40,00060,00080,000100K2023 Q32024 Q12024 Q32025 Q12025 Q32026 Q12026 Q2

استنادًا إلى 183–493 عقد إيجار مسجَّل لكل ربع — عينة حقيقية لكنها محدودة؛ الأعداد الدقيقة في جدول البيانات.

عرض جدول البيانات
الفترةاتجاه الإيجار المسجَّل
2023 Q329,920
2023 Q436,647
2024 Q144,729
2024 Q256,342
2024 Q369,767
2024 Q474,742
2025 Q169,578
2025 Q277,253
2025 Q395,311
2025 Q4107.8K
2026 Q1109.2K
2026 Q2112.6K

اتجاهات أسعار المشاريع

متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات

Bloom Living - Toledo

Zayed City · 173 معاملة

1,209 درهم/قدم²-20.6%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (15)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q47‏3.5 مليون د.إ.‏1,209-20.6%
2026 Q328‏3.1 مليون د.إ.‏1,522-11.2%
2026 Q217‏3.1 مليون د.إ.‏1,714+33.9%
2026 Q110‏3.2 مليون د.إ.‏1,280+7.0%
2025 Q46‏2.9 مليون د.إ.‏1,196-16.1%
2025 Q317‏2.7 مليون د.إ.‏1,425+8.0%
2025 Q215‏2.4 مليون د.إ.‏1,319+7.1%
2025 Q111‏2.7 مليون د.إ.‏1,232-3.0%
2024 Q422‏2.4 مليون د.إ.‏1,270+2.7%
2024 Q317‏2.4 مليون د.إ.‏1,237-0.2%
2024 Q210‏2.5 مليون د.إ.‏1,239+0.9%
2024 Q15‏1.8 مليون د.إ.‏1,228-0.8%
2023 Q45‏2.6 مليون د.إ.‏1,238-0.2%
2023 Q32‏1.8 مليون د.إ.‏1,241—
2023 Q21‏2.1 مليون د.إ.‏1,302—

Bloom Living - Granada 1

Zayed City · 142 معاملة

1,618 درهم/قدم²+26.1%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (9)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q42‏650 ألف د.إ.‏1,618+26.1%
2026 Q318‏1.1 مليون د.إ.‏1,283-3.1%
2026 Q228‏1.5 مليون د.إ.‏1,324+5.6%
2026 Q128‏1.3 مليون د.إ.‏1,254+8.7%
2025 Q46‏1.3 مليون د.إ.‏1,154-6.9%
2025 Q326‏1.3 مليون د.إ.‏1,239-1.8%
2025 Q224‏998.7 ألف د.إ.‏1,262-5.4%
2025 Q14‏808.2 ألف د.إ.‏1,334-3.7%
2024 Q46‏717 ألف د.إ.‏1,385—

Bloom Living - Casares

Zayed City · 117 معاملة

1,462 درهم/قدم²-4.7%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (11)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q314‏2 مليون د.إ.‏1,462-4.7%
2026 Q210‏2.4 مليون د.إ.‏1,534+4.1%
2026 Q120‏2.1 مليون د.إ.‏1,474+8.4%
2025 Q47‏1.9 مليون د.إ.‏1,360-5.1%
2025 Q316‏2 مليون د.إ.‏1,433+3.5%
2025 Q216‏2.2 مليون د.إ.‏1,384+3.4%
2025 Q19‏1.9 مليون د.إ.‏1,339-0.4%
2024 Q411‏1.9 مليون د.إ.‏1,344+0.4%
2024 Q39‏1.9 مليون د.إ.‏1,338-0.1%
2024 Q23‏2 مليون د.إ.‏1,340-1.7%
2024 Q12‏2.2 مليون د.إ.‏1,363—

Bloom Living - Seville

Zayed City · 112 معاملة

1,526 درهم/قدم²-1.5%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (8)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q311‏2.8 مليون د.إ.‏1,526-1.5%
2026 Q214‏2.8 مليون د.إ.‏1,550+4.8%
2026 Q129‏2.6 مليون د.إ.‏1,479+2.8%
2025 Q416‏2.3 مليون د.إ.‏1,439+1.4%
2025 Q317‏2.2 مليون د.إ.‏1,419+3.7%
2025 Q28‏2.1 مليون د.إ.‏1,368-3.4%
2025 Q15‏2.2 مليون د.إ.‏1,416+2.0%
2024 Q412‏2.4 مليون د.إ.‏1,388—

Bloom Living - Cordoba

Zayed City · 104 معاملة

1,264 درهم/قدم²-20.4%في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (14)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q42‏5.1 مليون د.إ.‏1,264-20.4%
2026 Q32‏4.1 مليون د.إ.‏1,587+23.5%
2026 Q211‏4.1 مليون د.إ.‏1,285-9.0%
2026 Q114‏3.8 مليون د.إ.‏1,412-1.3%
2025 Q412‏3.1 مليون د.إ.‏1,431-0.8%
2025 Q319‏2.7 مليون د.إ.‏1,443+9.2%
2025 Q29‏2.3 مليون د.إ.‏1,322+5.6%
2025 Q19‏3.7 مليون د.إ.‏1,252+0.8%
2024 Q411‏2.2 مليون د.إ.‏1,242+3.1%
2024 Q37‏2.4 مليون د.إ.‏1,205-3.4%
2024 Q24‏2.1 مليون د.إ.‏1,247-2.6%
2024 Q12‏2.2 مليون د.إ.‏1,280—
2023 Q31‏5.8 مليون د.إ.‏1,260—
2023 Q21‏1.7 مليون د.إ.‏1,237—

