السعر الوسيط لجميع التقسيمات
1.6 مليون د.إ.
آخر 24 شهرًا، 215 صفقة
المطور
Q Properties
التسليم
غير مسجل
نسبة الإنجاز
غير مسجل
العائد الإيجاري المقاس
من عقود الإيجار المسجلة لدى ADREC في هذه المنطقة، على أسعار البيع الأخيرة لهذا المشروع نفسه. مقاس، لا مُقدَّر.
العائد الإجمالي — 1 غرف
5.5%إجمالي سنويًا
| التقسيم | العائد الإجمالي | الإيجار السنوي (درهم) | شهريًا (درهم) | عقود الإيجار | الثقة |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف | 5.5% | 65,663 د.إ. | 5,500 د.إ. | 8,701 | ثقة عالية |
| 2 غرف | 5.2% | 91,650 د.إ. | 7,500 د.إ. | 6,874 | ثقة عالية |
| 3 غرف | 5.1% | 126,457 د.إ. | 10,500 د.إ. | 1,958 | ثقة عالية |
متوسط إيجار سنوي 65663 درهم من 8701 عقدًا مسجّلًا لدى ADREC (2026 Q2)، على الوسيط الحديث للسعر 1188200 درهم.
على مستوى المنطقة، جميع التقسيمات: 5.2% إجمالي على 19,488 عقد إيجار مسجل في Al Reem Island (2026 Q2) مقابل السعر الوسيط الأخير لهذا المشروع. رقم للمنطقة، لا للمشروع.
حسب التقسيم
الوسيط الأخير لكل تقسيم، محسوبًا بالطريقة نفسها في كل صفحات السوق.
1 غرفApartment
96 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.2 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,113
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,038
- نطاق المساحات (قدم²)
- 786 – 1,489
آخر صفقة مسجلة 22/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
2 غرفApartment
101 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 1.8 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 1,056
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 1,698
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,457 – 3,172
آخر صفقة مسجلة 12/10/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
3 غرفApartment
18 صفقة، 24 شهرًا- السعر الوسيط
- 2.5 مليون د.إ.
- درهم / قدم²
- 937
- المساحة الوسيطة (قدم²)
- 2,529
- نطاق المساحات (قدم²)
- 1,548 – 3,009
آخر صفقة مسجلة 16/09/2026الوسيط على آخر 6 شهرًا
اتجاه الأسعار وحجم التداول
اتجاه الأسعار
وسيط درهم/قدم² سنويًا، كامل السجل
الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لهذا المشروع منذ أول صفقة مسجلة.
من 2023 إلى 2026: +1.3% إجمالًا، 0.4% سنويًا (على أساس السعر للقدم، مع استبعاد السنوات الضعيفة)
عرض جدول البيانات
| الفترة | وسيط درهم/قدم² |
|---|---|
| 2023 | 1,058 |
| 2024 | 1,071 |
| 2025 | 1,032 |
| 2026 | 1,072 |
حجم التداول ربع السنوي
الصفقات المسجلة، مبيعات المطور مقابل إعادة البيع
عدد الصفقات المسجلة كل ربع سنة، مقسومًا بين مبيعات المطور الأولية وإعادة البيع في السوق الثانوية.
- أولي (المطور)
- إعادة بيع
أكتوبر 2026 شهر حتى تاريخه: الشهر لم ينتهِ بعد، لذا أرقامه جزئية.
عرض جدول البيانات
| الفترة | أولي (المطور) | إعادة بيع |
|---|---|---|
| 2023 Q3 | 557 | 0 |
| 2023 Q4 | 394 | 5 |
| 2024 Q1 | 22 | 7 |
| 2024 Q2 | 7 | 16 |
| 2024 Q3 | 0 | 10 |
| 2024 Q4 | 2 | 12 |
| 2025 Q3 | 0 | 1 |
| 2025 Q4 | 0 | 18 |
| 2026 Q1 | 0 | 15 |
| 2026 Q2 | 0 | 39 |
| 2026 Q3 | 0 | 119 |
| 2026 Q4 · حتى تاريخه | 0 | 9 |
الوسيط الأخير
| الفترة | وسيط درهم/قدم² | السعر الوسيط (درهم) | الصفقات |
|---|---|---|---|
| 3 أشهر | 1,080 | 1,540,950 | 94 |
| 6 أشهر | 1,073 | 1,569,700 | 160 |
| 12 شهرًا | 1,069 | 1,570,300 | 199 |
| 24 شهرًا | 1,067 | 1,571,000 | 215 |
| كامل السجل | 1,061 | 1,607,100 | 1,233 |
زخم الطلب
هل يتداول كل تقسيم أعلى أم أدنى من وتيرته على 12 شهرًا؟
| التقسيم | 10 أيام | 3 أشهر | 12 شهرًا | وتيرة 3 أشهر | إشارات |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 غرف | 5 | 48 | 91 | 2.14xتسارع | الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+2 |
| 2 غرف | 0 | 42 | 95 | 1.79xتسارع | الأكثر نشاطاًارتفاع حاد+2 |
| 3 غرف | 0 | 3 | 13 | 0.94xمستقر | الأكثر نشاطاًطلب جديد |
الوتيرة تقارن آخر 3 أشهر بخط الأساس على 12 شهرًا للتقسيم نفسه. الحدود ذاتها تحرك صفحة الاتجاهات — لا يمكن أن تختلف الصفحتان.
