نبض السوق
- ارتفاع Shakhbout City بنسبة 32.5%ارتفع السعر الوسيط بنسبة 32.5% على أساس ربع سنوي إلى 306 درهم للقدم المربعة.
- انخفاض Madinat Al Riyad بنسبة 37.8%انخفض السعر الوسيط بنسبة 37.8% على أساس ربع سنوي إلى 211 درهم للقدم المربعة.
- قفزة في حجم التداول بـ Ramhan Island132 صفقة خلال آخر 30 يوماً - أي 36 ضعف متوسط 12 شهراً.
تغطي الأرقام أحدث 20K معاملة من أصل 121.7K معاملة مطابقة، وصولاً إلى 30/01/2026. عدد المعاملات أعلى الجدول دقيق.
الأرقام الرئيسية
عرض
مرحلة الإنجاز
إجمالي المعاملات
121.7K
20K معاملة في العينة المستخدمة للأرقام المجاورة
القيمة الإجمالية
AED 103.1B
على الخارطة AED 77.5B · جاهز AED 25.6B
السعر الوسيط
AED 2,642,987
الوسيط 1,798 درهم/قدم²
الوسيط للمساحة
1,524 قدم²
15.8K على الخارطة · 4.2K جاهز
إحصائيات السوق: كل أبوظبي
- السعر الوسيط للبيع
- AED 2,642,987USD 719,669.71
- الوسيط (درهم/قدم²)
- 1,798 درهم
- المساحة الوسيطة
- 1,524 قدم²
- أولي مقابل ثانوي
- 69.2% أولي
20K معاملة
المتوسط 1,994
13.8K عملية بيع أولى · 30.8% إعادة بيع
حجم المعاملات الشهري
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2026
المعاملات المنفذة المسجلة شهرياً خلال الفترة المعروضة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المعاملات |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,545 |
| أكتوبر 2023 | 1,632 |
| نوفمبر 2023 | 1,638 |
| ديسمبر 2023 | 1,403 |
| يناير 2024 | 1,065 |
| فبراير 2024 | 972 |
| مارس 2024 | 1,246 |
| أبريل 2024 | 1,287 |
| مايو 2024 | 1,365 |
| يونيو 2024 | 1,050 |
| يوليو 2024 | 1,563 |
| أغسطس 2024 | 1,454 |
| سبتمبر 2024 | 1,119 |
| أكتوبر 2024 | 1,783 |
| نوفمبر 2024 | 1,753 |
| ديسمبر 2024 | 1,686 |
| يناير 2025 | 1,809 |
| فبراير 2025 | 1,069 |
| مارس 2025 | 1,267 |
| أبريل 2025 | 1,258 |
| مايو 2025 | 1,575 |
| يونيو 2025 | 1,701 |
| يوليو 2025 | 2,220 |
| أغسطس 2025 | 2,349 |
| سبتمبر 2025 | 2,658 |
| أكتوبر 2025 | 3,934 |
| نوفمبر 2025 | 2,476 |
| ديسمبر 2025 | 2,771 |
| يناير 2026 | 2,899 |
| فبراير 2026 | 3,252 |
| مارس 2026 | 2,721 |
| أبريل 2026 | 3,518 |
| مايو 2026 | 2,191 |
| يونيو 2026 | 2,325 |
| يوليو 2026 | 2,037 |
| أغسطس 2026 | 2,374 |
| سبتمبر 2026 | 1,571 |
اتجاه المعدل للقدم المربع
المتوسط المرجح بالحجم
سعر القدم المربع شهرياً. الفجوة تعني عدم وجود معاملة بمعدل صالح في ذلك الشهر.
متوسط مرجح بالحجم لمتوسطات المناطق، وليس وسيط المعاملات، لذا قد تحرّكه منطقة واحدة قليلة النشاط بشكل حاد في شهر واحد. الأرقام الشهرية الدقيقة في جدول البيانات.
عرض جدول البيانات
| الفترة | المتوسط المرجح بالحجم |
|---|---|
| سبتمبر 2023 | 1,264 |
| أكتوبر 2023 | 4,157 |
| نوفمبر 2023 | 4,349 |
| ديسمبر 2023 | 1,271 |
| يناير 2024 | 1,226 |
| فبراير 2024 | 1,288 |
| مارس 2024 | 1,323 |
| أبريل 2024 | 1,295 |
| مايو 2024 | 1,212 |
| يونيو 2024 | 1,211 |
| يوليو 2024 | 1,580 |
| أغسطس 2024 | 1,481 |
| سبتمبر 2024 | 9,875 |
| أكتوبر 2024 | 1,332 |
| نوفمبر 2024 | 1,354 |
| ديسمبر 2024 | 1,350 |
| يناير 2025 | 1,560 |
| فبراير 2025 | 1,330 |
| مارس 2025 | 1,493 |
| أبريل 2025 | 1,692 |
| مايو 2025 | 1,292 |
| يونيو 2025 | 1,328 |
| يوليو 2025 | 1,469 |
| أغسطس 2025 | 1,892 |
| سبتمبر 2025 | 1,674 |
| أكتوبر 2025 | 1,369 |
| نوفمبر 2025 | 1,657 |
| ديسمبر 2025 | 1,467 |
| يناير 2026 | 1,816 |
| فبراير 2026 | 1,901 |
| مارس 2026 | 2,121 |
| أبريل 2026 | 1,908 |
| مايو 2026 | 2,658 |
| يونيو 2026 | 1,833 |
| يوليو 2026 | 1,675 |
| أغسطس 2026 | 1,831 |
| سبتمبر 2026 | 1,986 |
المعاملات حسب المنطقة
أعلى 10 مناطق من حيث الحجم
المناطق مرتبة حسب عدد المعاملات المنفذة، مع القيمة الإجمالية بجانب كل منها.
