السعر الوسيط لجميع التقسيمات
9.2 مليون د.إ.
آخر 24 شهرًا، 990 صفقة
المطور
Modon Properties
التسليم
غير مسجل
نسبة الإنجاز
41%
العائد الإيجاري المقاس
من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.
لم يسجل ADREC عقود إيجار لتقسيمات هذا المشروع بالضبط في Al Hidayriyyat في الربع الأخير، لذلك لا يُعرض عائد لكل تقسيم. لا نستعير أرقامًا من تقسيمات مجاورة.
حسب التقسيم
الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.
4 غرفVilla
339 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 8.3 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,152
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 7,205
- نطاق المساحات (قدم²)
- 7,205 – 7,205
آخر صفقة مسجلة 23/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
5 غرفVilla
323 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 9.4 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,122
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 8,412
- نطاق المساحات (قدم²)
- 8,412 – 8,412
آخر صفقة مسجلة 22/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
6+ غرفVilla
328 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 10.7 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,268
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 8,425
- نطاق المساحات (قدم²)
- 8,425 – 8,425
آخر صفقة مسجلة 22/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
اتجاه الأسعار وحجم التداول
اتجاه الأسعار
وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل
الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لهذا المشروع منذ أول صفقة مسجلة.
من 2024 إلى 2026: +5.9% إجمالًا، 2.9% سنويًا (على أساس السعر للقدم، مع استبعاد السنوات الضعيفة)
عرض جدول البيانات
| الفترة | وسيط درهم/قدم² |
|---|---|
| 2024 | 1,086 |
| 2025 | 1,101 |
| 2026 | 1,150 |
حجم التداول ربع السنوي
الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع
عدد الصفقات المسجلة كل ربع سنة، مقسومًا بين مبيعات المطور الأولية وإعادة البيع في السوق الثانوية.
- أولي (المطور)
- إعادة بيع
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | أولي (المطور) | إعادة بيع |
|---|---|---|
| 2024 Q4 | 254 | 0 |
| 2025 Q1 | 64 | 0 |
| 2025 Q2 | 43 | 1 |
| 2025 Q3 | 34 | 0 |
| 2025 Q4 | 77 | 0 |
| 2026 Q1 | 246 | 2 |
| 2026 Q2 | 191 | 9 |
| 2026 Q3 | 39 | 20 |
| 2026 Q4 · حتى تاريخه | 16 | 8 |
الوسيط الأخير
| الفترة | وسيط درهم/قدم² | السعر الوسيط (درهم) | الصفقات |
|---|---|---|---|
| 3 أشهر | 1,187 | 9,625,167 | 69 |
| 6 أشهر | 1,162 | 9,625,167 | 175 |
| 12 شهرًا | 1,150 | 9,573,237 | 588 |
| 24 شهرًا | 1,119 | 9,248,108 | 990 |
| كامل السجل | 1,116 | 9,211,982 | 1,004 |
زخم الطلب
هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟
| التقسيم | 10 أيام | 3 أشهر | 12 شهرًا | وتيرة 3 أشهر | إشارات |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 غرف | 3 | 15 | 88 | 0.69xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
| 5 غرف | 5 | 24 | 290 | 0.34xتباطؤ | الأكثر نشاطاًتباطؤ+2 |
| 6+ غرف | 3 | 22 | 210 | 0.42xتباطؤ | الأكثر نشاطاًتباطؤ+2 |
الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.
النمو منذ الإطلاق
تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.
ارتفاع السعر منذ الإطلاق لكل تصميم — محسوب من إعادات البيع المسجلة مع بيان الثقة والتغطية — مجاني بحساب.
أنشئ حساباً مجانياًالعناية الواجبة للمشتري
مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.
6+ غرف
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 10,526,872 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Hidayriyyat.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 10,526,872 درهم.
- الطلب يتباطأ: 22 صفقة خلال آخر 90 يوماً مقابل 210 خلال السنة كاملة.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تحقق 6+ غرف سعراً أعلى بنسبة 8.7% للقدم المربعة مقارنة بمتوسط جميع الغرف في Al Hidayriyyat.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
4 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 8,240,000 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Hidayriyyat.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 8,240,000 درهم.
- طلب مستقر: 15 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 5 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
5 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 9,302,296 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Hidayriyyat.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 9,302,296 درهم.
- الطلب يتباطأ: 24 صفقة خلال آخر 90 يوماً مقابل 290 خلال السنة كاملة.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
نشاط السوق
العروض النشطة
صفحة العروضلا تُتابع عروض حية لهذا المشروع بعد. تصل العروض مع تكامل البوابات — ولا يُعرض شيء قبل أن يكون حقيقيًا.
أحدث الصفقات المسجلة
فتح المستكشف الكامل| التاريخ | التقسيم | المساحة (قدم²) | السعر | درهم / قدم² | نوع البيع |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 4 غرفVilla | 7,205 | 8 مليون د.إ. | 1,108 | إعادة بيع |
| 22/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 9.3 مليون د.إ. | 1,106 | أولي |
| 22/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 9.4 مليون د.إ. | 1,117 | أولي |
| 22/10/2026 | 6+ غرفVilla | 8,425 | 12 مليون د.إ. | 1,419 | إعادة بيع |
| 22/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 9.7 مليون د.إ. | 1,150 | أولي |
| 20/10/2026 | 4 غرفVilla | 7,205 | 7.8 مليون د.إ. | 1,086 | أولي |
| 20/10/2026 | 6+ غرفVilla | 8,425 | 10.8 مليون د.إ. | 1,281 | أولي |
| 20/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 10.1 مليون د.إ. | 1,195 | أولي |
| 20/10/2026 | 4 غرفVilla | 7,205 | 8.8 مليون د.إ. | 1,226 | أولي |
| 19/10/2026 | 6+ غرفVilla | 8,425 | 10.3 مليون د.إ. | 1,223 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 10 مليون د.إ. | 1,189 | إعادة بيع |
| 14/10/2026 | 6+ غرفVilla | 8,425 | 10 مليون د.إ. | 1,187 | إعادة بيع |
| 14/10/2026 | 6+ غرفVilla | 8,425 | 10.4 مليون د.إ. | 1,234 | إعادة بيع |
| 13/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 9 مليون د.إ. | 1,074 | أولي |
| 13/10/2026 | 5 غرفVilla | 8,412 | 9.3 مليون د.إ. | 1,106 | أولي |
أحدث 15 من أصل 1,004 صفقة مسجلة لهذا المشروع