النمو منذ الإطلاق
تسعير المطور في نافذة الإطلاق مقابل سوق إعادة البيع الأخيرة، لكل تقسيم ونطاق مساحة. إعادة البيع فقط — رفع المطور لأسعاره ليس نموًا.
ارتفاع السعر منذ الإطلاق لكل تصميم — محسوب من إعادات البيع المسجلة مع بيان الثقة والتغطية — مجاني بحساب.
أنشئ حساباً مجانياًالعناية الواجبة للمشتري
مولدة من السجل الرسمي لكل تقسيم. حيثما غاب مدخل يُذكر ذلك صراحة — الغياب نفسه معلومة للعناية الواجبة.
1 غرف
فرصة دخول جذابة- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,186,900 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,186,900 درهم.
- الطلب يتسارع: 48 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 114% من متوسط 12 شهراً.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
2 غرف
يستحق المتابعة- المبيعات المنجزة حديثاً: 1,769,400 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 1,769,400 درهم.
- الطلب يتسارع: 42 صفقة خلال آخر 90 يوماً، أي أعلى بنسبة 79% من متوسط 12 شهراً.
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
3 غرف
حذر- المبيعات المنجزة حديثاً: 2,525,400 درهم، متوافقة مع وسيط منطقة Al Reem Island.
- لا توجد إعلانات حية لهذه الفئة، لذا لا يُذكر أي سعر طلب. أُغلقت الصفقات بوسيط 2,525,400 درهم.
- طلب مستقر: 3 صفقة خلال آخر 90 يوماً (نحو 1 شهرياً).
- لا تتوفر بيانات إعلانات لهذه الفئة، لذلك تعذّر قياس ضغط المعروض.
- تُتداول 3 غرف بخصم 8.5% للقدم المربعة مقارنة بأنواع الغرف الأخرى في Al Reem Island.
- لا بيانات عروض حية لهذا المشروع — ضغط المعروض وأسعار الطلب غير مقاسة، لا صفرية.
نشاط السوق
العروض النشطة
صفحة العروضلا تُتابع عروض حية لهذا المشروع بعد. تصل العروض مع تكامل البوابات — ولا يُعرض شيء قبل أن يكون حقيقيًا.
أحدث الصفقات المسجلة
فتح المستكشف الكامل| التاريخ | التقسيم | المساحة (قدم²) | السعر | درهم / قدم² | نوع البيع |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1 مليون د.إ. | 1,032 | إعادة بيع |
| 21/10/2026 | 1 غرفApartment | 1,175 | 1.7 مليون د.إ. | 1,446 | إعادة بيع |
| 21/10/2026 | 1 غرفApartment | 1,058 | 1.5 مليون د.إ. | 1,418 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1.5 مليون د.إ. | 1,532 | إعادة بيع |
| 19/10/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1.2 مليون د.إ. | 1,159 | إعادة بيع |
| 12/10/2026 | 2 غرفApartment | 1,581 | 1.5 مليون د.إ. | 969 | إعادة بيع |
| 09/10/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1.6 مليون د.إ. | 1,588 | إعادة بيع |
| 06/10/2026 | 2 غرفApartment | 1,744 | 2.3 مليون د.إ. | 1,330 | إعادة بيع |
| 06/10/2026 | 2 غرفApartment | 1,634 | 1.8 مليون د.إ. | 1,079 | إعادة بيع |
| 25/09/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1.1 مليون د.إ. | 1,112 | إعادة بيع |
| 25/09/2026 | 2 غرفApartment | 1,581 | 1.6 مليون د.إ. | 993 | إعادة بيع |
| 23/09/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1 مليون د.إ. | 1,038 | إعادة بيع |
| 23/09/2026 | 1 غرفApartment | 995 | 1.1 مليون د.إ. | 1,116 | إعادة بيع |
| 23/09/2026 | 1 غرفApartment | 1,331 | 1.3 مليون د.إ. | 959 | إعادة بيع |
| 23/09/2026 | 2 غرفApartment | 1,751 | 1.7 مليون د.إ. | 987 | إعادة بيع |
أحدث 15 من أصل 1,233 صفقة مسجلة لهذا المشروع