- Al Reem Island5,09316.4B درهم إجمالاً
- Yas Island3,4619.7B درهم إجمالاً
- Al Hidayriyyat2,94123.9B درهم إجمالاً
- Al Saadiyat Island1,71714.9B درهم إجمالاً
- Al Shamkhah8131.8B درهم إجمالاً
- Al Rahah7173B درهم إجمالاً
- Zayed City6712.2B درهم إجمالاً
- Khalifa City6093.5B درهم إجمالاً
- Fahid Island4672.9B درهم إجمالاً
- Ghadeer Al Tayr3763.4B درهم إجمالاً
كل المناطق مسماة مباشرة. خريطة المناطق تعرض الأرقام نفسها جغرافيًا — جميع المناطق الـ133 محددة الإحداثيات.
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| Al Reem Island | 5,093 |
| Yas Island | 3,461 |
| Al Hidayriyyat | 2,941 |
| Al Saadiyat Island | 1,717 |
| Al Shamkhah | 813 |
| Al Rahah | 717 |
| Zayed City | 671 |
| Khalifa City | 609 |
| Fahid Island | 467 |
| Ghadeer Al Tayr | 376 |
توزيع أنواع العقارات
حصة المعاملات المنفذة حسب نوع العقار.
- Apartment12,601 · 63%
- Villa4,421 · 22%
- Land1,242 · 6.2%
- Townhouse866 · 4.3%
- أخرى870 · 4.4%
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات | الحصة |
|---|---|---|
| Apartment | 12,601 | 63% |
| Villa | 4,421 | 22% |
| Land | 1,242 | 6.2% |
| Townhouse | 866 | 4.3% |
| Duplex | 342 | 1.7% |
| Residential Complex | 189 | 0.9% |
| Office | 129 | 0.6% |
| Other | 93 | 0.5% |
| Retail | 58 | 0.3% |
| Commercial | 50 | 0.3% |
| Penthouse | 9 | 0% |
على الخارطة مقابل الجاهز
حسب حالة الإنجاز
توزيع المعاملات المنفذة حسب حالة الإنجاز.
- على الخارطة15,753
- جاهز4,247
عرض جدول البيانات
| الفئة | المعاملات |
|---|---|
| على الخارطة | 15,753 |
| جاهز | 4,247 |
اتجاهات أسعار المشاريع
متوسط ربع سنوي بالدرهم للقدم² — أعلى 9 من حيث حجم المعاملات
Yas Park Place
Yas Island · 673 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 219 | 2.2 مليون د.إ. | 2,582 | +0.3% |
| 2026 Q2 | 454 | 2.1 مليون د.إ. | 2,573 | — |
Yas Riva Residences
Yas Island · 605 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 32 | 2.5 مليون د.إ. | 2,510 | -0.6% |
| 2026 Q2 | 122 | 2.5 مليون د.إ. | 2,526 | -1.3% |
| 2026 Q1 | 451 | 2.5 مليون د.إ. | 2,560 | — |
Tara A
Al Reem Island · 595 معاملة
عرض جميع الأرباع (2)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 158 | 2.4 مليون د.إ. | 1,830 | -0.3% |
| 2026 Q2 | 437 | 2.2 مليون د.إ. | 1,836 | — |
The Row Saadiyat
Al Saadiyat Island · 517 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 52 | 7.3 مليون د.إ. | 3,849 | -2.1% |
| 2026 Q2 | 125 | 6.3 مليون د.إ. | 3,930 | +1.2% |
| 2026 Q1 | 340 | 6.1 مليون د.إ. | 3,884 | — |
Al Naseem
Al Hidayriyyat · 481 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 51 | 9.2 مليون د.إ. | 1,159 | -1.3% |
| 2026 Q2 | 200 | 9.6 مليون د.إ. | 1,174 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 230 | 9.7 مليون د.إ. | 1,166 | — |
Gardenia Bay
Yas Island · 452 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 149 | 1.6 مليون د.إ. | 1,985 | -1.8% |
| 2026 Q2 | 207 | 1.6 مليون د.إ. | 2,021 | +1.1% |
| 2026 Q1 | 96 | 1.7 مليون د.إ. | 2,000 | — |
Wadeem (Plots)
Al Hidayriyyat · 408 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 70 | 3.4 مليون د.إ. | 440 | +2.8% |
| 2026 Q2 | 145 | 3.5 مليون د.إ. | 428 | +0.7% |
| 2026 Q1 | 193 | 3.5 مليون د.إ. | 425 | — |
Muheira B
Al Reem Island · 352 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 22 | 2.7 مليون د.إ. | 1,929 | +1.2% |
| 2026 Q2 | 181 | 2.3 مليون د.إ. | 1,906 | -0.5% |
| 2026 Q1 | 149 | 2.3 مليون د.إ. | 1,916 | — |
Ansam - Phase 2 - The Golf Collection
Yas Island · 326 معاملة
عرض جميع الأرباع (3)
| الربع | المعاملات | متوسط السعر | متوسط درهم/قدم² | التغيير |
|---|---|---|---|---|
| 2026 Q3 | 99 | 1.9 مليون د.إ. | 1,801 | -3.5% |