Bloom Living - Olvera

Zayed City · 69 معاملة

1,622 درهم/قدم²+7.6%في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (7)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q315‏2.2 مليون د.إ.‏1,622+7.6%
2026 Q28‏2.2 مليون د.إ.‏1,507-0.5%
2026 Q117‏2.2 مليون د.إ.‏1,514—
2025 Q41‏2.1 مليون د.إ.‏1,595—
2025 Q318‏2.2 مليون د.إ.‏1,447+0.5%
2025 Q28‏2.2 مليون د.إ.‏1,4400.0%
2025 Q12‏2.3 مليون د.إ.‏1,440—

Bloom Living - Carmona

Zayed City · 25 معاملة

1,581 درهم/قدم²في 2026 Q4، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (4)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q41‏2.9 مليون د.إ.‏1,581—
2026 Q36‏2.4 مليون د.إ.‏1,566-1.9%
2026 Q215‏2.3 مليون د.إ.‏1,596+3.0%
2026 Q13‏2.2 مليون د.إ.‏1,549—

Bloom Living - Almeria

Zayed City · 15 معاملة

1,501 درهم/قدم²في 2026 Q3، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (5)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q33‏4.1 مليون د.إ.‏1,501—
2026 Q21‏5 مليون د.إ.‏1,467—
2026 Q14‏4.2 مليون د.إ.‏1,521—
2025 Q41‏4.8 مليون د.إ.‏1,398—
2025 Q36‏4.7 مليون د.إ.‏1,417—

Bloom Living - Granada 2

Zayed City · 4 معاملة

1,768 درهم/قدم²+20.0%في 2026 Q2، مقارنة بالربع السابق
عرض جميع الأرباع (2)
الربعالمعاملاتمتوسط السعرمتوسط درهم/قدم²التغيير
2026 Q22‏650 ألف د.إ.‏1,768+20.0%
2026 Q12‏1 مليون د.إ.‏1,473—

المعاملات المنفذة

1.1K مطابقة

التاريخالمنطقةالمشروعنوع العقارغرف النومالمساحة (قدم مربع)السعردرهم/قدم²مقابل الإطلاقالحالة
23/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,730‏3.1 مليون د.إ.‏1,150+1.6%جاهزثانوي
22/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla54,603‏6.6 مليون د.إ.‏1,434+24.2%جاهزثانوي
20/10/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla54,604‏6.3 مليون د.إ.‏1,368+17.5%جاهزثانوي
20/10/2026Zayed CityPrivateOther—23,976‏4.9 مليون د.إ.‏204—جاهزثانوي
16/10/2026Zayed CityBloom Living - CordobaVilla43,402‏3.9 مليون د.إ.‏1,159-6.8%جاهزثانوي
16/10/2026Zayed CityPrivateVilla—32,438‏12 مليون د.إ.‏370—جاهزثانوي
16/10/2026Zayed CityPrivateLand—32,447‏5.1 مليون د.إ.‏157—جاهزثانوي
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,730‏3.1 مليون د.إ.‏1,150+1.6%جاهزثانوي
08/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,730‏3.1 مليون د.إ.‏1,152+1.8%جاهزثانوي
05/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,730‏3.1 مليون د.إ.‏1,122-0.9%جاهزثانوي
01/10/2026Zayed CityBloom Living - CarmonaTownhouse31,844‏2.9 مليون د.إ.‏1,581+3.4%على الخارطةثانوي
01/10/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartmentاستوديو402‏650 ألف د.إ.‏1,618+14.6%على الخارطةثانوي
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,629‏2.1 مليون د.إ.‏1,302+4.1%جاهزثانوي
01/10/2026Zayed CityPrivateOther—0‏2.9 مليون د.إ.‏——على الخارطةثانوي
01/10/2026Zayed CityBloom Living - ToledoVilla32,730‏3.1 مليون د.إ.‏1,150+1.6%جاهزثانوي
01/10/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartmentاستوديو402‏650 ألف د.إ.‏1,618+14.6%على الخارطةثانوي
29/09/2026Zayed CityBloom Living - AlmeriaVilla32,734‏4.2 مليون د.إ.‏1,528+12.6%على الخارطةثانوي
29/09/2026Zayed CityPrivateOther—0‏4.2 مليون د.إ.‏——على الخارطةثانوي
29/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,629‏2.1 مليون د.إ.‏1,302+4.1%جاهزثانوي
25/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,302‏1.7 مليون د.إ.‏1,326+0.6%على الخارطةثانوي
25/09/2026Zayed CityPrivateOther—0‏1.7 مليون د.إ.‏——على الخارطةثانوي
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CasaresTownhouse21,344‏1.8 مليون د.إ.‏1,302-1.2%على الخارطةثانوي
24/09/2026Zayed CityBloom Living - ToledoTownhouse31,629‏3.1 مليون د.إ.‏1,891+51.2%جاهزثانوي
24/09/2026Zayed CityBloom Living - CordobaTownhouse31,846‏3.2 مليون د.إ.‏1,734+41.4%جاهزثانوي
23/09/2026Zayed CityBloom Living - Granada 1Apartment1757‏1 مليون د.إ.‏1,321+4.8%على الخارطةثانوي

«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.

تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.

أسعار الصفقات المنجزة مصدرها سجل المعاملات لدى مركز أبوظبي العقاري (ADREC).

التحليلات والدرجات والمؤشرات في هذه الصفحة مُولّدة آلياً من تلك البيانات.

هذه معلومات سوقية وليست نصيحة استثمارية. تحقّق من كل رقم قبل إتمام أي صفقة.