السعر الوسيط لجميع التقسيمات
1.6 مليون د.إ.
آخر 24 شهرًا، 892 صفقة
المطور
Bloom Holding
التسليم
غير مسجل
نسبة الإنجاز
8%
العائد الإيجاري المقاس
من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.
العائد الإجمالي — 2 غرف
1.9%إجمالي سنويًا
| التقسيم | العائد الإجمالي | الإيجار السنوي (درهم) | شهريًا (درهم) | عقود الإيجار | الثقة |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 غرف | 1.9% | 34,773 د.إ. | 3,000 د.إ. | 72 | ثقة متوسطة |
| 3 غرف | 0.1% | 2,421 د.إ. | 0 د.إ. | 52 | ثقة متوسطة |
| 1 غرف | 0.7% | 8,195 د.إ. | 500 د.إ. | 28 | ثقة متوسطة |
متوسط إيجار سنوي 34773 درهم من 72 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1811000 درهم.
على مستوى المنطقة، جميع التقسيمات: 7.2% إجمالي على 493 عقد إيجار مسجل في Zayed City (2026 Q2) مقابل السعر الوسيط الأخير لهذا المشروع. رقم للمنطقة، لا للمشروع.
حسب التقسيم
الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.
استوديوApartment
164 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 690.3 ألف د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,871
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 368
- نطاق المساحات (قدم²)
- 367 – 626
آخر صفقة مسجلة 29/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
1 غرفApartment
270 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.2 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,742
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 670
- نطاق المساحات (قدم²)
- 623 – 1,090
آخر صفقة مسجلة 29/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
2 غرفApartment
326 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.8 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,642
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,144
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,013 – 2,002
آخر صفقة مسجلة 22/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
3 غرفApartment
132 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 2.6 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,421
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,804
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,793 – 2,722
آخر صفقة مسجلة 16/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
اتجاه الأسعار وحجم التداول
اتجاه الأسعار
وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل
الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لهذا المشروع منذ أول صفقة مسجلة.
من 2025 إلى 2026: +6.9% إجمالًا، 6.9% سنويًا (على أساس السعر للقدم، مع استبعاد السنوات الضعيفة)
عرض جدول البيانات
| الفترة | وسيط درهم/قدم² |
|---|---|
| 2025 | 1,480 |
| 2026 | 1,582 |
حجم التداول ربع السنوي
الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع
عدد الصفقات المسجلة كل ربع سنة، مقسومًا بين مبيعات المطور الأولية وإعادة البيع في السوق الثانوية.
- أولي (المطور)
- إعادة بيع
عرض جدول البيانات
| الفترة | أولي (المطور) | إعادة بيع |
|---|---|---|
| 2025 Q3 | 204 | 0 |
| 2025 Q4 | 348 | 0 |
| 2026 Q1 | 120 | 2 |
| 2026 Q2 | 122 | 2 |
| 2026 Q3 | 94 | 0 |
الوسيط الأخير
| الفترة | وسيط درهم/قدم² | السعر الوسيط (درهم) | الصفقات |
|---|---|---|---|
| 3 أشهر | 1,700 | 1,242,000 | 94 |
| 6 أشهر | 1,700 | 1,242,000 | 114 |
| 12 شهرًا | 1,496 | 1,674,523 | 518 |
| 24 شهرًا | 1,496 | 1,559,680 | 892 |
| كامل السجل | 1,496 | 1,559,680 | 892 |
زخم الطلب
هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟
| التقسيم | 10 أيام | 3 أشهر | 12 شهرًا | وتيرة 3 أشهر | إشارات |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 0 | 26 | 84 | 1.26xمستقر | الأكثر نشاطاًتسارع+2 |
| 1 غرف | 0 | 24 | 112 | 0.87xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
| 2 غرف | 0 | 32 | 228 | 0.57xتباطؤ | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
| 3 غرف | 0 | 12 | 94 | 0.52xتباطؤ | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.
النمو منذ الإطلاق
تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.
لا يُعرض رقم نمو: أقل من 5 صفقات إعادة بيع حديثة. حين لا يتوفر الدليل تقول هذه الصفحة ذلك بدل التقدير.
