السعر الوسيط لجميع التقسيمات
1 مليون د.إ.
آخر 24 شهرًا، 225 صفقة
المطور
Reportage Properties
التسليم
غير مسجل
نسبة الإنجاز
غير مسجل
العائد الإيجاري المقاس
من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.
العائد الإجمالي — 1 غرف
4.4%إجمالي سنويًا
| التقسيم | العائد الإجمالي | الإيجار السنوي (درهم) | شهريًا (درهم) | عقود الإيجار | الثقة |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف | 4.4% | 65,663 د.إ. | 5,500 د.إ. | 8,701 | ثقة عالية |
| 2 غرف | 4.0% | 91,650 د.إ. | 7,500 د.إ. | 6,874 | ثقة عالية |
| 3 غرف | 4.0% | 126,457 د.إ. | 10,500 د.إ. | 1,958 | ثقة عالية |
| استوديو | 5.1% | 48,634 د.إ. | 4,000 د.إ. | 1,239 | ثقة عالية |
متوسط إيجار سنوي 65663 درهم من 8701 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1495000 درهم.
على مستوى المنطقة، جميع التقسيمات: 8.0% إجمالي على 19,488 عقد إيجار مسجل في Al Reem Island (2026 Q2) مقابل السعر الوسيط الأخير لهذا المشروع. رقم للمنطقة، لا للمشروع.
حسب التقسيم
الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.
استوديوApartment
143 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 959.5 ألف د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,719
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 567
- نطاق المساحات (قدم²)
- 372 – 870
آخر صفقة مسجلة 21/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
1 غرفApartment
31 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.5 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,566
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 961
- نطاق المساحات (قدم²)
- 802 – 1,238
آخر صفقة مسجلة 23/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
2 غرفApartment
27 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 2.3 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,550
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,451
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,066 – 2,007
آخر صفقة مسجلة 15/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
3 غرفApartment
24 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 3.2 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,531
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 2,038
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,828 – 3,200
آخر صفقة مسجلة 23/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
اتجاه الأسعار وحجم التداول
اتجاه الأسعار
وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل
الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لهذا المشروع منذ أول صفقة مسجلة.
عرض جدول البيانات
| الفترة | وسيط درهم/قدم² |
|---|---|
| 2026 | 1,661 |
حجم التداول ربع السنوي
الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع
عدد الصفقات المسجلة كل ربع سنة، مقسومًا بين مبيعات المطور الأولية وإعادة البيع في السوق الثانوية.
- أولي (المطور)
- إعادة بيع
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | أولي (المطور) | إعادة بيع |
|---|---|---|
| 2026 Q1 | 24 | 0 |
| 2026 Q2 | 100 | 10 |
| 2026 Q3 | 70 | 1 |
| 2026 Q4 · حتى تاريخه | 20 | 0 |
الوسيط الأخير
| الفترة | وسيط درهم/قدم² | السعر الوسيط (درهم) | الصفقات |
|---|---|---|---|
| 3 أشهر | 1,648 | 1,108,000 | 63 |
| 6 أشهر | 1,661 | 1,045,500 | 184 |
| 12 شهرًا | 1,661 | 1,027,000 | 225 |
| 24 شهرًا | 1,661 | 1,027,000 | 225 |
| كامل السجل | 1,661 | 1,027,000 | 225 |
زخم الطلب
هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟
| التقسيم | 10 أيام | 3 أشهر | 12 شهرًا | وتيرة 3 أشهر | إشارات |
|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | 3 | 33 | 143 | 0.94xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد+1 |
| 1 غرف | 1 | 7 | 31 | 0.92xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد |
| 2 غرف | 0 | 6 | 27 | 0.90xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد |
| 3 غرف | 3 | 17 | 24 | 2.87xتسارع | الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+1 |
الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.
النمو منذ الإطلاق
تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.
ارتفاع السعر منذ الإطلاق لكل تصميم — محسوب من إعادات البيع المسجلة مع بيان الثقة والتغطية — مجاني بحساب.
أنشئ حساباً مجانياًالعناية الواجبة للمشتري
مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.
3 غرف
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 3,187,220 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 3,187,220 درهم.
- الطلب يتسارع: 17 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 187% من متوسط 12 شهراً.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 3 غرف بخصم 7.8% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Reem Island.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
استوديو
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 944,000 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 944,000 درهم.
- طلب مستقر: 33 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 11 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
1 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,495,000 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,495,000 درهم.
- طلب مستقر: 7 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 2.3 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 1 غرف بخصم 5.7% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Reem Island.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
2 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 2,329,000 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 2,329,000 درهم.
- طلب مستقر: 6 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 2 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 2 غرف بخصم 6.7% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Reem Island.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
نشاط السوق
العروض النشطة
صفحة العروضلا تُتابع عروض حية لهذا المشروع بعد. تصل العروض مع تكامل البوابات — ولا يُعرض شيء قبل أن يكون حقيقيًا.
أحدث الصفقات المسجلة
فتح المستكشف الكامل| التاريخ | التقسيم | المساحة (قدم²) | السعر | درهم / قدم² | نوع البيع |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2026 | 3 غرفApartment | 2,135 | 3.3 مليون د.إ. | 1,558 | أولي |
| 23/10/2026 | 3 غرفApartment | 2,146 | 3.4 مليون د.إ. | 1,573 | أولي |
| 23/10/2026 | 1 غرفApartment | 917 | 1.4 مليون د.إ. | 1,531 | أولي |
| 21/10/2026 | استوديوApartment | 545 | 905 ألف د.إ. | 1,660 | أولي |
| 21/10/2026 | استوديوApartment | 598 | 1 مليون د.إ. | 1,695 | أولي |
| 21/10/2026 | 3 غرفApartment | 2,013 | 3.1 مليون د.إ. | 1,528 | أولي |
| 21/10/2026 | استوديوApartment | 588 | 1 مليون د.إ. | 1,746 | أولي |
| 15/10/2026 | استوديوApartment | 516 | 913 ألف د.إ. | 1,770 | أولي |
| 15/10/2026 | استوديوApartment | 615 | 1.1 مليون د.إ. | 1,736 | أولي |
| 15/10/2026 | استوديوApartment | 608 | 1 مليون د.إ. | 1,676 | أولي |
| 15/10/2026 | 3 غرفApartment | 2,000 | 3.1 مليون د.إ. | 1,536 | أولي |
| 15/10/2026 | 2 غرفApartment | 1,451 | 2.2 مليون د.إ. | 1,540 | أولي |
| 13/10/2026 | استوديوApartment | 870 | 3.2 مليون د.إ. | 3,656 | أولي |
| 13/10/2026 | استوديوApartment | 599 | 1 مليون د.إ. | 1,752 | أولي |
| 08/10/2026 | استوديوApartment | 572 | 944 ألف د.إ. | 1,650 | أولي |
أحدث 15 من أصل 225 صفقة مسجلة لهذا المشروع