Radiant Bridges — الأسعار والنمو والعائد الإيجاري في Al Reem Island

السعر الوسيط لجميع التقسيمات

‏1.3 مليون د.إ.‏

آخر 24 شهرًا، 140 صفقة

المطور

Reportage Properties

التسليم

غير مسجل

نسبة الإنجاز

غير مسجل

العائد الإيجاري المقاس

من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.

العائد الإجمالي — 1 غرف

5.1%إجمالي سنويًا

نحو 5,500 درهم شهريًا من الإيجار المسجلثقة عالية8,701 عقد إيجار مسجل، 2026 Q2

التقسيم	العائد الإجمالي	الإيجار السنوي (درهم)	شهريًا (درهم)	عقود الإيجار	الثقة
1 غرف	5.1%	‏65,663 د.إ.‏	‏5,500 د.إ.‏	8,701	ثقة عالية
2 غرف	3.9%	‏91,650 د.إ.‏	‏7,500 د.إ.‏	6,874	ثقة عالية
3 غرف	6.0%	‏126,457 د.إ.‏	‏10,500 د.إ.‏	1,958	ثقة عالية
استوديو	7.6%	‏48,634 د.إ.‏	‏4,000 د.إ.‏	1,239	ثقة عالية

متوسط إيجار سنوي 65663 درهم من 8701 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1276500 درهم.

على مستوى المنطقة، جميع التقسيمات: 6.5% إجمالي على 19,488 عقد إيجار مسجل في Al Reem Island (2026 Q2) مقابل السعر الوسيط الأخير لهذا المشروع. رقم للمنطقة، لا للمشروع.

حسب التقسيم

الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.

استوديوApartment

57 صفقة، 24 شهرًا

السعر الوسيط: ‏639.4 ألف د.إ.‏
درهم / قدم²: 1,844
المساحة الوسيطة (قدم²): 344
نطاق المساحات (قدم²): 311 – 530

آخر صفقة مسجلة 20/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا

1 غرفApartment

22 صفقة، 24 شهرًا

السعر الوسيط: ‏1.3 مليون د.إ.‏
درهم / قدم²: 1,801
المساحة الوسيطة (قدم²): 708
نطاق المساحات (قدم²): 597 – 1,022

آخر صفقة مسجلة 20/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا

2 غرفApartment

4 صفقة، 24 شهرًا

السعر الوسيط: ‏2.3 مليون د.إ.‏
درهم / قدم²: 1,682
المساحة الوسيطة (قدم²): 1,374
نطاق المساحات (قدم²): 1,119 – 2,024

آخر صفقة مسجلة 08/10/2026الوسيط على آخر 24 شهرًا

3 غرفApartment

8 صفقة، 24 شهرًا

السعر الوسيط: ‏2.1 مليون د.إ.‏
درهم / قدم²: 1,578
المساحة الوسيطة (قدم²): 1,322
نطاق المساحات (قدم²): 1,280 – 1,708

آخر صفقة مسجلة 21/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا

اتجاه الأسعار

وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل

عرض جدول البيانات

الفترة	وسيط درهم/قدم²
2026	1,844

حجم التداول ربع السنوي

الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع

أولي (المطور)
إعادة بيع

أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.

عرض جدول البيانات

الفترة	أولي (المطور)	إعادة بيع
2026 Q2	55	5
2026 Q3	61	4
2026 Q4 · حتى تاريخه	14	1

الوسيط الأخير

الفترة	وسيط درهم/قدم²	السعر الوسيط (درهم)	الصفقات
3 أشهر	2,160	1,525,100	70
6 أشهر	1,844	1,273,500	140
12 شهرًا	1,844	1,273,500	140
24 شهرًا	1,844	1,273,500	140
كامل السجل	1,844	1,273,500	140

زخم الطلب

هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟

التقسيم	10 أيام	3 أشهر	12 شهرًا	وتيرة 3 أشهر	إشارات
استوديو	1	14	57	1.00xمستقر	الأكثر نشاطاًطلب جديد+1
1 غرف	2	10	22	1.84xتسارع	الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+1
2 غرف	0	2	4	2.03xتسارع	الأكثر نشاطاًتسارع
3 غرف	0	3	8	1.52xتسارع	الأكثر نشاطاًتسارع+1
غير مصنّف	0	41	49	3.39xتسارع	الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+1

الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.

النمو منذ الإطلاق

تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.

ارتفاع السعر منذ الإطلاق لكل تصميم — محسوب من إعادات البيع المسجلة مع بيان الثقة والتغطية — مجاني بحساب.

أنشئ حساباً مجانياً

العناية الواجبة للمشتري

مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.

غير مصنّف

فرصة دخول جذابة

المبيعات المنجزة حديثاً: 3,550,050 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 3,550,050 درهم.
الطلب يتسارع: 41 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 239% من متوسط 12 شهراً.
لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
تحقق غير مصنّف سعراً أعلى بنسبة 21.5% للقدم المربعة مقارنة بمتوسط جميع الغرف في Al Reem Island.

لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.

1 غرف

يستحق المتابعة

المبيعات المنجزة حديثاً: 1,276,500 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,276,500 درهم.
الطلب يتسارع: 10 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 84% من متوسط 12 شهراً.
لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.

لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.

2 غرف

حذر

المبيعات المنجزة حديثاً: 2,328,950 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 2,328,950 درهم.
الطلب يتسارع: 2 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 103% من متوسط 12 شهراً.
لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
تُتداول 2 غرف بخصم 8.8% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Reem Island.
سيولة ضعيفة: 4 صفقة فقط خلال آخر 12 شهراً - قد يكون الخروج بطيئاً إذا تغيّر السوق.

لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.

استوديو