| 2026 Q2 | 154 | 2.1 مليون د.إ. | 1,867 | +3.7% |
| 2026 Q1 | 73 | 1.8 مليون د.إ. | 1,800 | — |
المعاملات المنفذة
121.7K مطابقة
| التاريخ | المنطقة | المشروع | نوع العقار | غرف النوم | المساحة (قدم مربع) | السعر | درهم/قدم² | مقابل الإطلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Radiant Square | Apartment | 2 | 1,559 | 1.7 مليون د.إ. | 1,098 | +5.1% | جاهزأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 926 | 1.9 مليون د.إ. | 2,050 | +1.3% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | استوديو | 422 | 922.4 ألف د.إ. | 2,184 | +2.5% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 921 | 1.9 مليون د.إ. | 2,050 | +1.3% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 930 | 2 مليون د.إ. | 2,153 | +6.4% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 918 | 1.9 مليون د.إ. | 2,082 | +2.9% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 893 | 2 مليون د.إ. | 2,229 | +10.1% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 950 | 1.7 مليون د.إ. | 1,742 | -13.9% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 918 | 2 مليون د.إ. | 2,171 | +7.3% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 2 | 1,547 | 2.8 مليون د.إ. | 1,810 | +0.6% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 2 | 1,429 | 2.4 مليون د.إ. | 1,687 | -6.3% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | استوديو | 453 | 978.4 ألف د.إ. | 2,161 | +1.5% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 1 | 932 | 2 مليون د.إ. | 2,165 | +7.0% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Reem Island | Rotana Residences South | Apartment | 2 | 1,413 | 2.5 مليون د.إ. | 1,734 | -3.6% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Maryah Island | Private | Other | — | 32,218 | 200 مليون د.إ. | 6,208 | — | جاهزثانوي |
| 05/06/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 954 | 3.6 مليون د.إ. | 3,770 | +0.2% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Saadiyat Island | Nobu Residences 1 | Apartment | 3 | 3,236 | 30.7 مليون د.إ. | 9,476 | — | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Saadiyat Island | Saadiyat Lagoons - Phase 2 - Al Sidr | Villa | 5 | 6,163 | 9.8 مليون د.إ. | 1,590 | +9.3% | على الخارطةثانوي |
| 05/06/2026 | Ramhan Island | Ramhan Island - Phase 3 | Villa | 6+ غرف | 6,210 | 27.3 مليون د.إ. | 4,390 | +4.7% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Shamkhah | Reeman Living 2 | Apartment | استوديو | 280 | 520 ألف د.إ. | 1,854 | +34.9% | على الخارطةثانوي |
| 05/06/2026 | Al Saadiyat Island | The Row Saadiyat | Apartment | 1 | 958 | 3.5 مليون د.إ. | 3,665 | -2.6% | على الخارطةأولي |
| 05/06/2026 | Al Saadiyat Island | Nouran Living | Apartment | 1 | 843 | 1.8 مليون د.إ. | 2,077 | +0.8% | على الخارطةثانوي |
| 04/06/2026 | Al Reem Island | Rixos Residences Al Reem Island | Duplex | 2 | 1,767 | 4.3 مليون د.إ. | 2,430 | — | على الخارطةأولي |
| 04/06/2026 | Al Reem Island | Mangrove Place | Apartment | 2 | 1,282 | 1.5 مليون د.إ. | 1,170 | — | جاهزأولي |
| 04/06/2026 | Al Reem Island | Sunstone | Apartment | 1 | 1,058 | 1.7 مليون د.إ. | 1,648 | -5.2% | على الخارطةأولي |
«مقابل الإطلاق» يقارن سعر القدم المربعة لكل صفقة بوسيط سعر الإطلاق المسجل لنفس المشروع والنوع وعدد الغرف. الخلية الفارغة تعني عدم وجود خط أساس إطلاق معتمد لهذا التصميم — لا سجل بيع أولي، أو أقل من 5 مبيعات في نافذة الإطلاق، أو لا سعر صالح — ولا تُعرض صفراً أبداً.
يتوقف التصفح عند الصفحة 400. ضيّق الفلاتر للوصول إلى معاملات أقدم.
تظهر مؤشرات أسعار الطلب — الإعلانات الحية وضغط المعروض والفارق بين الطلب والإنجاز — في تغذية الإعلانات عند ربط تغذية مرخّصة. ولا يُقدَّر أي شيء بديلاً عنها.