حركة أسعار المطور +6.4% — تسعير، ويبقى خارج رقم النمو.
| التقسيم · نطاق المساحة | الإطلاق | درهم/قدم² عند الإطلاق | درهم/قدم² إعادة بيع حديثة | إعادة البيع | منذ الإطلاق |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديوunder-500 قدم² | 2025 Q3 | 1,707 | 1,768 | 2 | أقل من 5 صفقات إعادة بيع حديثة |
| 1 غرف500-700 قدم² | 2025 Q3 | 1,584 | 1,473 | 2 | أقل من 5 صفقات إعادة بيع حديثة |
| استوديو500-700 قدم² | 2025 Q3 | 1,382 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 1 غرف700-900 قدم² | 2025 Q3 | 1,580 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 1 غرف900-1100 قدم² | 2025 Q3 | 1,218 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 2 غرف1100-1400 قدم² | 2025 Q3 | 1,411 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 2 غرف1400-1800 قدم² | 2025 Q3 | 1,227 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 2 غرف1800-2400 قدم² | 2025 Q3 | 1,033 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 2 غرف900-1100 قدم² | 2025 Q3 | 1,518 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 3 غرف1400-1800 قدم² | 2025 Q3 | 1,306 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 3 غرف1800-2400 قدم² | 2025 Q3 | 1,253 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
| 3 غرف2400-3200 قدم² | 2025 Q4 | 892 | — | 0 | لا يوجد سجل إعادة بيع بعد — مبيعات المطور فقط |
المنهجية: وسيط سعر نافذة الإطلاق (أول 90 يومًا من المبيعات الأولية) مقابل وسيط إعادة البيع الأخير التكيفي لكل مجموعة؛ الأرقام دون حدود العرض تُحجب مع ذكر السبب. المحرك نفسه المستخدم في مؤشر النمو على مستوى المنصة.
العناية الواجبة للمشتري
مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.
استوديو
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 693,704 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Zayed City.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 693,704 درهم.
- طلب مستقر: 26 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 8.7 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تحقق استوديو سعراً أعلى بنسبة 25.1% للقدم المربعة مقارنة بمتوسط جميع الغرف في Zayed City.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
1 غرف
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,076,576 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Zayed City.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,076,576 درهم.
- طلب مستقر: 24 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 8 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تحقق 1 غرف سعراً أعلى بنسبة 10.2% للقدم المربعة مقارنة بمتوسط جميع الغرف في Zayed City.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
2 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,761,000 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Zayed City.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,761,000 درهم.
- الطلب يتباطأ: 32 صفقة خلال آخر 90 يوماً مقابل 228 خلال السنة كاملة.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
3 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 2,430,378 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Zayed City.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 2,430,378 درهم.
- الطلب يتباطأ: 12 صفقة خلال آخر 90 يوماً مقابل 94 خلال السنة كاملة.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 3 غرف بخصم 10.1% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Zayed City.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
نشاط السوق
العروض النشطة
صفحة العروضلا تُتابع عروض حية لهذا المشروع بعد. تصل العروض مع تكامل البوابات — ولا يُعرض شيء قبل أن يكون حقيقيًا.
أحدث الصفقات المسجلة
فتح المستكشف الكامل| التاريخ | التقسيم | المساحة (قدم²) | السعر | درهم / قدم² | نوع البيع |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 716.3 ألف د.إ. | 1,948 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 687.5 ألف د.إ. | 1,869 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 688.4 ألف د.إ. | 1,871 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 688.4 ألف د.إ. | 1,871 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 690.3 ألف د.إ. | 1,876 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 720.1 ألف د.إ. | 1,958 | أولي |
| 29/09/2026 | 1 غرفApartment | 699 | 1.2 مليون د.إ. | 1,682 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 687.5 ألف د.إ. | 1,869 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 687.5 ألف د.إ. | 1,869 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 716.3 ألف د.إ. | 1,948 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 687.5 ألف د.إ. | 1,869 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 688.4 ألف د.إ. | 1,871 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 688.4 ألف د.إ. | 1,871 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 690.3 ألف د.إ. | 1,876 | أولي |
| 29/09/2026 | استوديوApartment | 368 | 720.1 ألف د.إ. | 1,958 | أولي |
أحدث 15 من أصل 892 صفقة مسجلة لهذا المشروع